【正文】 便客戶的各種介紹。房產(chǎn)租售合同管理模塊，主要是針對客戶在選擇好房屋后，及時快捷的填寫租售合同，便于管理機構(gòu)管理。對房源的查詢方式可分為：房源編號，戶主，房源地址，面積，朝向和出售價格，出租時間等。 系統(tǒng)處理流程圖本系統(tǒng)基本設(shè)計按系統(tǒng)規(guī)劃的要求規(guī)定設(shè)計，其處理流程如圖（31）所示房屋中介管理系統(tǒng)（系統(tǒng)自動實現(xiàn)功能）房屋登記表統(tǒng)計處理、生成、打印，房屋出售和出租合同的管理管理人員，超級用戶登記房屋信息操作人員（操作菜單）房屋登記表的輸入，房屋登記表的修改刪除，房屋出售和出租合同的錄入用戶（操作菜單）房屋出售和出租登記表的查詢，確認購買信息，填寫個人信息圖31 系統(tǒng)處理流程 各模塊功能介紹房產(chǎn)租售登記模塊，主要實現(xiàn)的是管理員以及超級用戶（當?shù)胤康禺a(chǎn)公司），即時將擁有的房源具體情況（如地址，面積，戶主，聯(lián)系方式等）登記，經(jīng)過房產(chǎn)中介公司實地考察屬實后，向客戶出售或者出租。房屋管理人員還有一個任務(wù)是對各個人員的使用權(quán)限進行管理，對數(shù)據(jù)庫中的房屋信息進行實地考核和協(xié)助客戶填寫房屋出售合同和房屋出租合同，并將其打印出來存檔管理，在出租合同到期后即時的回收房屋使用權(quán)，并再次將此房屋出租，進入下一個出租循環(huán)中。一般情況下，普通用戶只能瀏覽查詢房屋具體信息，而超級用戶除了能查詢房屋具體信息以外，還能夠直接登記房屋信息，但是不能隨意修房屋數(shù)據(jù)，尤其是房屋出售合同和房屋出租合同等敏感信息。房屋登記將用戶需要登記的房屋的信息輸入系統(tǒng)，由系統(tǒng)自動歸類儲存，隨時可以查閱修改。ADO封裝了OLEDB復雜的接口，以極為簡單的COM接口存儲數(shù)據(jù)，簡化了程序員數(shù)據(jù)存取的工作。對應(yīng)的優(yōu)點就是客戶端響應(yīng)速度快。，兼容性好，同時存取效率高，且較成熟，目前許多數(shù)據(jù)庫應(yīng)用系統(tǒng)都采用這種方式。 開發(fā)方法整體選擇根據(jù)用戶的實際情況和需要，最終決定采用在Windows xp下使用DELPHI+Access開發(fā)，采用C/S結(jié)構(gòu)，使用ADO連接數(shù)據(jù)庫。最后，由于C/S在邏輯結(jié)構(gòu)上比B/S少一層，對于相同的任務(wù)，C/S完成的速度總比B/S快。而C/S只有兩層結(jié)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)通信量只包括Client與Server之間的通信量。B/S采用了邏輯上的三層結(jié)構(gòu)，而在物理上的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)仍然是原來的以太網(wǎng)或環(huán)形網(wǎng)。由于采用TCP/IP，他們必須采用一系列的安全措施，如構(gòu)筑防火墻，來防止Internet的用戶對企業(yè)內(nèi)部信息的竊取以及外界病毒的侵入。而B/S采用點對多點、多點對多點這種開放的結(jié)構(gòu)模式，并采用TCP/IP這一類運用于Internet的開放性協(xié)議，其安全性只能靠數(shù)據(jù)服務(wù)器上管理密碼的數(shù)據(jù)庫來保證。其次，C/S模式提供了更安全的存取模式。在C/S中，客戶端有一套完整的應(yīng)用程序，在出錯提示、在線幫助等方面都有強大的功能，并且可以在子程序間自由切換。下面讓我們來看C/S相對于B/S的一些優(yōu)勢。一些企業(yè)已經(jīng)領(lǐng)先一步開始使用它，并且收到了一定的成效。鑒于B/S相對于C/S的先進性，B/S逐漸成為一種流行的MIS系統(tǒng)平臺。而這種新增的網(wǎng)上信息發(fā)布功能恰是現(xiàn)代企業(yè)所需的。最后，B/S特別適用于網(wǎng)上信息發(fā)布，使得傳統(tǒng)的MIS的功能有所擴展。無論是決策層還是操作層的人員都無需培訓，就可以直接使用。對于C/S模式，客戶應(yīng)用程序有自己特定的規(guī)格，使用者需要接受專門培訓。如果一個公司有上千臺客戶機，并且分布在不同的地點，那么便于維護將會顯得更加重要。當形勢變化時，它無須再為每一個現(xiàn)有的客戶應(yīng)用程序升級，而只需對Web服務(wù)器上的服務(wù)處理程序進行修訂?，F(xiàn)代企業(yè)面臨著日新月異的競爭環(huán)境，對企業(yè)內(nèi)部運作機制的更新與調(diào)整也變得逐漸頻繁。系統(tǒng)的開發(fā)者無須再為不同級別的用戶設(shè)計開發(fā)不同的客戶應(yīng)用程序了，只需把所有的功能都實現(xiàn)在Web服務(wù)器上，并就不同的功能為各個組別的用戶設(shè)置權(quán)限就可以了。甚至與會者還可以把筆記本電腦聯(lián)上會議室的網(wǎng)絡(luò)插口，自己來查詢相關(guān)的數(shù)據(jù)。這樣不但可以節(jié)省客戶機的硬盤空間與內(nèi)存，而且使安裝過程更加簡便、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)更加靈活。，根據(jù)發(fā)展需要，可對系統(tǒng)隨時進行擴展，降低了系統(tǒng)的開發(fā)和維護的開銷 B/S模式的優(yōu)勢首先它簡化了客戶端。對Browse/Server模式而言，其主要特點為：，它在前臺Browse和后臺Server之間增加了一層Web Server層，所有的應(yīng)用程序模塊都安裝在它上面，在Browse上只需安裝一個通用的瀏覽器軟件，因此，這種模式簡化了客戶端，使用戶的操作更加方便。此種結(jié)構(gòu)由客戶端在Web頁面發(fā)出請求至Web Sever，再由Web Sever向數(shù)據(jù)庫服務(wù)器發(fā)出請求，而最后中間件服務(wù)器接受到數(shù)據(jù)庫服務(wù)器的應(yīng)答后，最終返回給客戶端的仍然是頁面形式。第三層為數(shù)據(jù)層，根據(jù)客戶的請求獨立地進行各種運算。中間件負責聯(lián)結(jié)客戶應(yīng)用程序與服務(wù)器管理程序，協(xié)同完成一個作業(yè)，以滿足用戶查詢管理數(shù)據(jù)的要求B/S模式即Brower/Server結(jié)構(gòu)模式,是基于Internet/Intranet的結(jié)構(gòu)模式，分為三層，第一層為表示層，用戶通過瀏覽器完成和后臺的交互及最終查詢結(jié)果的輸出功能?？蛻魬?yīng)用程序是系統(tǒng)中用戶與數(shù)據(jù)進行交互的部件。Client/Server模式中前后臺傳遞的僅僅是查詢請求SQL語言或查詢結(jié)果，而不象Browse/Server模式中在前臺的Browse和后臺Server之間傳遞程序或主頁模塊：Client/Server模式一般采用基于局域網(wǎng)點對點式的結(jié)構(gòu)和安全性較好的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議，而Browse/Server是一種開放式的結(jié)構(gòu)，面向眾多的用戶，其防火墻技術(shù)并不能完全屏蔽網(wǎng)絡(luò)黑客和內(nèi)部人員對系統(tǒng)的惡意侵襲。這些優(yōu)勢是Browse/Server模式所不具備的。，界面友好。并且，眾多的數(shù)據(jù)庫和軟件生產(chǎn)商提供了各種可是化工具和編程語言來支持它的開發(fā)。對于Client/Server模式而言，其主要特點為：。它使企業(yè)可以設(shè)計出能夠滿足不斷改變的信息需求的分布式數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)?？蛻?服務(wù)器系統(tǒng)的這兩個部件通過網(wǎng)絡(luò)連接相互通信，并且可以擴展到任意規(guī)模。 C/S模式與B/S模式的比較分析C/S系統(tǒng)又被稱作分布式計算系統(tǒng)，它的含義是程序的數(shù)據(jù)處理并不像通常在基于小型機或基于主機的計算機系統(tǒng)（終端方式）中那樣在單個的計算機上發(fā)生，而是把程序的不同部分在多臺計算機上同時運行。而文件服務(wù)器模式只適合小規(guī)模的局域網(wǎng)，對于用戶多，數(shù)據(jù)量大的情況就會產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)瓶頸，特別是在互聯(lián)網(wǎng)上不能滿足用戶要求。主機終端模式由于硬件選擇有限，已被逐步淘汰。DELPHI目前正逐步放棄BDE，已經(jīng)不再為BDE增加新的功能，只是對現(xiàn)有的功能進行維護，排除BUG。使用它訪問PARADOX和DBASE時效率最高。對于不能直接支持的數(shù)據(jù)庫，BDE還可以連接到ODBC，通過ODBC進行訪問，所以BDE有時效率很低。另外它也可以通過一些相應(yīng)的驅(qū)動，訪問特定的數(shù)據(jù)庫，例如通過DAO訪問Access數(shù)據(jù)庫。從上圖可以看出，BDE負責與具體的數(shù)據(jù)庫相連，通過BDE，幾乎可以操作目前所有類型的數(shù)據(jù)庫。它們的主要功能是與數(shù)據(jù)訪問組件相配合，提供給用戶一個對數(shù)據(jù)進行瀏覽、編輯等操作的界面。 （6）Session控件是用于控制數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序和數(shù)據(jù)庫連接的，主要用于復雜功能的實現(xiàn)，例如：多線程數(shù)據(jù)庫程序設(shè)計。 （4）Storedproc控件是通過BDE對服務(wù)器數(shù)據(jù)庫進行操作的，常用于客戶/服務(wù)器（C/S）結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序。通過BDE將用戶對數(shù)據(jù)庫的操作（如添加、刪除、修改等）傳遞給數(shù)據(jù)庫。數(shù)據(jù)控制組件是用戶操作數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)的界面，只有通過DataSource控件才能和數(shù)據(jù)集組件連接，從而對數(shù)據(jù)進行顯示、修改、維護等操作。其中的Table、Query和Storedproc三個控件，它們稱為“數(shù)據(jù)集組件”，用于和數(shù)據(jù)庫連接。這樣用戶只需關(guān)心Delphi中的數(shù)據(jù)組件即可，不用直接和BDE打交道。BDE是負責用戶和數(shù)據(jù)庫交流的中間媒介。但是，由于 ADO 有很強的靈活性，所以最后只需執(zhí)行部分模塊就能做一些有用的工作。（通常由建立連接或執(zhí)行命令造成）。，則將這些行存儲在易于檢查、操作或更改的緩存中。，同時可帶變量參數(shù)，或優(yōu)化執(zhí)行。用ADO開發(fā)數(shù)據(jù)庫程序，通常需要以下組件：TdataSourceTADOConnectionTADOCommandTADODataSetTADOTableTADOQueryTADOSToreProcADO 提供執(zhí)行以下操作的方式： 。徹底拋棄Delphi的數(shù)據(jù)庫支持，從字節(jié)開始，開發(fā)自己的數(shù)據(jù)庫。ADO數(shù)據(jù)對象是微軟提出的新標準，從理論上來，能夠支持任何類型的數(shù)據(jù)庫（甚至包括流式數(shù)據(jù)）。ADO同時具有遠程數(shù)據(jù)服務(wù)（RDS）功能，通過RDS可以在一次往返過程中實現(xiàn)將數(shù)據(jù)從服務(wù)器移動到客戶端應(yīng)用程序或Web頁、在客戶端對數(shù)據(jù)進行處理然后將更新結(jié)果返回服務(wù)器的操作。其主要優(yōu)點是易于使用、高速度、低內(nèi)存支付和存儲空間占用較少。RDS 以前的版本是 Microsoft Remote Data Service ，現(xiàn)在，RDS 已經(jīng)與 ADO 編程模型合并,以便簡化客戶端數(shù)據(jù)的遠程操作。ADO 支持用于建立基于客戶端/服務(wù)器和 Web 的應(yīng)用程序的主要功能。它能夠編寫通過 OLE DB 提供者對在數(shù)據(jù)庫服務(wù)器中的數(shù)據(jù)進行訪問和操作的應(yīng)用程序。ACCESS在OFFICE中就有，非常方便得到和使用。ODBC驅(qū)動程序的效率非常高。ACCESS因為：只要安裝了IIS就定有ACCESS的ODBC驅(qū)動，即你的系統(tǒng)肯定支持ACCESS數(shù)據(jù)庫的存取。SERVER是服務(wù)器級的，足以應(yīng)付每天上萬次的訪問量。那么到底選擇什么數(shù)據(jù)庫最合適呢？其中SQL 作為后臺數(shù)據(jù)庫有許多的數(shù)據(jù)庫可以選擇，SQL用DELPHI進行數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序，可以劃分為幾個階段：設(shè)計、開發(fā)和完善，如果再細分，可以分為以下幾個步驟：（1）系統(tǒng)設(shè)計（2）系統(tǒng)功能的實現(xiàn)（3）系統(tǒng)運行和維護（4）交付數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序。另外，DELPHI開發(fā)C/S數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序的有關(guān)特性擴展了DELPHI訪問遠程數(shù)據(jù)庫的功能，如SQL數(shù)據(jù)庫服務(wù)器（Oracle、SyBase、Informix、SQL Server、InterBase）。另外，還可以借助DELPHI提供的很多方便的數(shù)據(jù)庫工具，如DataBase Desktop,建立和維護數(shù)據(jù)庫。數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序首先是利用DELPHI提供的數(shù)據(jù)庫控件與BDE建立聯(lián)系，然后再通過BDE與數(shù)據(jù)庫聯(lián)系。：可以訪問如Access、Btrieve等數(shù)據(jù)庫。它能通過三種方式來訪問數(shù)據(jù)庫：：可以訪問Paradox、dBase和ASCII數(shù)據(jù)庫。“房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)”雖然只是一個比較小的項目，但是為了做的更規(guī)范，也盡量按照軟件工程的指導來做，事實上，不管一個多小的工程，都是離不開軟件工程的指導思想的。其中編碼和測試是軟件開發(fā)期的最后兩個階段。開發(fā)時期要完成設(shè)計和實現(xiàn)兩大任務(wù)具體。一般來說，軟件生存周包括計劃、開發(fā)、運行三個時期，每一時期又可分為若干更小的階段。它涉及計算機科學、工程科學、管理科學、數(shù)學等領(lǐng)域，計算機科學著重于原理和理論，而軟件工程著重于如何建造一個軟件系統(tǒng)?；谝陨蠁栴}，有必要建立房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，使管理工作規(guī)范化，系統(tǒng)化，程序化，避免的隨意性，提高信息處理的速度和準確性，能夠及時、準確、有效的查詢、修改房源基本信息，并能根據(jù)用戶的不同需要，準確，迅速找到合適的房產(chǎn)，而且管理者也迅速的統(tǒng)計出本月房產(chǎn)出租出售情況等。使用計算機進行數(shù)據(jù)控制，不僅提高了工作效率，而且大大的提高了其安全性。在各行各業(yè)中離不開數(shù)據(jù)處理，這正是計算機被廣泛應(yīng)用于數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的環(huán)境。 課題意義隨著當今科學技術(shù)的飛速發(fā)展，尤其是計算機技術(shù)的出現(xiàn)，使得人類進入了信息化社會，利用計算機，可以代替人進行很多復雜勞動，從而節(jié)省大批的人力，可以大大提高工作效率，而且計算機有更高的準確性和更安全的保密措施。在系統(tǒng)的設(shè)計中采用了模塊化設(shè)計方法，即按照功能，將整個系統(tǒng)劃分為多個相對獨立的功能模塊，包括：房產(chǎn)出售登記模塊，房產(chǎn)出售查詢模塊，房產(chǎn)出租登記模塊，房產(chǎn)出租查詢模塊，出租報表統(tǒng)計模塊，出售報表統(tǒng)計模塊和系統(tǒng)維護模塊。外關(guān)鍵字Foreign Key：如果公共關(guān)鍵字在一個關(guān)系中是主關(guān)鍵字，那么這個公共關(guān)鍵字被稱為另一個關(guān)系的外關(guān)鍵字，由此可見外關(guān)鍵字表示了兩個關(guān)系之間的聯(lián)系，以另一個關(guān)系的外關(guān)鍵字作主關(guān)鍵字的表被稱為主表，具有此外關(guān)鍵字的表被稱為主表的從表，外關(guān)鍵字又稱作外鍵。主關(guān)鍵字又可以稱為主鍵。所謂關(guān)系數(shù)據(jù)庫就是基于關(guān)系模型的數(shù)據(jù)庫，關(guān)系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)就是管理關(guān)系數(shù)據(jù)庫的計算機軟件，關(guān)鍵字Key：關(guān)鍵字是關(guān)系模型中的一個重要概念它是邏輯結(jié)構(gòu)不是數(shù)據(jù)庫的物理部分；侯選關(guān)鍵字Candidate Key：如果一個屬性集能惟一地標識表的一行而又不含多余的屬性那么這個屬性集稱為侯選關(guān)鍵字。表是由行和列組成的，行表示數(shù)據(jù)的記錄，列表示記錄中的域。聯(lián)系可以分為三種：? 一對一的聯(lián)系如一個人只有一種性別一個人性別為一對一的聯(lián)系；? 一對多的聯(lián)系如相同性別的人有許多個性別人為一對多的聯(lián)系；多對一的聯(lián)系如很多人有同一個性別人性別為多對一的聯(lián)系。所謂實體就是指現(xiàn)實世界中具有區(qū)分與其它事物的特征或?qū)傩?，并與其它實體有聯(lián)系的。 （2）邏輯數(shù)據(jù)獨立性如果數(shù)據(jù)庫的概念模式要進行修改，譬如增加記錄類型或增加數(shù)據(jù)項，那么外模式/模式映象也要進行相應(yīng)的修改，使外模式盡可能保持不變。（1）物理數(shù)據(jù)獨立性如果數(shù)據(jù)庫的內(nèi)模式要進行修改，即數(shù)據(jù)庫的存儲設(shè)備和存儲方法有所變化，那么模式/內(nèi)模式映象也要進行相當?shù)男薷?，使概念模式盡可能保持不變。在數(shù)據(jù)庫技術(shù)中，數(shù)據(jù)獨立性是指應(yīng)用程序和數(shù)據(jù)之間相互獨立，不受影響。雖然現(xiàn)在DBMS的產(chǎn)品多種多樣，在不同的操作系統(tǒng)支持下工作，但是大多數(shù)系統(tǒng)在總的體系結(jié)構(gòu)上都具有三級模式的結(jié)構(gòu)特征。數(shù)據(jù)庫的體系結(jié)構(gòu)分三級：內(nèi)部級（internal）,概念級（conceptual）和外部級（external）。數(shù)據(jù)管理是指數(shù)據(jù)的收集、整理、組織、存儲、維護、檢索、傳送等操作，這部分操作是數(shù)據(jù)處理業(yè)務(wù)的基本環(huán)節(jié)，而且是任何數(shù)據(jù)處理業(yè)務(wù)中必不可少的共有部分。使用計算機以后，數(shù)據(jù)處理的速度和規(guī)模，無論是相對于手工方式，還是機械方式，都