城市物業(yè)管理交流材料與城市社區(qū)居務(wù)監(jiān)督實(shí)施方案匯編-文庫(kù)吧資料
2024-11-23 01:14本頁面
【正文】 健全相關(guān)工作機(jī)制。第四階段：檢查驗(yàn)收階段（6月30日前）組成檢查組赴各地檢查驗(yàn)收，糾正存在的問題和不足，總結(jié)提煉好的工作做法和成效。第三階段：建設(shè)實(shí)施階段（5月30日前）出臺(tái)全市居務(wù)監(jiān)督委員會(huì)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)實(shí)施意見，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)居務(wù)監(jiān)督委員會(huì)建設(shè)的指導(dǎo)。組織開展工作調(diào)研，掌握各地各部門對(duì)居務(wù)監(jiān)督委員會(huì)建立工作的意見和建議。在此基礎(chǔ)上，按照責(zé)權(quán)明晰、運(yùn)行規(guī)范、監(jiān)督有力、群眾滿意的目標(biāo)，不斷深化居務(wù)監(jiān)督委員會(huì)建設(shè)，鞏固城市社區(qū)黨風(fēng)廉政建設(shè)成果。城市社區(qū)居務(wù)監(jiān)督實(shí)施方案一、指導(dǎo)思想堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)、人民當(dāng)家作主、依法治國(guó)有機(jī)統(tǒng)一，以維護(hù)和發(fā)展社區(qū)居民的根本利益為主旨，不斷創(chuàng)新和完善社區(qū)民主監(jiān)督的組織形式和工作機(jī)制，推進(jìn)城市社區(qū)黨風(fēng)廉政建設(shè)，努力把城市社區(qū)建設(shè)成為管理規(guī)范、服務(wù)完善、監(jiān)督有力、文明和諧的社會(huì)生活共同體，為全面建設(shè)小康社會(huì)提供重要支撐。我們建議在全市范圍內(nèi)，廣泛開展社會(huì)化物業(yè)管理評(píng)先創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)，并將各個(gè)社區(qū)居委會(huì)所管轄單位社會(huì)治安綜合治理、計(jì)劃生育、社會(huì)化物業(yè)管理等工作納入社區(qū)統(tǒng)一考核，作為評(píng)先表優(yōu)重要依據(jù)。二是積極籌措資金，建立維修基金專帳，實(shí)行專戶儲(chǔ)存，專款專用。建立單位房改房住宅樓自治的物業(yè)管理格局。市級(jí)財(cái)政要加大對(duì)城市社區(qū)社會(huì)綜合管理工作的投入，解決社區(qū)綜合管理辦公經(jīng)費(fèi)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。二是積極配合馬店街辦選擇12個(gè)社區(qū)先予試點(diǎn)，組建社區(qū)社會(huì)綜合治理和物業(yè)管理人員隊(duì)伍，將由市公安局、市文化局、市建設(shè)局等部門管理使用的交通協(xié)管員、安保隊(duì)員、網(wǎng)吧協(xié)管員、城管協(xié)管員等資源整合移交社區(qū)管理，同時(shí)在“4050”下崗失業(yè)人員和“零就業(yè)”家庭中公開招聘一批人員，統(tǒng)籌抓好物業(yè)管理、社會(huì)治安、社區(qū)安全、網(wǎng)吧、市容、市場(chǎng)、交通、衛(wèi)生、人口與計(jì)劃生育等方面工作。實(shí)行社區(qū)綜合管理，將住宅區(qū)分散管理納入主要管理內(nèi)容。我市依附于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的物業(yè)管理公司，由于未執(zhí)行市場(chǎng)化運(yùn)行模式，使物業(yè)管理企業(yè)自身“造血”功能難以形成，企業(yè)運(yùn)行主要靠房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“供奶”生存和運(yùn)轉(zhuǎn)，缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和公平性。通過提高從業(yè)人員素質(zhì)來提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。加強(qiáng)從業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。并按照與業(yè)主委員會(huì)訂立的物業(yè)管理服務(wù)合同履行權(quán)利和義務(wù)，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的治安、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等工作。（五）提高從業(yè)人員隊(duì)伍素質(zhì)，逐步規(guī)范物業(yè)管理工作。根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住房的維修基金，購(gòu)房者按房款2﹪比例繳交。在
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