房地產(chǎn)開發(fā)公司安全工作匯報(bào)與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(大綱)匯編-文庫吧資料
2024-11-23 03:56本頁面
【正文】 普通消防系統(tǒng)住宅區(qū) 主要工程量一覽表序號項(xiàng)目名稱說明 多層住宅元／平方米聯(lián)排低層住宅元／平方米8地下停車庫元／位9建設(shè)投資萬元10每平方米建設(shè)投資元11投資利潤率12全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅前)13全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(稅前)萬元14全部投資投資回收期(稅前)年二、住宅市場分析與營銷戰(zhàn)略1．當(dāng)前住宅市場現(xiàn)狀2．商品房市場現(xiàn)狀與市場需求3．商品房的市場需求及發(fā)展4．當(dāng)前住宅市場面臨的矛盾和問題5．營銷戰(zhàn)略三、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件1．項(xiàng)目選址2．建設(shè)條件2．1 位置優(yōu)越2．2 交通方便2．3 建設(shè)場區(qū)“五通”條件具備供水：____________________________供電：____________________________煤氣：____________________________通訊：____________________________場地：____________________________2．4 住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設(shè)施齊全2．5 土地征用情況四、建設(shè)規(guī)模及功能1．建筑面積的內(nèi)容2．功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)2．1 建筑使用功能2．2 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（2）小區(qū)配套設(shè)施2．3 住宅戶型規(guī)劃3．工程項(xiàng)目一覽表依據(jù)初步規(guī)劃方案，主要工程項(xiàng)目見表2。 1總占地面積平方米2總建筑面積平方米3建筑容積率4小區(qū)綠化率5戶均面積表1 房地產(chǎn)公司將汲取事故經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，全面落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，進(jìn)一步加強(qiáng)安全管理，夯實(shí)安全基礎(chǔ)，提高公司的安全管理水平，以“零違章”確保“零事故”，努力實(shí)現(xiàn)安全管理目標(biāo)，杜絕一切安全事故。主要檢查設(shè)備的狀態(tài)、安全技術(shù)措施是否得到正確執(zhí)行，包括安全防護(hù)設(shè)施、作業(yè)場所環(huán)境、施工工器具和設(shè)備、腳手架等是否滿足了安全技術(shù)措施的要求。對反裝置性違章實(shí)行全過程管理，為杜絕新的裝置性違章，在設(shè)計(jì)、訂貨、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等階段嚴(yán)格把關(guān)，各級施工單位、調(diào)試單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工藝規(guī)范組織和進(jìn)行施工調(diào)試，設(shè)計(jì)與現(xiàn)場實(shí)際或最新規(guī)程不符的要及時(shí)變更設(shè)計(jì)。反違章工作要做到“管理、倫理、法理”三管齊下，做到有章可循、有人負(fù)責(zé)、重獎(jiǎng)重罰，克服以罰代管和只管不罰。 (六)反裝置性違章，消除安全隱患 裝置性違章指工作現(xiàn)場的環(huán)境、設(shè)備、設(shè)施及工器具不符合國家、行業(yè)、公司有關(guān)規(guī)定及反事故措施和保證人身安全的各項(xiàng)規(guī)定及技術(shù)措施的要求，不能保證人身和設(shè)備安全的一切不安全狀態(tài)。 要求施工單位要在工作間隙有針對性地進(jìn)行現(xiàn)場安全培訓(xùn)。 (五)加強(qiáng)教育和培訓(xùn)，增強(qiáng)人員的安全意識(shí) 要求施工單位主要負(fù)責(zé)人、分管安全生產(chǎn)的負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員必須參加安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，必須經(jīng)過有關(guān)主管部門的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核，考核合格后方可任職。 經(jīng)常檢查監(jiān)督施工人員勞動(dòng)保護(hù)用品的發(fā)放使用情況，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，應(yīng)停止其工作，并通知其負(fù)責(zé)人。 (四)加大對承包單位的管理力度，加強(qiáng)考核和監(jiān)督 工程部定期對工程進(jìn)行一次全面檢查，全面掌握工程安全質(zhì)量狀況，及時(shí)提出施工安全要求和質(zhì)量要求。 （2）在合同中明確技術(shù)要求及施工質(zhì)量要求，承包方承擔(dān)的其職責(zé)和工作范圍內(nèi)的全部安全責(zé)任等。 在工程承包合同中明確有關(guān)安全生產(chǎn)條款。 （2）使用的電工、焊工、起重工、爆破工等特種作業(yè)人員，必須經(jīng)過專門的安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)國家授權(quán)的專業(yè)部門考試合格，取得上崗資格證書，方可上崗工作。 (二)進(jìn)一步健全安全管理制度 為貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，全面落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，提高安全管理水平，公司將根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，同時(shí)結(jié)合公司和工地實(shí)際情況，制定和完善各項(xiàng)安全管理制度
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