【正文】 除 用戶登錄 判斷密碼 各功能模塊操作界面 退出系統(tǒng) 是 否 河北大學(xué)工商學(xué)院 2021屆本科生畢業(yè)論文 9 系統(tǒng)數(shù)據(jù)流圖 圖 44 系統(tǒng)數(shù)據(jù)流圖 該系統(tǒng)的初始信息由 出租出售房屋的客戶提供，當(dāng)求租求購客戶未能從中找到所需的信息時(shí)，將提供其所需的信息，系統(tǒng)對其進(jìn)行記錄。其 系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)如下： 圖 41 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 進(jìn)入該系統(tǒng)后，在登錄界面輸入正確的密碼后，就可進(jìn)入系統(tǒng)的主界面，分為如圖所示的幾個(gè)部分。 這里運(yùn)用最常用的表示概念性數(shù)據(jù)模型的方法，是實(shí)體 —— 聯(lián)系方法即 E— R 模型。為了把 在房屋中介公司工作過程中的對所處理的數(shù)據(jù) 清晰明確地表達(dá)出來，通常 需要 建立一個(gè)概念性的數(shù)據(jù)模型。具體到該 系統(tǒng) ， 開發(fā) 任務(wù)是實(shí)現(xiàn) 房屋中介管理 系統(tǒng)化、規(guī)范化 和自動(dòng)化， 從而提高房屋中介 公司 的工作效率 。 河北大學(xué)工商學(xué)院 2021屆本科生畢業(yè)論文 7 ４ 總體 設(shè)計(jì) 在 總體設(shè)計(jì)這個(gè)階段 ， 應(yīng) 劃分出組成該系統(tǒng)的一些物理元素 程序，文件，數(shù)據(jù)庫，人工過程和文檔等等。處理的數(shù)據(jù)分為文本型和數(shù)字型，利用 ACCESS 可以很好的處理這些數(shù)據(jù)。 河北大學(xué)工商學(xué)院 2021屆本科生畢業(yè)論文 6 開發(fā)環(huán)境需求分析 大多數(shù)的房屋中介公司使用的電腦系統(tǒng)都是 WINDOWS 的。 同時(shí)，該 系統(tǒng)運(yùn)行在 windows 平臺(tái)上 ， 有數(shù)據(jù)庫維護(hù)功能 。 刪除操作： 在選定一個(gè)房屋信息后可將其從數(shù)據(jù)庫中刪除，并在前端界面顯示出來。因此， 普通 用戶和管理人員的的權(quán)限要明確區(qū)分開來，防止操作時(shí)因操作錯(cuò)誤產(chǎn)生的數(shù)據(jù)丟失和數(shù)據(jù)錯(cuò)誤。 房屋登記將需要登記的房屋的信息輸入系統(tǒng)，由系統(tǒng) 進(jìn)行 儲(chǔ)存，隨時(shí)可以查閱修改。 功能需求分析 房屋中介管理系統(tǒng) 的需求主要包括房屋信息的登記 ， 查詢，修改，刪除。系統(tǒng)利用 access 與數(shù)據(jù)庫結(jié)合的技術(shù)建立數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng) 。需求分析的結(jié)果是系統(tǒng)開發(fā)的基礎(chǔ)，關(guān)系到系統(tǒng)的可利用價(jià)值，是開發(fā)軟件所不可缺少的重要環(huán)節(jié)。系統(tǒng)的需求分析是需要 開 發(fā)人員和用戶一起完成。所以 進(jìn)行軟件設(shè)計(jì)之前，必須先進(jìn)行需求分析，才能保證軟件設(shè)計(jì)順利完成。 雖然在可行性研究階段已經(jīng)粗略了解了用戶的需求，甚至還提出了一些可行的方案，但是，可行性研究的基本目的是用較小的成本在較短的時(shí)間內(nèi)確定是否存在可行的解法，因此許多細(xì)節(jié)被忽略了。即使存在了，也可以根據(jù)合同進(jìn)行分析，一定有人會(huì)負(fù)責(zé)任，所以此系統(tǒng)完全可以進(jìn)行開發(fā)。所有軟件都選用正版，所有技術(shù)資料都由開發(fā)方保管，提出方擁有使用權(quán)，合同制定確定違約責(zé)任。 另外 界面清晰易懂，加之可視化的管理工具，對數(shù)據(jù)庫的操作是相當(dāng)簡單的，所以操作上是可行的。該系統(tǒng)研究了中介機(jī)構(gòu)的工作流程后充分考慮到工作人員以前的工作習(xí)慣， 使其 對新系統(tǒng) 更易 適應(yīng)， 在 操作上主要憑借使用 Windows 操作技術(shù)即可完成數(shù)據(jù)錄入、修改、刪除等功能，方便簡單。 這些主要體現(xiàn)在 工作人員的減少， 工作效率的提高，相應(yīng) 工資支出的減少，更容易滿足客戶的需求 ，使房屋中介公司的客戶群擴(kuò)大， 以及與傳統(tǒng)的手工登記的方式 相 比 不易發(fā)生差錯(cuò)，因差錯(cuò)帶來的損失的相對減少 。該系統(tǒng)適用于中小型的房屋中介機(jī)構(gòu)， 開發(fā)該系統(tǒng) 的費(fèi)用 主要 包括 開發(fā) 階段的 費(fèi)用 以及 今后的運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。通過對房屋中介的工作流程加以分析，同時(shí) . 提供給的良好開發(fā)平臺(tái)，其與數(shù)據(jù)庫鏈接的方便性以及 目前一些利用數(shù)據(jù)庫知識(shí)實(shí)現(xiàn)的信息管理系統(tǒng)，為實(shí)驗(yàn)的順利進(jìn)行提供可靠的參考和依據(jù) 。 房屋中介管理系統(tǒng)的工作主要是在客戶和房屋中介人員之間架起一座橋梁，能相互提供信息，處理信息。可行性研究實(shí)質(zhì)上是要進(jìn)行一次大大壓縮簡化了的系統(tǒng)分析和設(shè)計(jì)過程，也就是在較高層次上以較抽象的方式進(jìn)行的系統(tǒng)分析和設(shè)計(jì)的過程。在開發(fā)過程中注重明確需求分析，遵循用戶參與、優(yōu)化創(chuàng)新、使用高效、處理規(guī)范化的原則，使開發(fā)模型更加趨于完善。此外，系統(tǒng)具有會(huì)員和管理員登錄功能，這樣可以提高數(shù)據(jù)的安全性和可靠性。因此利用所學(xué)過的軟件工程設(shè)計(jì)思想，數(shù)據(jù)庫等知識(shí)設(shè)計(jì)一個(gè)房屋中介管理的軟件對于提高該中介公司的工作效率變得尤為重要 。 而 房屋中介 行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分， 房屋中介 貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù) 。 2021 年以來，房屋價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，大部分城市房 屋銷售價(jià)格上漲明顯。 裝 訂 線 河北大學(xué)工商學(xué)院 2021屆本科生畢業(yè)論文 3 2 可行性研究 現(xiàn)狀及存在的問題 隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。第五章介紹了數(shù)據(jù)庫的設(shè)計(jì)，第六章介紹了各功能模塊的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)。第三章對需求分析進(jìn)行了比較詳細(xì)的介紹。 河北大學(xué)工商學(xué)院 2021屆本科生畢業(yè)論文 2 論文結(jié)構(gòu) 第一章對房屋中介行業(yè)國內(nèi)外的發(fā)展現(xiàn)狀以及論文的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行了概括說明 。 所以開發(fā)房屋中介管理系統(tǒng)對于房屋中介的管理人員，以及客戶來說都具有些意義。 所以將數(shù)據(jù)庫的技術(shù)應(yīng)用于房屋中介機(jī)構(gòu)，方便其數(shù)據(jù)管理就變得尤為重要。在互聯(lián)網(wǎng)日益被人們接受的今天， Inter 又使數(shù)據(jù)庫技術(shù)、知識(shí)、技能的重要性得到了充分的放大。從 20 世紀(jì) 50 年代中期開始，計(jì)算機(jī)應(yīng)用從科學(xué)研究部門擴(kuò)展到企業(yè)管理及政府行政部門，人們對數(shù)據(jù)處理的要求也越來越高。 信息技術(shù) 作為 當(dāng)今使用頻率最高的名詞之一，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)在工業(yè)、農(nóng)業(yè)以及日常生活中 等各方面的 廣泛 應(yīng)用，已經(jīng)被越來越多的個(gè)人和企業(yè)作為自己趕超世界潮流的標(biāo)志之一 ， 而數(shù)據(jù)庫技術(shù)則是信息技術(shù)中一個(gè)重要的支撐。 房屋中介機(jī)構(gòu)往往有大量的信息需要處理，傳統(tǒng)的手工登記的方式對于處理大量信息而言不僅效率低下，而其極易發(fā)生信息的記錄錯(cuò)誤，甚至發(fā)生信息丟失的情況。 而 在 中國古代和近代市場中為 房屋 買賣雙方介紹交易﹑評(píng)定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價(jià)格的居間行商稱之為宅行。有實(shí)力的房屋中介公司業(yè)務(wù)范圍更廣，不僅從事單元房、宅院、商業(yè) 用房、車庫和倉庫等租賃或買賣，還與合伙人共同參與房屋建設(shè)，成為房屋的共同物主。 國外及港臺(tái)房地產(chǎn)中介服務(wù)具有悠久的發(fā)展歷史，具有一套較為完善的獨(dú)立法規(guī)體系，包括市場準(zhǔn)入法規(guī)、執(zhí)業(yè)人員職業(yè)道德法規(guī)以及執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。 房地產(chǎn)中介具有很強(qiáng)的靈活性。 其主要內(nèi)容包括如下：對于房屋信息的管理；后臺(tái)數(shù)據(jù)庫的設(shè)計(jì)，建立以及 各個(gè)模塊間的關(guān)系。利用所學(xué)過的軟件工程設(shè)計(jì)思想，數(shù)據(jù)庫等知識(shí)設(shè)計(jì)一個(gè)房屋中介管理的軟件對于提高該中介機(jī)構(gòu)的工作效率變得尤為重要 。 房屋中介管理系統(tǒng) 摘 要 房屋中介 行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分， 其 在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì) 運(yùn)作 的全過程之中 起著至關(guān)重要的作用， 為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù) ， 。 房屋中介行業(yè)做為一個(gè)管理房屋信息的機(jī)構(gòu) ，其對信息的管理應(yīng)該準(zhǔn)確，無誤。 本文 探討房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的理論基礎(chǔ)和設(shè)計(jì)思想， 介紹了房屋中介管理系統(tǒng)的各個(gè)功能， 以軟件工程理論作為系統(tǒng)開發(fā)的理論基礎(chǔ)， 設(shè)計(jì)并實(shí)