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物業(yè)工程部前期介入方案-文庫吧資料

2024-12-25 20:30本頁面
  

【正文】 隔斷罩面板工程質(zhì)量的允許偏差,應(yīng)符合《質(zhì)量允許偏差表》的規(guī)定。 ( 6)、石膏條板與板之間及板與主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)粘貼密實、牢固,接縫平整。 ( 4)、石膏板鋪設(shè)方向應(yīng)正確,安裝牢固,接縫密實,光 滑,表面平整。 ( 2)、粘貼和用釘子或螺釘固定的罩面板,表面應(yīng)平整粘貼的罩面板不得脫層。 檢查隔斷工程所用材料的品種、規(guī)格、式樣以及隔斷的構(gòu)造、固定方法等是否符合設(shè)計要求。 (十四)、隔 斷工程驗收工作標(biāo)準(zhǔn) 檢查數(shù)量按有代表性的自然間抽查 10﹪。 ⑵接縫直線度,拉 5m 線,不足 5m 拉通線,有鋼直尺檢查。 方法:檢查施工記錄和隱蔽工程驗收記錄。 方法:觀察檢查。 金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致,不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。 飾面板上的 燈具、煙感器、噴淋頭 、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合 15 理、美觀,與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合,壓條應(yīng)平直、寬窄一致。檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。金屬吊桿,龍骨應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理;木龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐;防火處理。 方法:觀察、手扳和尺量檢查。 方法:觀察和檢查產(chǎn)品合格證書,性能檢測報告和進(jìn)入驗收記錄。當(dāng)飾面材料為玻璃板時。 方法:觀察和尺量檢查。 ( 3) 接縫高低差,用鋼直尺和塞尺檢查。用 2M 靠尺和塞尺檢查。 方法:檢查隱蔽 工程驗收記錄和施工記錄。 方法:檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)吻合,表面應(yīng)平整,無曲。 14 飾面板上的燈具、 煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀,與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。壓條應(yīng)平直。 ●一般項目: 飾面材料表面應(yīng)潔凈,色澤一致,不得有曲。 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫隙防裂 處下,安裝雙層石膏板時,面層板與基層板的連 接縫應(yīng)錯開,并不得在同一根龍骨上接縫。 方法:觀察和尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書。安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。 方法:觀察和手扳檢查;檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 方法:觀察和檢查產(chǎn)品合格證書,性能檢測報告,進(jìn)入驗收記錄和復(fù)驗報告。 方法:觀察和尺量檢查。 擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。 罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密,表面應(yīng)平整,不得有污染。 (十一)、 吊頂工程驗收工作標(biāo)準(zhǔn) 檢查數(shù)量近代表性的自然間抽 10%,過道按 10 米延長,大間按兩軸線為 1 間,但不少于 3 間。方法:觀察檢查 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密,密封膠縫應(yīng)順直、光滑 。 方法:手扳檢查、檢查進(jìn)入驗收記錄。 方法:觀察、尺量檢 查、手扳檢查。 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計要求。 (十)、窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn) ●主控項目: 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 方法:觀察檢查。 ( 2)、一般項目。 門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求、這裝應(yīng)牢固。 12 (九)、門窗套制作與安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn) ●主控項目: 門窗套制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、花紋和顏色、木材的燃燒性能等級和含水率、花崗石的放射性及造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。大面無劃痕、碰傷、銹蝕;涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。 門窗扇應(yīng)開啟靈活,無倒翹,陰滯及反彈現(xiàn)象。 門窗安裝必須牢固,橫平豎直,高低一致,框與墻體縫隙應(yīng)填飽滿密實,表面平整光滑,無裂縫,填塞材料與方法必須符合設(shè)計要求。 (八)、門窗安裝驗收工作標(biāo)準(zhǔn) 檢查數(shù)量按不同門窗品種,類型的樘數(shù)各抽查 5%,但均不少于 3樘。 水刷石、粘假石、干粘石、假面石、拉毛灰、灑毛灰等裝飾抹灰。 C、頂棚抹灰,本表第 1 項表面平整可不檢查,但應(yīng)順平。 11 抹灰工程驗收工作標(biāo)準(zhǔn) 表 1 一般抹灰質(zhì)量的允許偏差 項次 項目 允許偏差 /MM 檢驗方法 普通抹灰 中級抹灰 高級抹灰 1 表面平整 5 4 2 用 2M 直尺和楔形塞尺檢查 2 陰、陽角垂直 / 4 2 用 2M 托線板和尺檢查 3 立面垂直 / 5 3 4 陰、陽角方正 / 4 2 用 200MM方尺檢查 5 分格條(縫)平直 / 3 / 拉 5M 線和尺檢查 A、外墻一般抹灰,立面總高度的垂直偏差應(yīng)符合現(xiàn)行《磚石工程施工及驗收規(guī)范》,《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》,和《裝配式大板居住建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定。仿石的紋理應(yīng)順直;彩色抹灰的顏色一致。 ( 9)、 噴涂、滾涂、彈涂:顏色一致,花紋大小均勻,不顯接槎。 ( 7)、拉毛灰、灑毛灰:花紋、斑點分布均勻,不顯接槎。 ( 5)、假面磚:表面應(yīng)平整,溝紋清晰,留縫整齊,色澤均勻,不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。陽角處橫剁和留出不剁的邊條,應(yīng)寬窄一致,棱角不得有損壞。 ( 2)、水磨石:表面應(yīng)平整、光滑,石子顯露均勻,不得有砂眼、磨紋和漏磨 處;分格條應(yīng)位置準(zhǔn)確,全部露出。 ( 3)、高級抹灰:表面光滑,潔凈,顏色均勻、無抹紋,灰線平直方正、清晰美觀。 一般抹灰面層的外觀質(zhì)量,應(yīng)符合下列規(guī)定: ( 1)、普通抹灰:表面光滑、潔凈,接槎平整。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固,不得有脫層、空鼓等缺 陷。 10 檢查所用材料的品種,面層的顏色及花紋等是否符合設(shè)計要求。 ( 1)、室外,以 4m 左右高為一檢查層,每 20m 長,抽查 1 處(每處延長 3 米),但不少于 3 處。 1建筑地面各層表面的平整度,應(yīng)采用 2m 直尺符合下表的規(guī)定。 面層中板塊行列(接縫)在 5m 長度內(nèi)。 各類現(xiàn)澆整體面層的表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。 水泥混凝土、水泥砂漿、水磨石、水泥鋼(鐵)屑等現(xiàn)澆整體面層和鋪設(shè)在水泥砂漿或瀝青膠結(jié)料、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼。 各層表面與水平面或設(shè)計坡度的允許偏差,為房間相應(yīng)尺寸的%,但最大偏差應(yīng)不超過 30mm。 ③變形縫的位置和寬度,板、塊材間縫隙的大小,以及填縫的質(zhì)量。 已完工工程的驗收,應(yīng)檢查下列各項 ①建筑地面各層的強(qiáng)度和密度以及上下層結(jié)構(gòu)的牢固性。 9 (六)、建筑地面工程驗收工作標(biāo)準(zhǔn) 在驗收建筑地面工程時,應(yīng)檢查采用的材料和完成的樓地面各層構(gòu)造及其連接件等是否符合設(shè)計要求和本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 ( 2)、檢查數(shù)量: ①水平管道縱、橫方向變曲:按系統(tǒng)直線管段長度每 50m 抽查 2 段,各抽查 5%,但均不少于 10 段。 I、管道、箱類和金屬支架涂漆應(yīng)符合以下規(guī)定: 油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計要求;附著良好,無脫皮、起跑和漏涂。 G、閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定: 型號、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗結(jié)果,符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定,位置、進(jìn)出口方面正確;連接牢固,緊密。膠圈接口平直無扭曲;對口間縫 準(zhǔn)確。 D、非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定: 焊口平實度、焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范規(guī)定;焊口表面無燒度、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。 ( 3)、檢驗方法觀察或接替檢查。 B、碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定: ( 1)、管螺紋加工精度符合國際《管螺紋》規(guī)定:螺紋清潔、規(guī)整,斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的 10%;連接牢固;管螺紋根部有外露螺紋;鍍鋅碳素鋼管無焊接口。 ( 2)、檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長度每 50m 抽段 2 段,不足 50m 的不少于 1 段;有分隔墻建筑,以隔墻為分段數(shù),抽查 50%,但不少于5 段。并且將檢驗方法用于檢 查吹洗記錄。 ( 2)、管道及管道支座(墩),嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上,并且將檢驗方法用于觀察、檢察隱蔽工程記錄。 ( 4)、水泵應(yīng)工作平衡 ,無泄漏 ,溫升正常 (70℃ 75℃ ),電流小于其額定值 .. ( 5)、衛(wèi)生潔具質(zhì)量良好,接口不得滲漏,安裝應(yīng)平正,牢固,部件齊全,制動靈活. ( 6)、地漏應(yīng)排水流暢,周圍無積水,無滲漏. 室內(nèi)外給水系統(tǒng)驗收工作標(biāo)準(zhǔn) ●保證項目 ( 1)、隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果,必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。暗裝管道須刷兩道防銹漆。 ( 2)、新裝給水設(shè)備和管網(wǎng)在使用前必須嚴(yán)格進(jìn)行沖洗、消毒,經(jīng)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門檢測合格,方可正式使用。 給排水工程驗收標(biāo)準(zhǔn) ( 1)、蓄水池應(yīng)做好滿水試驗,確保滲水量符合要求。 ( 5)、廢水管與污水管應(yīng)分設(shè)并接入相 應(yīng)的市政府管網(wǎng)。 7 ( 3)、給水管應(yīng)做水壓試驗,排水管應(yīng)作灌水試驗和通球試驗。 (五 )、給排水工程驗收工作標(biāo)準(zhǔn) 管道安裝標(biāo)準(zhǔn) ( 1)、管道應(yīng)安裝牢固,位置正確,嚴(yán)禁滲漏,橫管宜有坡度給水為(向池水裝置);排水為 (向出水口)。 水平灰縫平直度,拉 10mm 小線尺量檢查。 5mm,尺量檢查。 表面平整度,清水墻 5mm,混水墻 8mm,用 2m 靠尺及塞尺測量。 基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高,177。 ●一般項目: 水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度,宜為 10mm,以 8mm~12mm 為限。 層高垂直度,選質(zhì)量較差 的抽查,不少于 6 處,不大于 5mm。 豎向灰縫不低于 80%,豎縫凹槽填滿砂漿,不出現(xiàn)瞎縫或透縫。 水平灰縫的砂漿飽滿度
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