撫州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法-文庫吧資料
2025-05-22 06:08本頁面
【正文】 準可上浮最高不超過基準標準的 20%，下浮不限。 第二十 四 條 本辦法適用于撫州市城 市 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅小 9 區(qū)，其他縣可參照本辦法制定本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法。 第六章 附 則 第二十 二 條 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 向 價格主管部門 申報物業(yè)服務(wù)收費 備案時，應(yīng)如實填寫物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費備案表，并提供以下材料（備案表見附件 四 ）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書； 物業(yè)服務(wù)企業(yè)工商、稅務(wù)登記復(fù)印件； 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與 建設(shè)單位 或小區(qū) 業(yè)主委員會簽 訂 的物業(yè)合同； 房 產(chǎn)管理 部門評定的物業(yè)服務(wù)等級證明； 撫州市中心城區(qū) 物業(yè)服務(wù)收費備案工作 由市價格主管部門負責(zé) ，上頓渡城區(qū)、金巢開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù) 收費 備案 工作分別由臨川區(qū)和金巢開發(fā)區(qū)價格主管部門負責(zé)。 物業(yè)服務(wù)收費與經(jīng)營性收入單獨列帳。 第 十 九 條 政府價格主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行成本監(jiān)審和價格監(jiān)測制度，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照價格主管部門的要求，如實反映情況，提供必要的資料。 不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人 收取任何未予標明的費用（明碼標價公示牌 樣式 見附件 三 ）。 第五章 監(jiān)督管理 第十 七 條 物業(yè)服務(wù)收費無論是政府指導(dǎo)價還是市場調(diào)節(jié)價都必須 實行明碼標價制度。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得強行收取裝飾裝修保證金。 7 物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托方收取手續(xù)費，具體標準在雙方委托合同中約定；物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 電梯運行服務(wù)費 （包括電梯日常維護、保養(yǎng)費、年檢費、電梯運行電費） 已納入有電梯物業(yè)公共性服務(wù)收費， 不得再向業(yè)主分攤。分攤計算公式為：用戶實用量 [單價 +總 損耗費（包括計量誤差、非物業(yè)公司責(zé)任造成的損耗、供水電費）247。 第四章 其他收費 第十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用公共部位進行經(jīng)營性廣告、商家臨時性推銷商品攤位收費、出租公共道路停車及其它場地停車位租賃等經(jīng)營性活動， 需經(jīng)業(yè)主大會同意 ， 并確定經(jīng)營成本后（停車服務(wù)成本 按 照本辦法第 十二 條 確定 ）， 按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，其余所得收益 歸全體業(yè)主共有 ， 主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用，每年向全體業(yè)主進行公示。 6 貯物間 按照無電梯住宅物業(yè)公共性服務(wù)收費標準收費。 第十三條 物業(yè)公共性服務(wù)費，以房屋所有權(quán)證登記的建筑面積計算。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)對進入管理區(qū)域內(nèi)的非業(yè)主車輛 ，臨時停放超過 2 小時以上 的，可以收取臨時停車費，具體收費標準和收益分配 辦 法由業(yè)主大會
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