【正文】 1屆本科生畢業(yè)論文 9 系統(tǒng)數(shù)據(jù)流圖 圖 44 系統(tǒng)數(shù)據(jù)流圖 該系統(tǒng)的初始信息由 出租出售房屋的客戶提供，當求租求購客戶未能從中找到所需的信息時，將提供其所需的信息，系統(tǒng)對其進行記錄。 其 系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)圖設(shè)計如下： 圖 41 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 進入該系統(tǒng)后，在登錄界面輸入正確的密碼后，就可進入系統(tǒng)的主界面，分為如圖所示的幾個部分。 這里運用最常用的表示概念性數(shù)據(jù)模型的方法，是實體 —— 聯(lián)系方法即 E— R 模型。為了把 在房屋中介公司工作過程中的對所處理的數(shù)據(jù) 清晰明確地表達出來，通常 需要 建立一個概念性的數(shù)據(jù)模型。具體到該 系統(tǒng) ， 開發(fā) 任務(wù)是實現(xiàn) 房屋中介管理 系統(tǒng)化、規(guī)范化和自動化， 從而提高房屋中介 公司 的工作效率 。 河北大學工商學院 2021屆本科生畢業(yè)論文 7 ４ 總體 設(shè)計 在 總體設(shè)計這個階段 ， 應(yīng) 劃分出組成該系統(tǒng)的一些物理元素 程序，文件，數(shù)據(jù)庫，人工過程和文檔等等。處理的數(shù)據(jù)分為文本型和數(shù)字型，利用 ACCESS 可以很好的處理這些數(shù)據(jù)。 河北大學工商學院 2021屆本科生畢業(yè)論文 6 開發(fā)環(huán)境需求分析 大多數(shù)的房屋中介公司使 用的電腦系統(tǒng)都是 WINDOWS 的。 同時，該 系統(tǒng)運行在 windows 平臺上 ， 有數(shù)據(jù)庫維護功能 。 刪除操作： 在選定一個房屋信息后可將其從數(shù)據(jù)庫中刪除，并在前端界面顯示出來。因此， 普通 用戶和管理人員的的權(quán)限要明確區(qū)分開來，防止操作時因操作錯誤產(chǎn)生的數(shù)據(jù)丟失和數(shù)據(jù)錯誤。 房屋登記將需要登記的房屋的信息輸入系統(tǒng)，由系統(tǒng) 進行 儲存，隨時可以查閱修改。 功能需求分析 房屋中介管理系統(tǒng) 的需求主要包括房屋信息的登記 ， 查詢，修 改，刪除。系統(tǒng)利用 access 與數(shù)據(jù)庫結(jié)合的技術(shù)建立數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng) 。需求分析的結(jié)果是系統(tǒng)開發(fā)的基礎(chǔ)，關(guān)系到系統(tǒng)的可利用價值，是開發(fā)軟件所不可缺少的重要環(huán)節(jié)。系統(tǒng)的需求分析是需要 開 發(fā)人員和用戶一起完成。所以 進行軟件設(shè)計之前，必須先進行需求分析，才能保證軟件設(shè)計順利完成。 雖然在可行性研究階段已經(jīng)粗略了解了用戶的需 求，甚至還提出了一些可行的方案，但是，可行性研究的基本目的是用較小的成本在較短的時間內(nèi)確定是否存在可行的解法，因此許多細節(jié)被忽略了。即使存在了，也可以根據(jù)合同進行分析，一定有人會負責任，所以此系統(tǒng)完全可以進行開發(fā)。所有軟件都選用正版，所有技術(shù)資料都由開發(fā)方保管，提出方擁有使用權(quán)，合同制定確定違約責任。 另外 界面清晰易懂，加之可視化的管理工具，對數(shù)據(jù)庫的操作是相當簡單的，所以操作上是可行的。該系統(tǒng)研究了中介機構(gòu)的工作流程后充分考慮到工作人員以前的工作習慣， 使其 對新系統(tǒng) 更易 適應(yīng)， 在 操作上主要憑借使用 Windows 操作技術(shù)即可完成數(shù)據(jù)錄入、修改、刪除等功能，方便簡單。 這些主要體現(xiàn)在 工作人員的減少， 工作效率的提高，相應(yīng) 工資支出的減少，更容易滿足客戶的需求 ，使房屋中介公司的客戶群擴大， 以及與傳統(tǒng)的手工登記的方式 相 比 不易發(fā)生差錯，因差錯帶來的損失的相對減少 。該系統(tǒng)適用于中小型的房屋中介機構(gòu)， 開發(fā)該系統(tǒng) 的費用 主要 包括 開發(fā) 階段的 費用 以及 今后的運行、維護費用 。通過對房屋中介的工作流程加以分析，同時 . 提供給的良好開發(fā)平臺，其與數(shù)據(jù)庫鏈接的方便性以及 目前一些利用數(shù)據(jù)庫知識實現(xiàn)的信息管理系統(tǒng)，為實驗的順利進行提供可靠的參考和依據(jù) 。 房屋中介管理系統(tǒng)的工作主要是在客戶和房屋中介人員之間架起一座橋梁，能相互提供信息，處理信息?？尚行匝芯繉嵸|(zhì)上是要進行一次大大壓縮簡化了的系統(tǒng)分析和設(shè)計過程，也就是在較高層次上以較抽象的方式進行的系統(tǒng)分析和設(shè)計的過程。在開發(fā)過程中注重明確需求分析，遵循用戶參與、優(yōu)化創(chuàng)新、使用高效、處理規(guī)范化的原則，使開發(fā)模型更加趨于完善。此外，系統(tǒng)具有會員和管理員登錄功能，這樣可以提高數(shù)據(jù)的安全性和可靠性。因此利用所學過的軟件工程設(shè)計思想，數(shù)據(jù)庫等知識設(shè)計一個房屋中介管理的軟件對于提高該中介公司的工作效率變得尤為重要 。 而 房屋中介 行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分， 房屋中介 貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù) 。 2021 年以來，房屋價格持續(xù)上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。 裝 訂 線 河北大學工商學院 2021屆本科生畢業(yè)論文 3 2 可行性研究 現(xiàn)狀及存在的問題 隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。第五章介紹了數(shù)據(jù)庫的設(shè)計，第六章介紹了各功能模塊的設(shè)計與實現(xiàn)。第三章對需 求分析進行了比較詳細的介紹。 河北大學工商學院 2021屆本科生畢業(yè)論文 2 論文結(jié)構(gòu) 第一章對房屋中介行業(yè)國內(nèi)外的發(fā)展現(xiàn)狀以及論文的整體結(jié)構(gòu)進行了概括說明。 所以開發(fā)房屋中介管理系統(tǒng)對于房屋中介的管理人員，以及客戶來說都具有些意義。 所以將數(shù)據(jù)庫的技術(shù)應(yīng)用于房屋中介機構(gòu)，方便其數(shù)據(jù)管理就變得尤為重要。在互聯(lián)網(wǎng) 日益被人們接受的今天， Inter 又使數(shù)據(jù)庫技術(shù)、知識、技能的重要性得到了充分的放大。從 20 世紀 50 年代中期開始，計算機應(yīng)用從科學研究部門擴展到企業(yè)管理及政府行政部門，人們對數(shù)據(jù)處理的要求也越來越高。 信息技 術(shù) 作為 當今使用頻率最高的名詞之一，隨著計算機技術(shù)在工業(yè)、農(nóng)業(yè)以及日常生活中 等各方面的 廣泛 應(yīng)用，已經(jīng)被越來越多的個人和企業(yè)作為自己趕超世界潮流的標志之一 ， 而數(shù)據(jù)庫技術(shù)則是信息技術(shù)中一個重要的支撐。 房屋中介機構(gòu)往往有大量的信息需要處理，傳統(tǒng)的手工登記的方式對于處理大量信息而言不僅效率低下，而其極易發(fā)生信息的記錄錯誤，甚至發(fā)生信息丟失的情況。 而 在 中國古代和近代市場中為 房屋 買賣雙方介紹交易﹑評定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價格的居間行商稱之為宅行。有實力的房屋中介公司業(yè)務(wù)范圍更廣，不僅從事單元房、宅院、商業(yè)用房、車庫和倉庫等租賃或買賣，還與合伙人共同參與 房屋建設(shè)，成為房屋的共同物主。 國外及港臺房地產(chǎn)中介服務(wù)具有悠久的發(fā)展歷史，具有一套較為完善的獨立法規(guī)體系，包括市場準入法規(guī)、執(zhí)業(yè)人員職業(yè)道德法規(guī)以及執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制標準等。 房地產(chǎn)中介具有很強的靈活性。 其主要內(nèi)容包括如下：對于房屋信息的管理；后臺數(shù)據(jù)庫的設(shè)計，建立以及 各個模塊間的關(guān)系。利用所學過的軟件工程設(shè)計思想，數(shù)據(jù)庫等知識設(shè)計一個房屋中介管理的軟件對于提高該中介機構(gòu)的工作效率變得尤為重要 。2021： 2021 屆 本科生畢業(yè) 設(shè)計 題目： _______________________ 作 者 姓 名 ： 學 號 ： 系 (院 )、專業(yè) ： 軟件工程系 指導教師姓名 ： 指導教師職稱 ： 2021 年 月 日 注 :請認真填寫的姓名及學號信息 ,并要求與學院規(guī)定的一致 2021 屆 本科生畢業(yè) 設(shè)計 摘 要