【正文】 幣賬號(hào)，基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及雇員之酬勞，業(yè)主同意以人民幣支付。 （ C） 上述賬戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其 它提款文件將由兩位“酒店” 機(jī)要行政人員（其中一人由業(yè)主指派）聯(lián)同核準(zhǔn)簽署后方能蓋章。 第五條 財(cái)政項(xiàng)目 銀行賬戶 （ A） 管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí)，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行賬戶及 14 帳中得情況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng)，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。 以上項(xiàng)目保險(xiǎn)，應(yīng)在中國(guó)人民保險(xiǎn)公 司或中國(guó)政府批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保，其保險(xiǎn)費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出。 （ G） 汽車保險(xiǎn)（包括車身險(xiǎn)和第三者保險(xiǎn)）。 （ E） 機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn)。 （ C） 公眾責(zé)任險(xiǎn) ......按國(guó)際法律保險(xiǎn)投保。 （ A） 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) ......即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額 100% 投保（已包括基本險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)， 玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)）。 （ C） 如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí)，管理公司將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十日通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng)，該等由酒 13 店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之賬戶扣除。其中包括 酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和得稅，酒店土地使用費(fèi)。 （ D） 在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi)，應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營(yíng)和管理。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險(xiǎn)已包含在保險(xiǎn)條款記明于第 4 條上，那么，如于事件發(fā)生后九十日酒店業(yè)主仍未對(duì)該發(fā)生之實(shí)施所需要的結(jié)構(gòu)修葺，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作，并直接向保險(xiǎn)公司收 回所需款項(xiàng)。 （ B） 酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部門損壞所需之結(jié)構(gòu)修復(fù)，依此酒店于修復(fù)完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn)。在此 情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng)，所有這些工作之進(jìn)行， 都應(yīng)盡量不影響酒店之營(yíng)業(yè)。管理公司 應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。 （ C） 經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理 公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無(wú)用之家私、裝臵和設(shè)備，所有由此 賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口，貸記算入儲(chǔ)備金賬戶。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私、裝臵和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個(gè)儲(chǔ)備金賬戶。 增設(shè)及更換家私、裝臵及設(shè)備之儲(chǔ)備金（簡(jiǎn)稱重臵儲(chǔ)備金）。 （ B） 管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行該經(jīng)營(yíng)預(yù)算時(shí)，除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過(guò)于偏離該年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算。然而上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng)，無(wú)論如何，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還酒店業(yè)主。 會(huì)計(jì) 管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國(guó)的法律和 不違法中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其它規(guī)定，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)之事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄。 （ L） 為確保酒店符合五星級(jí)水準(zhǔn)，管理公司將指定酒店相關(guān)的設(shè)施和客用品及服務(wù)用品的品牌。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入酒店之營(yíng)業(yè)支出內(nèi)，凡超過(guò)貳拾萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)，如需對(duì)物業(yè)的重大改變及改善，需聘請(qǐng)專家提供上述服務(wù)時(shí)，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)。 （ I） 監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng)，包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行為，或因同樣正確 10 原因終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。 （ G） 定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒賬之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特別是發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，做出安排。 （ E）制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營(yíng)業(yè)。 （ D） 制定所有價(jià)目及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營(yíng)中的任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費(fèi)等。總 經(jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)及管理，每月向業(yè)主和管理公司報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)管理情況，管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇。 管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括： （ A） 酒店組織架構(gòu)設(shè)臵 （ B） 人事管理，依照中國(guó)有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請(qǐng)、培訓(xùn)、 指派、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán)。 管理 日常業(yè)務(wù)管理 管理公司要接受業(yè)主的監(jiān)督。 （ C） 管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù) 推廣事物，包括： a 確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。 e 設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營(yíng)業(yè)方式及程序。 c 定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目（客房、餐廳、酒吧設(shè)施等等）。 （ B） 管理公司將定出每年之營(yíng)業(yè)推廣計(jì)劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下： a 確定酒店?duì)I業(yè)政策。 廣告 酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系等工作 為保證酒店之服務(wù)品質(zhì)管理公司將指定相應(yīng)之經(jīng)營(yíng)服務(wù)用品、設(shè)備之品牌。合同期滿或解約后，允許延續(xù)使用三個(gè)月。 商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)識(shí) （ A） 酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為： ______________________________ 8 （ B） 在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣 傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用 __________商號(hào)、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)識(shí)及商標(biāo)。 第二條 管理公司的責(zé)任 管理公司的服務(wù) （ A） 在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)。 （ D） 勞動(dòng)糾紛。 （ B） 政府頒發(fā)的法律法規(guī)、政府條例和行政命令。 —— 下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。 （ G） 獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。 （ E） 第 。 （ C） 本酒店 土地使用費(fèi)。 （ A） 酒店裝飾、固定附屬裝臵和設(shè)備的折舊。 （ M） 為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅