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某房地產(chǎn)集團(tuán)公司管理手冊-文庫吧資料

2025-05-21 19:46本頁面
  

【正文】 的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計劃。 290、 完成企業(yè)管理副總經(jīng)理臨時交待的工作。 28 管理和控制外派學(xué)習(xí)的員工,審核員工申請報銷業(yè)余學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)。 28 組織編寫、翻譯、審核培訓(xùn)教材及資料。 28 組織管理、業(yè)務(wù)短訓(xùn)班、研討班、講座等培訓(xùn)活動。 28 組織統(tǒng)籌監(jiān)督公司各部對員工的培訓(xùn)及考評工作。 (三十二)崗位描述 培訓(xùn)部經(jīng)理 職務(wù)名稱:培訓(xùn)部經(jīng)理 直接上級:企業(yè)管理副總經(jīng)理 直接下級:培訓(xùn)主任 工作責(zé)任: 27 根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展制訂公司培訓(xùn)計劃、培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)總結(jié)工作。 27 電腦管理。 27 有關(guān)文件、刊物、物品的發(fā)放。 27 傳真、收發(fā)、復(fù)印、通知。 27 電話接聽、記錄轉(zhuǎn)達(dá)。 (三十一)崗位描述 行政文員 職務(wù)名稱:行政文員 直接上級:行政秘書 工作范圍:行政辦公室涉及的文員工作。 26 能迅速提供有關(guān)區(qū)域的廣告剪報。 26 信息電話問詢詳細(xì)全面。 26 熟悉各部門人員引導(dǎo)正確無誤。 26 傳真、信件收發(fā)準(zhǔn)確無誤。 260、 完成人事行政部經(jīng)理臨時交待的工作。 25 負(fù)責(zé)公司公務(wù)車的管理調(diào)派工作。 25 負(fù)責(zé)公司 內(nèi)部員工通訊名錄整理。 25 負(fù)責(zé)外來信函、報紙分類、包裹郵寄與派發(fā)。 25 負(fù)責(zé)公司、本部門會議記錄并整理會議紀(jì)要。 250、 負(fù)責(zé)員工的有關(guān)證件辦理。 24 負(fù)責(zé)處理本部與其他部門外事活動的配合工作。 24 配合監(jiān)督、執(zhí)行公司行政方面費(fèi)用支出情況,并制定相應(yīng)控制、改善的管理措施。 24 完成經(jīng)理臨時交待的工作。 24 協(xié)助經(jīng)理對員工進(jìn)行考核工作。 2 接待應(yīng)聘人員,指導(dǎo)應(yīng)聘者填寫個人 簡歷,整理應(yīng)聘資料,建立人才庫。 23 負(fù)責(zé)辦理工傷事故、醫(yī)療、保險等有關(guān)手續(xù)。 23 監(jiān)督各項人事規(guī)章制度的落實、執(zhí)行。 23 負(fù)責(zé)公司各部門人員招聘的初步面試工作。 23 掌管編制員 工的檔案資料及薪金資料。 2 配合公司各部人力預(yù)算、招聘及核查工作。 22 積極主動的完成企業(yè)管理中心副總、總經(jīng)理臨時安排的其它工作任務(wù)。 22 根據(jù)獎懲制度,調(diào)節(jié)員工工作積極性和工作潛力。 22 依照公司薪酬制度新進(jìn)員工辦理定級及薪金評核工作。 22 組織、策劃公司的企業(yè)文化建設(shè),增強(qiáng)公司凝聚力,員工歸宿感。 2 協(xié)助公司各部對人事、行政工作方面的咨詢,配合解決處理工作。 工作責(zé)任: 21 負(fù)責(zé)編寫公司人事行政管理制度并監(jiān)督執(zhí)行。 (二十七)崗位描述 人事行政部經(jīng)理 職務(wù)名稱:人事行政部經(jīng)理 直接上級:企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 直接下屬:人事助理,行政秘書,車隊長。 21 負(fù)責(zé)圖紙、文件、資料的簽收、分發(fā)、保管等工作。 21 負(fù)責(zé)各工程項目組技術(shù)資料檔案的立卷歸檔和保管借閱工作。 (二十六)崗位描述 工程管理中心文員 職務(wù)名稱:工程管理中心文員 直接上級:工程管理中心副總經(jīng)理 本職工作:負(fù)責(zé)預(yù)決算部的全面工作 工作責(zé)任: 21 負(fù)責(zé)收集、整理工程有關(guān)政策法 規(guī)和信息動態(tài)。 2 負(fù)責(zé)本部門所有文件的打印、復(fù)印,對所有文件進(jìn)行歸類整理、立檔和歸檔。 20 辦理協(xié)助經(jīng)理對外有關(guān)單位、政府職能部門的聯(lián)系、溝通工作。 (二十五)崗位描述 開發(fā)助理 職務(wù)名稱:開發(fā)助理 直接上級:開發(fā)部經(jīng)理 本職工作:協(xié)助經(jīng)理做好開發(fā)工作 工作責(zé)任: 20 協(xié)助經(jīng)理辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷售證等公司所需的各種 政府批文證件。 20 經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料,了解國內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況。 20 負(fù)責(zé)工程項目開發(fā)的前期工作。 200、 完成經(jīng)理安排的臨時性工作。 19 協(xié)助經(jīng)理根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價格標(biāo)準(zhǔn),制訂預(yù)算本公司的原材料價格標(biāo)準(zhǔn)。 (二十三) 崗位描述 預(yù)決算員 職務(wù)名稱:預(yù)決算員 直接上級:預(yù)決算部經(jīng)理 本職工作:協(xié)助經(jīng)理做好預(yù)決算工作 工作責(zé)任: 19 協(xié)助經(jīng)理審核、控制工程項目建設(shè)成本。 19 負(fù)責(zé)根據(jù)國家和地區(qū)的建筑材料價格標(biāo)準(zhǔn),制訂本公司的原材料價格標(biāo)準(zhǔn)。 (二十二)預(yù)決算部經(jīng)理 職務(wù)名稱:預(yù)決算部經(jīng)理 直接上級:工程管理中心副總經(jīng)理 下屬崗位:預(yù)決算員 本職工作:負(fù)責(zé)預(yù)決算部的全面工作 工作責(zé)任: 19 負(fù)責(zé)審核、控制工程項目建設(shè)成本。 190、 全面了解市場流行動態(tài),協(xié)助經(jīng)理擬訂最佳裝修施工方案。 18 負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故,整理原始資料上報主管部門。 18 負(fù)責(zé)審核各裝修工程預(yù)付款,并呈報預(yù)決算部復(fù)核,核實好已完成的工程量。 18 負(fù)責(zé)對圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場簽證和記錄。 18 負(fù)責(zé)認(rèn) 真審核裝修所需材料并對進(jìn)場材料要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。 180、 及時完成公司交辦的各種臨時性工作。 17 負(fù)責(zé)及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作,并確保資料的真實性和完整性。 17 負(fù)責(zé)隨時跟進(jìn)施工隊的進(jìn)度狀況,發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。 17 在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下,及時處理施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量事故。 17 負(fù)責(zé)把安全工作放在一切工作的首位,避免人身及機(jī)械安全事故的發(fā)生。 17 按照公司的規(guī)定原則,參與進(jìn)行招投 標(biāo)及選擇施工隊的具體工作。 16 負(fù)責(zé)按時制定出各階段的外裝修及內(nèi)裝修施工進(jìn)度計劃、材料供應(yīng)計劃和資金需求計劃,報總工程師、預(yù)決算師審核后,呈送 工程管理中心副總經(jīng)理。 16 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家頒發(fā)的安全法規(guī)及公司制定的安全規(guī)章制度,發(fā)理問題及時處理、糾正和向總工程師、工程管理中心副總及 時江報。 16 負(fù)責(zé)提出工程質(zhì)量通病防治措施,對工程的質(zhì)量事故進(jìn)行分析,提出整改意見。 16 負(fù)責(zé)定期對工程項目進(jìn)行質(zhì)量安全大檢查,做好檢查記錄,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理,責(zé)令施工隊整改。 16 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行建筑安裝施工規(guī)范,每一分部分項工程必須經(jīng)過驗收,才能進(jìn)入下道工序施工。 15 負(fù)責(zé)組織隱蔽工程驗收和分項工程質(zhì)量評定。 15 積極完成工程管理中心助理總經(jīng)理交待的臨時性工作。 15 負(fù)責(zé)督促竣工工程資料存檔。 15 負(fù)責(zé)督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料。 15 負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故。 14 負(fù)責(zé)參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。 14 負(fù)責(zé)參與承建單位的選擇和招、投標(biāo)工作。 14 主持審核投資項目的設(shè)計方案,審定設(shè)計單位的所有圖紙及設(shè)計技術(shù)變更通知。 14 負(fù)責(zé)完成經(jīng)理交辦的臨時性工作。 14 負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故,整理原始資料上報主管部門。 13 負(fù)責(zé)審核各專業(yè)(土建、水電、空調(diào)、園林綠化)工程預(yù)付款,并呈報預(yù)決算部復(fù)核,核實好已完成的工程量。 13 負(fù)責(zé)對圖紙變更、增補(bǔ)工程進(jìn)行現(xiàn)場簽 證和記錄。 13 負(fù)責(zé)認(rèn)真審核工程所需材料并對進(jìn)場材料要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。 13 及時完成公司交辦的各種臨時性工作。 13 負(fù)責(zé)及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作,并確保資料的真實性和完整性。 1 負(fù)責(zé)隨時跟進(jìn)施工隊的進(jìn)度狀況,發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。 12 在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下,及時處理施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量事故。 12 負(fù)責(zé)把安全工作放在一切工作的首位,避免人身及機(jī)械安全事故的發(fā)生。 12 按照公司的規(guī)定原則,參與進(jìn)行招投標(biāo)及選擇施工隊的具體工作。 12 負(fù)責(zé)按時制定出各階段的施工進(jìn)度計劃、材料供應(yīng)計劃和資金需求計劃,報總工程師、預(yù)決算師審核后,呈送工程管理中心副 總經(jīng)理。 1 積極協(xié)助配合其他部門的相關(guān)工作。 11 設(shè)計資料的分類、管理工作。 (十五) 崗位描 述 設(shè)計師 職務(wù)名稱:設(shè)計師 直接上級:設(shè)計部經(jīng)理 本職工作:建筑及平面設(shè)計 直接責(zé)任: 11 根據(jù)公司要求及意圖,協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行總體規(guī)劃等設(shè)計工作。 11 參與本部的人員的招聘及不稱職人員的辭退工作。 11 做好必要的公關(guān)協(xié)調(diào)工作,做好相關(guān)設(shè)計部門的配合工作,力保設(shè)計工作順利進(jìn)展。 1 及時參加圖紙會審工作。 10 做好已決定開發(fā)工程的總體規(guī)劃設(shè)計工作,提供“五圖一書”,進(jìn)行設(shè)計報建工作; 10 做好單體工程的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、裝修、園林綠化工程等作業(yè) 施工工圖紙的設(shè)計工作,盡量節(jié)約工程投資。 (十四) 崗位描述 設(shè)計部經(jīng)理 職務(wù)名稱:設(shè)計部經(jīng)理 直接上級:工程管理中心副總經(jīng)理 直接下屬:設(shè)計師 本職工作:負(fù)責(zé)公司總體規(guī)劃設(shè)計工作 直接責(zé)任: 10 向工程中心副總經(jīng)理負(fù)責(zé),完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項設(shè)計任務(wù)。 10 代理業(yè)務(wù)的拓展及情況分析。 10 協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)服務(wù)中心與各售樓處的關(guān)系。 100、 每周各售樓處貸款互帳情況的統(tǒng)計及情況分析。 (十三) 崗位描述 營銷策劃中心文員 職務(wù)名稱:營銷策劃中心文員 直接上級:營銷策劃副總經(jīng)理 本職工作: 負(fù)責(zé)辦公室日常事務(wù) 工作責(zé)任: 9 打印各類文稿件。 9 協(xié)助經(jīng)理處理投訴問題的落實、解決。 9 負(fù)責(zé)與客戶溝通聯(lián)系,為客戶解決困難。 (十二) 崗位描述 售后服務(wù)員 職務(wù)名稱:售后服務(wù)員 直接上級:售后服務(wù)主任 90、 本職工作:協(xié)助服務(wù)主任做好相關(guān)工作 9 工作責(zé)任: 9 協(xié)助租后主任為客戶服務(wù)。 8 對客戶有禮有節(jié),不準(zhǔn)有超越權(quán)限的承諾。 8 協(xié)助主任整理租售資料的統(tǒng)計和分類管理。 8 完成上司臨時安排的工作任務(wù)。 8 負(fù)責(zé)定期向部門經(jīng)理遞交租后工作計劃和總結(jié)。 80、 負(fù)責(zé)租后服務(wù)跟進(jìn)落實工作。 7 負(fù)責(zé)客戶的文書工作、文件收發(fā)、登記、歸檔、打印、會議記錄、通知傳遞。 7 積極完成上司臨時安排的工作任務(wù)。 7 定期向部門經(jīng)理遞交工作計劃和總結(jié)。 7 負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門銷售資料的登記、保管、整理、存檔等管理工作。 70、 積極完成副總經(jīng)理臨時安排的工作。 6 協(xié)助財務(wù)部做好應(yīng)收款工作。 6 協(xié) 助辦理客戶簽約手續(xù)。 6 配合相關(guān)部門,協(xié)調(diào)好與客戶之間的關(guān)系。 6 督促本部門人員妥善做好檔案資料管理。 60、 編制本部門月、季、年度租售計劃和工作總結(jié),確保完成公司下達(dá)的各項任務(wù),并監(jiān)控本部門的銷售費(fèi)用。 5 負(fù)責(zé)公司銷售業(yè)務(wù),獲取最新市場銷售信息 ,為市場策劃提供可靠信息和依據(jù)。 5 完成經(jīng)理臨時安排的其它工作。 5 負(fù)責(zé)廣告費(fèi)用計劃并組織實施及監(jiān)控。 5 負(fù)責(zé)搜集相關(guān)廣告的報價及相關(guān)材料、 樣板的搜集及最新市場信息資料,建立相關(guān)信息庫。 (七) 崗位描述 策劃文案 職務(wù)名稱:策劃文案 直接上級:策劃助理 本職工作:策劃文案的撰寫。 4 負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)策劃文案的工作。 4 協(xié)助經(jīng)理制定本部門的月、季、年度的工作計劃和總結(jié)分析。 4 負(fù)責(zé)監(jiān)督有關(guān)租售計劃的實施和總結(jié)分析。 4 積極完成上司安排的工作。 4 積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。 3 負(fù)責(zé)展銷會現(xiàn)場氣氛布置的方案,組織實施并確保租售計劃的完成。 3 提供廣告策劃方面的報價,以及材料、市場動態(tài)的資料,并分類整理存檔管理。 3 搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息及資料,建立和逐步完善信息資料庫的管理,為市場租售提供有利依據(jù)。 直接責(zé)任: 3 統(tǒng)籌組織本部的策劃工作。 3 積極完成上級臨時交辦的各項工作。 負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作,保證重要文件、資料的保密不外泄。 2 主持、組織策劃工作,擬定租售策劃方案,確保完成租售指標(biāo)。 2 負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對公司所有工程項目投資策劃,項目可行性研究工作。 2 負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃,行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計劃。 (四) 崗位描述 企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 職務(wù)名稱:企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 直接上級:總經(jīng)理 直接下屬:人事行政部經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理 本職工作:負(fù)責(zé)企業(yè)管理中心全面工作。 2 做好策劃部、租售部、公關(guān)部、物業(yè)經(jīng)營管理部、人事行政部的各項橫向配合工作,完成公司的各項工程及經(jīng)營計劃。 與政府職能部門搞好關(guān)系,力保工程建設(shè)順利進(jìn)展。 1 參與工程施工招、投標(biāo)工作,審議工程施工合同
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