委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議-文庫(kù)吧資料
2025-08-11 05:31本頁(yè)面
【正文】 2）受托方有權(quán)決定該房屋的租賃價(jià)格、期限、裝修及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。（6）標(biāo)的商鋪及附屬設(shè)施因出租使用所造成的自然損耗，由委托方負(fù)責(zé)承擔(dān)，委托方并對(duì)標(biāo)的商鋪負(fù)有修繕的義務(wù)。若因委托方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金損失由委托方承擔(dān)。委托方不得自行或委托他人與標(biāo)的商鋪承租人聯(lián)絡(luò)。委托方轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)將本協(xié)議的委托方權(quán)利與義務(wù)一并告知并轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方同意成為本協(xié)議的當(dāng)然委托方，享受委托方權(quán)利，履行委托方義務(wù)，并向受托方重新出具托管期限內(nèi)授權(quán)經(jīng)營(yíng)的《授權(quán)委托書(shū)》，該轉(zhuǎn)讓行為不得影響本協(xié)議的履行。委托方的權(quán)利與義務(wù)：（1）委托方有權(quán)按照協(xié)議約定收取標(biāo)的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)收益。商鋪的收回、出租等事宜均由委托方自行決定和處理，如出現(xiàn)租賃糾紛等事宜，也由委托方自行解決，受托方對(duì)此無(wú)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。期限屆滿后，受托方結(jié)束對(duì)商鋪的代管，由委托方自行處理商鋪。期限屆滿委托經(jīng)營(yíng)租賃期限屆滿，除合同雙方續(xù)簽書(shū)面委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議外，委托方收回該商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）三年經(jīng)營(yíng)權(quán)收益一次性收?。骸督?jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中委托方采用一次性付款方式時(shí)直接抵扣經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)權(quán)收益收取標(biāo)準(zhǔn)為元/月。但是經(jīng)營(yíng)權(quán)收益收取下限條件為：《經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中委托方已經(jīng)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用比例不低于50%。委托期間，如委托方尚未付清本協(xié)議附件《經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》所約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則受托方有權(quán)從標(biāo)的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)收益中優(yōu)先抵扣委托方應(yīng)當(dāng)支付的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。商鋪在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由委托方承擔(dān)，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)收益由委托方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。 經(jīng)營(yíng)權(quán)收益委托期間，委托方按照如下標(biāo)準(zhǔn)收取商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)收益。委托期限內(nèi)，委托方不得干預(yù)受
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