【正文】 再次，采用 C/S 模式將降低網(wǎng)絡通信量?，F(xiàn)代企業(yè)需要有開放的信息環(huán)境，需要加強與外界的聯(lián)系，有的還需要通過 Inter 發(fā)展網(wǎng)上營銷業(yè)務，這使得大多數(shù)企業(yè)將他們的內(nèi)部網(wǎng)與Inter 相連。由于 C/S 是配對的點對點的結構模式，采用適用于局域網(wǎng)、安全性比較好的網(wǎng)絡協(xié)議 (例如： NT 的 NetBEUI 協(xié)議 )，安全性可以得到較好的保證。B/S 雖然由 JavaScript、 VBScript 提供了一定的交互能力，但與 C/S 的一整套客戶應用相比是太有限了。 C/S 模式的優(yōu)勢 ： 首先，交互性強是 C/S 固有的一個優(yōu)點。 B/S 模 式的新穎與流行，和在某些方面相對于 C/S 的巨大改進，使 B/S 成了 MIS系統(tǒng)平臺的首選，也使人忽略了 B/S 不成熟的一面，以及 C/S 所固有的一些優(yōu)點。各軟件公司紛紛推出自己的 Inter 方案，基于 Web 的財務系統(tǒng)、基于 Web 的 ERP。這使得企業(yè)的大部分書面文件可以被電子文件取代，從而提高了企業(yè)的工作效率，使企業(yè)行政手續(xù)簡化，節(jié)省人力物力。這是C/S 所無法實現(xiàn)的。 B/S 模式的這種特 性，還使 MIS 系統(tǒng)維護的限制因素更少。而采用 B/S 模式時，客戶端只是一個簡單易用的瀏覽器軟件。 再次，它使用戶的操作變得更簡單。這樣不但可以提高公司的運作效率，還省去了維護時協(xié)調(diào)工作的不少麻煩。相對于 C/S， B/S 的維護具有更大的靈活性。各個用戶通過 HTTP請求在權限范圍內(nèi)調(diào)用 Web 服務器上不同處理程序，從而完成對數(shù)據(jù)的查詢或修改。其次，它簡化了系統(tǒng)的開發(fā)和維護。假設一個企業(yè)的決策層要開一個討論庫存問題的會議，他們只需 從會議室的計算機上直接通過瀏覽器查詢數(shù)據(jù)，然后顯示給大家看就可以了。它無需 像 C/S 模式那樣在不同的客戶機上安裝不同的客戶應用程序，而只需安裝通用的瀏覽器軟件。 （ 3） 擴展性好，根據(jù)發(fā)展需要，可對系統(tǒng)隨時進行擴展，降低了系統(tǒng)的開發(fā)和維護的開銷 。 對 13 Browse/Server 模式而言，其主要特點為： （ 1） 其在邏輯上采用了 3 層結構，它在前臺 Browse 和后臺 Server 之間增加了一層 Web Server 層，所有的應用程序模塊都安裝在它上面，在 Browse 上只需安裝一個通用的瀏覽器軟件，因此，這種模式簡化了客戶端，使用戶的操作更加方便。此種結構由客戶端在Web 頁面發(fā)出請求至 Web Sever，再由 Web Sever 向數(shù)據(jù)庫服務器發(fā)出請求，而最后中間件服務器接受到數(shù)據(jù)庫服務器的應答后，最終返回給客戶端的仍然是頁面形式。第三層為數(shù)據(jù)層，根據(jù)客戶的請求獨立 地進行各種運算。中間件負責聯(lián)結客戶應用程序與服務器管理程序，協(xié)同完成一個作業(yè)，以滿足用戶查詢管理數(shù)據(jù)的要求 B/S 模式即 Brower/Server 結構模式 ,是基于 Inter/Intra 的結構模式，分為三層，第一層為表示層，用戶通過瀏覽器完成和后臺的交互及最終查詢結果的輸出功能?？蛻魬贸绦蚴窍到y(tǒng)中用戶與數(shù)據(jù)進行交互的部件。 Client/Server 模式中前后臺傳遞的僅僅是查詢請求SQL 語言或查詢結果，而不 像 Browse/Server 模式中在前臺的 Browse 和后臺 Server之間傳遞程序或主頁模塊： Client/Server 模式一般采用基于局域網(wǎng)點對點式的結構和安全性較好的網(wǎng)絡協(xié)議，而 Browse/Server 是一種開放式的結構，面向眾多的用戶，其防火墻技術并不能完全屏蔽網(wǎng)絡黑客和內(nèi)部人員對系統(tǒng)的惡意侵襲。這些優(yōu)勢是 Browse/Server 模式所不具備的。 (2)交互性強，界面友好。并且，眾多的數(shù)據(jù)庫和軟件生產(chǎn)商提供了各種可是化工具和編程語言來支持它的開發(fā)。對于 Client/Server 模式而言，其主要特點為： (1)具有成熟的設計開發(fā)方法和工具。它使企業(yè)可以設計出能夠滿足不斷改變的信息需求的分布式數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)?？蛻?/服務器系統(tǒng)的這兩個部件通過網(wǎng)絡連接相互通信，并且可以擴展到任意規(guī)模。 C/S模式與 B/S模式的比較分析 C/S 系統(tǒng)又被稱作分布式計算系統(tǒng)，它的含義是程序的數(shù)據(jù)處理并不像通常在基于小型機或基于主機的計算機系統(tǒng)（終端方式）中那樣在單個的計算機上發(fā)生，而是 12 把程序的不同部分在多臺計算機上同時運行。而文件服務器模式只適合小規(guī)模的局域網(wǎng)，對于用戶多，數(shù)據(jù)量大的情況就會產(chǎn)生網(wǎng)絡瓶頸，特別是在互聯(lián)網(wǎng)上不能滿足用戶要求。主機終端模式由于硬件選擇有限，已被逐步淘汰。 “ 房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng) ” 雖然只是一個比較小的項目，但是為了做的更規(guī)范，也盡量按照軟件工程的指導來做，事實上，不管一個多小的工程，都是離不開軟件工程的指導思想的。其中編碼和測試是軟件開發(fā)期的最后兩個階段。開發(fā)時期要完成設計和實現(xiàn)兩大任務具體。一般來說，軟件生存周包括計劃、開發(fā)、運行三個時期，每一時期又可分為若干更小的階段。它涉及計算機科學、工程科學、管理科學、數(shù)學等領域，計算 機科學著重于原理和理論，而軟件工程著重于如何建造一個軟件系統(tǒng)。在系統(tǒng)的設計中采用了模塊化設計方法，即按照功能，將整個系統(tǒng)劃分為多個相對獨立的功能模塊， 主要 包括： 房屋 出售登記模塊， 房屋 出售查詢模塊， 房屋 出租登記模塊， 房屋出租查詢模塊，出租報表統(tǒng)計模塊，出售報表統(tǒng)計模塊和系統(tǒng)維護模塊 等 。就目前使用的開發(fā)技術來說，系統(tǒng)的功能目標應該能夠達到；利用現(xiàn)有的技術在規(guī)定的期限內(nèi)開發(fā)工作基本能夠完成 。由于 系統(tǒng)采用了先進的數(shù)據(jù)庫技術以及盟友系統(tǒng)開發(fā)平臺，在系統(tǒng)開發(fā)過程中將盡量考慮到，對現(xiàn)有軟件的兼容性。在以上幾點中已可以看出新 系統(tǒng)的性能與功能上與現(xiàn)有系統(tǒng)的差別，首先新系統(tǒng)克服了原來系統(tǒng)的資金投入大，技術含量低，系統(tǒng)工作負擔重等缺點。 技術可行性 分析 該系統(tǒng)在現(xiàn)有系統(tǒng)的基礎上加入了新的數(shù)據(jù)庫的支持，使用了先進的數(shù)據(jù)庫技術與數(shù)據(jù)管理技術，使數(shù)據(jù)的準確性與安全性得到了很大的提高，且在用戶的并行操作與用戶管理方面也有了極大地改善。提供領導們最關心的數(shù)據(jù)、報表、收費情況和各時間段的自定義數(shù)據(jù)查詢。用于對租賃信息所產(chǎn)生的租賃費用進行全面管理，企業(yè)可以對押金、租金、水電、物管等費用進行收取統(tǒng)計，解決了 房屋 租賃手工管理中普遍存在的問題，通過對費用收取的管理，可以盡快地掌握財務的收 支 狀況，真正做到財務業(yè)務一體化和信息的高度集成，使得敏捷管理成為可 能。對企業(yè)在 出售、 租賃過程中 的 房屋信息進行全面管理，為企業(yè)提供 出售、 租賃 房屋 信息，使企業(yè) 做出有效地決策。 9 系統(tǒng) 可行性分析 經(jīng)濟可行性 分析 本系統(tǒng)的目標是 改善 房屋 中介機構 的管理模式， 使 企業(yè)提高 競爭 力，達到 競爭 致勝快速成長的目的，樹立以客戶為中心的管理思想，并在此基礎上開展的包括 房屋 信息、客戶信息、 出售管理、 租賃管理、費用管理、合同管理、綜合查詢、系統(tǒng)設置等實施的全部租賃管理過程。 隨著 房屋中介 企業(yè)用戶需求的日益提高，系統(tǒng)應用的不斷深入，軟件越來越清晰地認識到作為一個軟件系統(tǒng)， 房屋中介 需要的不是一個單純的軟件系統(tǒng)，而是一個全面的信息化解決方案。 為了配 合中介行業(yè)未來發(fā)展趨勢的需要， 結合了傳統(tǒng) 房屋中介 軟件的優(yōu)點，利用先進的信息技術以及軟件開發(fā)經(jīng)驗， 我開發(fā)了這套 房屋中介管理系統(tǒng) ， 房 屋 中介系統(tǒng)提供 全面 的 解決方案； 既 滿足了 經(jīng)營的需求，又簡化了中介公司管理的繁瑣，讓整個信息交流更加順暢、便捷、安全。 房 屋 中介行業(yè)作為一種信息密集型的產(chǎn)業(yè)，信息不僅是 房屋中介 機構營 運的基礎和重要資源，同時業(yè)務處理常常涉及到跨區(qū)域、跨部門、多人 協(xié)作，因此，其業(yè)務和管理信息量很大， 房屋中介 各項業(yè)務的良好運轉(zhuǎn)直接依賴于信息處理和傳遞的全面性、準確性、時效性、和一致性。本系統(tǒng)就是這樣一個采用了先進的工作流技術，迎合企業(yè)日常辦公要求的辦公自動化系統(tǒng)，真正實現(xiàn)了無紙化辦公，從而有效的提高辦公效率；與此同時，也給各級領導提供了經(jīng)營管理以及決策支持方面的幫助。 8 第 2 章 系 統(tǒng) 分析 系統(tǒng) 需求分析 隨著市場競爭的日益激烈和龐大的信息量 的不斷增長，對現(xiàn)代辦公人員的辦公效率提出了更高的要求，而原來的辦公方式早已難以適應這種變化了，實現(xiàn)辦公自動化是每一位辦公人員期盼已久的。 在之前的房屋中介管理過程中，各地房管局往往采用的是通過粘貼板的方式 使 用戶貼出本地房屋出售或者出租的 情況，不僅不便于用戶快速的查詢房源情況，而且手工操作難免帶來各種誤差和錯漏，尤其是在數(shù)據(jù)信息處理工作量大時容易出錯；數(shù)據(jù)繁多時，容易丟失，且不易查找，出錯后又不易修改。計算機的最大好處在于利用它能夠進行數(shù)據(jù)管理。計算機技術憑著自己無與倫比的優(yōu)越性，已經(jīng)迅速成為各個領域不可或缺的工具。 課題意義 在編程時，盡可能從用戶操作的角度出發(fā)，力求使得操作簡單、容易掌握，并盡可能考慮到對誤操作的提示和容錯處理，使系統(tǒng)有一個友好的用戶界面。該系統(tǒng)符合各 房屋中介 公司和各地房管局規(guī)定的各項數(shù)據(jù)項上報匯總統(tǒng)計的要求。同時能夠提供高質(zhì)量的套打及快速生成統(tǒng)計分析報表。企業(yè) 要在競爭中求得生存，就應使自己的產(chǎn)品資料銷售、管理等方面科學化 。考慮其原因，則是因 為信息的爆炸對數(shù)據(jù)庫技術的要求只增不減。而通過本系統(tǒng)基本可解決以上問題，并且能夠方便、靈活地對數(shù)據(jù)庫的資料進行查詢、統(tǒng)計、打印等操作，所有這些對數(shù)據(jù)庫進行的操作都受到管理級別的限制，確保數(shù)據(jù)的安全性。這是一項極其繁瑣的工作。在過去，銷售業(yè)的操作一般都靠人工操作，如靠人工登記卡片、填寫表格資料，然后根據(jù)不同的分類 進 帳，銷售額的日結算和每月的盤點 都需花費大量的人力和物力來完成。外關鍵字 Foreign Key：如果公共關鍵字在一個關系中是主關鍵字，那么這個公共關鍵字被稱為另一個關系的外關鍵字，由此可見外關鍵字表示了兩個關系之間的聯(lián)系，以另一個關系的外關鍵字作主關鍵字的表被稱為主表，具有此外關鍵字的表被稱為主表的從表，外關鍵字又稱作外鍵。主關鍵字又可以稱為主鍵。 所謂關系數(shù)據(jù)庫就是基于關系模型的數(shù)據(jù)庫，關系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)就是管理關系數(shù)據(jù)庫的計算機軟件，關鍵字 Key：關鍵字是關系模型中的一個重要概念它是邏輯結構不是數(shù)據(jù)庫的物理部分；侯選關鍵字 Candidate Key：如果一個屬性集能惟一地標識表的一行而又不含多余的屬性那么這個屬性集稱為侯選關鍵字。表是由行和列組成的，行表示數(shù)據(jù)的記錄，列表示記錄中的域。聯(lián)系可以分為三種：一對一的聯(lián)系如一個人只有一種性別一個人性別為一對一的聯(lián)系；一對多的聯(lián)系如相同性別的人有許多個性別人為一對多的聯(lián)系；多對一的聯(lián)系如很多人有同一個性別人性別為多對一的聯(lián)系。所謂實體就是指現(xiàn)實世界中具有區(qū)分與其它事物的特征或?qū)傩裕⑴c其它實體有聯(lián)系的。也就是對概念模式的修改盡量不影響外模式和應用程序，這樣，我們稱數(shù)據(jù)庫達到了邏輯數(shù)據(jù)獨立性 關系型數(shù)據(jù)庫 數(shù)據(jù)庫這一概念提出后先后出現(xiàn)了幾種數(shù)據(jù)模型 ,其中基本的數(shù)據(jù)模型有三種 :層次模型系統(tǒng) ,網(wǎng)絡模型系統(tǒng)和關系模型系統(tǒng) .60 年代末期提出的關系模型具有數(shù)據(jù)結構簡單靈活 ,易學易懂且具有雄厚的數(shù)學基礎等特點 .從 70 年代開始流行 ,發(fā)展到現(xiàn)在已成為數(shù)據(jù)庫的標準 ,目前廣泛使用的數(shù)據(jù)庫軟件都是基于關系模型的關系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng) 。也就是對內(nèi)模式的修改盡量不影響概念模式，當然，對于外模式和應用程序的影響更小，這樣，我們稱數(shù)據(jù)庫達到了物理數(shù)據(jù)獨立性。數(shù)據(jù)獨立性分成物理數(shù)據(jù)獨立性和邏輯數(shù)據(jù)獨立性兩級。 由于數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)采用三級模式結構，因此系統(tǒng)具有數(shù)據(jù)獨立性的特點。這個三級結構有時也稱為 “ 三級模式結構 ” ，或 “ 數(shù)據(jù)抽象的三個級別 ” ，最早是在 1971 年通過的 DBTG 報告中提出，后來收入在 1975 年的美國ANSI/SPARC 報告中。數(shù)據(jù)管理技術的優(yōu)劣，將直接影響數(shù)據(jù)處理的效率。通常在數(shù)據(jù)處理中，計算是比較簡單的而數(shù)據(jù)的管理卻比較復雜。從 1956 年生產(chǎn)出第一臺計算機到現(xiàn)在，存儲器的發(fā)展，為數(shù)據(jù)庫技術提供了良好的物質(zhì)基礎。 計算機的數(shù)據(jù)處理應用，首先要把大量的信息以數(shù)據(jù)形式存放在存儲器中。在關系數(shù)據(jù)庫中要用到集合論、數(shù)理邏輯的理論。而 DBMS 本身要在操作系統(tǒng)的支持下才能工作。 數(shù)據(jù)庫技術：這是一門研究數(shù)據(jù)庫的結構、存儲、管理和使用的軟件學科。 DBMS 總是基于某種數(shù)據(jù)模型，可以分為層次型、網(wǎng)狀 型、關系型和面向?qū)ο笮?DBMS。 DB 能為各種用戶共享，具有最小冗余度，數(shù)據(jù)間聯(lián)系密切，而又有較高的數(shù)據(jù)獨立性。人們將越來越多的資料存入計算機中，并通過一些編制好的計算機程序?qū)@些資料進行管理，這些程序后來就被稱為 “ 數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng) ” ，它 們可以幫我們管理輸入到計算機中的大量數(shù)據(jù)，就像圖書館的管理員。同樣的道理，如果把很多數(shù)據(jù)胡亂地堆放在一起，讓人無法查找，這種數(shù)據(jù)集合也不能稱為 “ 數(shù)據(jù)庫 ” 。 數(shù)據(jù)庫里的數(shù)據(jù)像圖書館里的圖書一樣，也要讓人能夠很方便地找到才行。特別是隨著現(xiàn)代管理信息技術的日益發(fā)展，這個領域已涉及到專家系統(tǒng)、知識系統(tǒng)、決策系統(tǒng)等人工智能技術及計算機網(wǎng)絡技術的應用。一個管理信息系統(tǒng)除依靠數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)作為數(shù)據(jù)處理的核心外，還需要知識庫系統(tǒng)、方法庫系統(tǒng)等支持。隨后， MIS 的使用者根據(jù)各自的需求向數(shù)據(jù)庫發(fā)出相應的訪問請求，系統(tǒng)響應這些請求，從數(shù)據(jù)庫中篩選出所需數(shù)據(jù)，并對數(shù)據(jù)進行加和處理，形成用戶所需的計劃、控制等決策信息。 (5)系統(tǒng)設計要符合企業(yè)實際情況，求解過程和結果達到最優(yōu)化。 (3)數(shù)據(jù)處理要速度高，成