前期部工作管理制度-文庫(kù)吧資料
2025-05-21 22:46本頁(yè)面
【正文】 （ 1）防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。多層住宅 1 元 /㎡，公建基高層住宅 元 /㎡。 第十五條、 專門設(shè)立檔案管理人員對(duì)公司合同、證件等重要資料進(jìn) 行 系統(tǒng) 管理 。 第十三條、 協(xié)調(diào)與質(zhì)量監(jiān)督站的關(guān)系，協(xié)助 項(xiàng)目部 組織申報(bào)樁基、基礎(chǔ)、主體、竣工等各階段的驗(yàn)收工作。 第十一條、 進(jìn)行臨時(shí)水、電的開戶，協(xié)調(diào)關(guān)系，爭(zhēng)取充分享受相關(guān)優(yōu)惠政策。 ? 商品房預(yù)售資金監(jiān)管合同； ? 商品房預(yù)售登記申請(qǐng)審批 書（收件窗口領(lǐng)取）； ? 建設(shè)部門出具的小區(qū)配套資金質(zhì)押通知書； ? 工程形象資料片； ? 預(yù)售商品房平面圖、立面圖。 第十條、 聯(lián)系公司設(shè)計(jì)部、銷售部等 部門組織材料，向房管局申請(qǐng) 辦理《商品房 預(yù)售許可證》。 ? 建設(shè)主觀部門核發(fā)的《建筑工程施工許可證》。 辦理建設(shè)工程放、驗(yàn)線 需要以下材料： ? 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及放線圖（復(fù)印件各一份）。 （五）辦理工程質(zhì)量監(jiān)督委托，需提交的資料： 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ； 監(jiān)理、施工中標(biāo)通知書； 施工圖設(shè)計(jì)審查意見書、批準(zhǔn)書； 地質(zhì)報(bào)告； 全套施工圖紙； 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案； 各方質(zhì)量責(zé)任主題、責(zé)任制度報(bào)告表。 6 （三）辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，審核以下文件資料： 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng) 權(quán) 證申請(qǐng)書； 取得開發(fā)項(xiàng)目的證明文件； 開發(fā)合同； 開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ； 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書； 開發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)款交納憑證。 注： 辦理《建設(shè) 工程施工許可證》需要在 市建設(shè)局 辦理完以下手續(xù)： （一） 繳納 勞保費(fèi)。 ? 建筑工程安全防護(hù)、文明施工費(fèi)支付計(jì)劃。 ? 工程檔案責(zé)任書。 ? 建筑工程安全報(bào)監(jiān)手續(xù)。 ? 整套施工圖紙及施工圖審查批準(zhǔn)書（《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》）。 ? 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 辦理《建設(shè)工程施工許可證》所需要提交的材料： ? 計(jì)劃批文。 供暖：委托 供暖公司多建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行勘察，做出供暖管網(wǎng)的方案 設(shè)計(jì)，簽訂供暖合同。 （ 14）進(jìn)行工程結(jié)算。 （ 12）簽訂〈供電合同〉、〈電費(fèi)結(jié)算協(xié)議〉、〈保護(hù)電力設(shè)施安全運(yùn)行協(xié)議〉 。 （ 10）預(yù)付工程款 。 （ 8）施工單位做〈安裝工程預(yù)算書〉 。 （ 6）簽訂〈客戶用電委托設(shè)計(jì)、施工協(xié)議〉 。 （ 4）方案審批 。 （ 2）供電公司現(xiàn)場(chǎng)勘察 。市城管局辦理接水手續(xù)，要在建設(shè)局辦理接水通知單。（ 方案文本通過(guò)后） 第七條、 聯(lián)系各水、電、燃?xì)?、熱力、市政等單位，了解能源和市政配套要求，配合設(shè)計(jì)單位找到能源配套接口。 ? 消防、環(huán)保、市政、電業(yè)、人防等相關(guān)部門意見。 ? 建筑及基礎(chǔ)施工圖紙四套，折疊裝訂成冊(cè)。 完成建筑施工 圖 后，報(bào)規(guī)劃局審批 ； 完成建筑結(jié)構(gòu)施工圖后，報(bào)建設(shè)局審批； 完成安裝施工圖后，報(bào)消防主管部門審批； 完成人防結(jié)構(gòu)施工圖后，報(bào)人防辦審批； 以上所有申報(bào)項(xiàng)目經(jīng)批復(fù)后，向規(guī)劃 局申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 ? 《
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