房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)文獻(xiàn)綜述-文庫(kù)吧資料
2025-05-22 07:03本頁(yè)面
【正文】 的前身 ,現(xiàn)稱房屋中介。 隨著互聯(lián)網(wǎng)的廣泛 應(yīng)用 ,法國(guó)的房屋中介公司大都設(shè)有網(wǎng)站 ,從公司誠(chéng)信為客戶服務(wù)、幫你解除煩惱的承諾到各種房屋租賃、買賣業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 ,一應(yīng)俱全。法國(guó)房屋中介業(yè)歷史悠久 ,形成了一套完善的法律和管理辦法 ,實(shí)行從幫助尋找客戶到簽約、管理等“一條龍”服務(wù)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以傭金為主要收入來(lái)源。 房屋中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分 ,其在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中起著重要的作用 ,為房地產(chǎn)業(yè)的 生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。這是一項(xiàng)極其繁瑣的工作。 在過(guò)去 ,銷售業(yè)的操作一般都靠人工操作 ,如靠人工登記卡片、填寫表格資料 ,然后根據(jù)不同的分類進(jìn)帳 ,銷售額的日結(jié)算和每月的盤點(diǎn)都需花費(fèi)大量的人力和物力來(lái)完成?，F(xiàn)在數(shù)據(jù)庫(kù)已經(jīng)成為信息管理、辦公自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)等應(yīng)用的主要軟件工具之一 ,幫助人們處理各種各樣的信息數(shù)據(jù)。在 1968 年 ,世界上誕生了第一個(gè)商品化的信息管理系統(tǒng)IMSInformation Management System,從此 ,數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)得到了迅猛發(fā)展。數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)是計(jì)算機(jī)科學(xué)技術(shù)的一個(gè)重要分支。地理信息系統(tǒng)中空間數(shù)據(jù)檢索常涉及目標(biāo)空間分布范圍行政區(qū)域、地理范圍或空間關(guān)系等及目標(biāo)屬性類型地形高度、坡度、土地利用現(xiàn)狀等兩個(gè)方面的綜合條件。對(duì)于順序結(jié)構(gòu)文件 ,常見(jiàn)方法有順序檢索、分塊查找 法、兩分檢索等。按查詢問(wèn)題的要求 ,分為簡(jiǎn)單檢索即單一因素的檢索和綜合檢索即綜合條件檢索?？傊?,信息整合目的就是要實(shí)現(xiàn)分布式環(huán)境中在正確 的時(shí)間、以正確的方式 ,將正確的信息傳送給正確的用戶。4 從信息流動(dòng)動(dòng)態(tài)地來(lái)考慮信息整合 ,是要實(shí)現(xiàn)信息流服務(wù)流準(zhǔn)確、 陜速流動(dòng)和相互之間的協(xié)調(diào) 。2 從系統(tǒng)這一視角 , 就是要解決不同系統(tǒng)之間不兼容的 矛盾 ,解決系統(tǒng)之間的交換 EXChange 、互操作 Interoperabi1ity 和共享Sharing。 信息整合是在房屋中介管理系統(tǒng)中涉及到的一個(gè)概念。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng) ,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展 ,具有現(xiàn)實(shí)意義。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 正在蓬勃發(fā)展 ,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。 房屋中介 ,又稱房地產(chǎn)中介。作為一門新科學(xué) ,它的理論和方法正在不斷發(fā)展與完善。 信息管理系統(tǒng)的一個(gè)應(yīng)用分支就是房屋中介管理系統(tǒng)本質(zhì)上。所以 ,房產(chǎn)中介系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)是市場(chǎng)所需 ,是信 息時(shí)代的市場(chǎng)產(chǎn)物。對(duì)于客戶來(lái)說(shuō) ,網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)就是工具 ,并且永不下班關(guān)門 ,客戶可以隨時(shí)隨地自由地查詢他想要的房屋信息 ,客戶無(wú)需親臨 ,一一選擇 ,只要坐在電腦前 ,開(kāi)機(jī)上網(wǎng)即可查詢到自己想要的房屋信息 ,傳統(tǒng)的房屋租售和咨詢方式耗時(shí)費(fèi)力 ,網(wǎng)上查詢方式節(jié)省了大量時(shí)間 ,這對(duì)于那些沒(méi)有時(shí)間客戶來(lái)說(shuō) ,具有實(shí)際意義 ,因此房產(chǎn)中介系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)有著必要的成長(zhǎng)趨勢(shì)。為了規(guī)范市場(chǎng)秩序 ,給老百姓創(chuàng)造一個(gè)更加清晰、公平、便利的求租過(guò)程 ,我們決定開(kāi)發(fā)一個(gè)房屋中介管理系統(tǒng) ,使大家都能夠更加方便、快捷、安全的找到適合自己心儀的房子。而同時(shí) ,還有大量的中介瞞天過(guò)海吃差價(jià) ,打著“現(xiàn)金收房”的幌子 ,利用“一次性付全款”的噱頭 ,一套房騙吃差價(jià)少則幾萬(wàn)元、多則十幾萬(wàn)元 ,這種情況成為目前國(guó)內(nèi)許多不法房屋中介牟取非法暴利的手段。很多人辛苦工作一輩子甚至也換不回一套房子 ,于是很多人開(kāi)始選擇了租房子居住 ,或者買二手
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1