前期部工作管理制度-文庫吧
2025-04-23 22:46 本頁面
【正文】 源耗用分析；經(jīng)濟和 3 社會效果分析。 ? 規(guī)劃部門出具的《建設(shè)項目 選址意見書 》。 ? 國土資源行政主管部門出具的新增建設(shè)用地土地預(yù)審文件，不需要新增建設(shè)用地的，出具原有土地證明，或者土地招標、拍賣、掛牌的合同及公證書。 ? 環(huán)境保護行政主管部門出具的環(huán)境影響評價書。 ? 地震安全 主管部門出具的建筑工程抗震設(shè)防要求批準書。 ? 資金證明 35%以上 （投資方出具的出資承諾文件及有關(guān)部門對資金來源和資本金到位證明）。 ? 營業(yè)執(zhí)照 ? 開發(fā)資質(zhì) ? 項目建議書或可行性研究報告 （總投資 1000 萬元以下項目提交項目建議書， 1000 萬元以上項目需要提交有資質(zhì)機構(gòu)編制的項目可行性研究報告，其中總投資 1 億元以上項目可行性研究報告應(yīng)當由具備乙級以上工程咨詢資質(zhì)機構(gòu)編制），一并提交有資質(zhì)機構(gòu)編制的建設(shè)項目招標方案。 ? 水、電、暖、天然氣配套證明。 注： 將 《地震安全性評價 報告 》 送 審批中心地震局辦理 《 地震安全性評價批準書 》 （ 竣工驗收所需資料）。辦理計劃批文時如地震安評報告未做出，可拿地震安評合同去審批中心辦理同意 計劃批文 辦理的批準書。 第四條、 協(xié)調(diào)規(guī)劃部門的關(guān)系， 組織辦理 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 （ 可得到經(jīng)規(guī)劃部門蓋章的 《 現(xiàn)狀地形圖》及核發(fā)通知 ） 。 辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所需要提交的材料： ? 經(jīng) 過批準的詳細規(guī)劃及豎向規(guī)劃。 ? 《建設(shè)項目選址意見書》（復(fù)印件一份）。 ? 煙臺市地理信息中心提供的地形圖六份（ 1： 1000）（地理信息中心無地形圖的可委托有測量資質(zhì)的單位測圖） ? 轉(zhuǎn)讓土地雙方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（成交確認書） ? 建設(shè)項目當年投資計劃批文（原件一 份） ? 已經(jīng)填寫的《煙臺市建設(shè)用地申請審批綜合表》及擬征地地塊情況調(diào)查資料。 4 第五條、 辦理 《 土地證 》 ， 配合測量隊、地籍管理部門做指界工作，獲得土地 地形圖 。 辦理《土地證》所需要提交的材料： ? 定位圖：規(guī)劃局用地紅線圖，土地局測繪中心現(xiàn)場測繪，以現(xiàn)場測繪為準。 ? 《建設(shè) 用地 規(guī)劃 許可證 》。 第六條、 負責向規(guī)劃局申報辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 完成建筑施工 圖 后，報規(guī)劃局審批 ； 完成建筑結(jié)構(gòu)施工圖后，報建設(shè)局審批； 完成安裝施工圖后，報消防主管部門審批； 完成人防結(jié)構(gòu)施工圖后，報人防辦審批； 以上所有申報項目經(jīng)批復(fù)后，向規(guī)劃 局申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 辦理 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 所需要提交的材料： ? 煙臺市地理信息中心提供的地形圖四份（ 1： 1000） ? 土地主管部門核發(fā)的土地使用證（復(fù)印件一份） ? 經(jīng)規(guī)劃部門審批的建筑方案圖紙四套，包括總平面規(guī)劃圖及在 相應(yīng) 地形圖上的豎向圖、各層平面圖，立面圖、主要剖面圖（不少與兩個位置）、規(guī)劃設(shè)計要求、建筑方案彩圖小樣（四張）等，裝訂成冊。 ? 建筑及基礎(chǔ)施工圖紙四套，折疊裝訂成冊。 ? 當年 的 投資計劃 批文。 ? 消防、環(huán)保、市政、電業(yè)、人防等相關(guān)部門意見。 ? 填寫的《煙臺市建設(shè)工程申請審
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