百貨店選址調(diào)研手冊(cè)-文庫(kù)吧資料
2024-08-17 15:37本頁(yè)面
【正文】 分別進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，具體可以通過(guò)兩種方法統(tǒng)計(jì)單筆銷(xiāo)售額。 其次通過(guò)觀察賣(mài)場(chǎng)商品是否齊全、賣(mài)場(chǎng)內(nèi)顧客密度等情況大致判斷該店的營(yíng)業(yè)狀況。通常在班車(chē)乘坐點(diǎn)會(huì)標(biāo)明購(gòu)物班車(chē)的線路到達(dá)地點(diǎn)及路線。 5)、停車(chē)條件：停車(chē)場(chǎng)位置（室外、地下、樓頂、首層架空等）；是否收費(fèi)； 停車(chē)位個(gè)數(shù)：停車(chē)位個(gè)數(shù)通?？梢灾苯油ㄟ^(guò)車(chē)位線數(shù)出大致車(chē)位數(shù)。匯總每層賣(mài)場(chǎng)面積得到整個(gè)賣(mài)場(chǎng)面積數(shù)。測(cè)量賣(mài)場(chǎng)面積通 本店 競(jìng)爭(zhēng)店 1 競(jìng)爭(zhēng)店 2 項(xiàng)目 調(diào)研手冊(cè) 12 常采用柱距法來(lái)測(cè)量。 2）、交通條件：臨路狀況、道路等級(jí)、交通流量、公交路線及起止站（詳見(jiàn)項(xiàng) 目 道路及 交通調(diào)研） 3）、 業(yè)態(tài)組成 及樓層分布：通常在商業(yè)設(shè)施入口 處 有整個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)樓層分布圖，通過(guò)分布圖能夠大致了解整個(gè)商業(yè)的構(gòu)成情況。 搜集信息重點(diǎn)：競(jìng)爭(zhēng)店名稱、開(kāi)業(yè)時(shí)間、地點(diǎn)、建筑規(guī)模及層數(shù)、營(yíng)業(yè)面積 、平均日銷(xiāo)售額、年銷(xiāo)售額 及新店立項(xiàng)等信息 信息渠道來(lái)源：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手官方網(wǎng)站 項(xiàng)目 調(diào)研手冊(cè) 11 零售信息網(wǎng)站 商業(yè)地產(chǎn)信息 當(dāng)?shù)貜V告媒體超市立項(xiàng)、招商、招聘、開(kāi)業(yè)、促銷(xiāo)廣告信息 其他渠道 將上述信息填入競(jìng)爭(zhēng)店信息 調(diào)查 表 制作競(jìng)爭(zhēng)店分布圖：將競(jìng)爭(zhēng)店位置標(biāo)注在商圈地圖上（最好為大分辨率電子 版地圖）相應(yīng)位置，并標(biāo)注店名 及車(chē)行距離 。 操作步驟： 一、搜集資料，填寫(xiě)競(jìng)爭(zhēng)店統(tǒng)計(jì)表，制作競(jìng)爭(zhēng)店分布圖 二、確定競(jìng)爭(zhēng)店明細(xì)，進(jìn)行實(shí)地調(diào)研 ，補(bǔ)充和修正競(jìng)爭(zhēng)店 調(diào)查表 信息 一、搜集資料 ，填寫(xiě)競(jìng)爭(zhēng)店 信息調(diào)查 表：搜集城市已開(kāi)業(yè)及未開(kāi)業(yè)超市相關(guān)信息（詳見(jiàn) 附 表 —— 競(jìng)爭(zhēng)店 信息調(diào)查 表）。 各店經(jīng)營(yíng)狀況： 銀臺(tái)個(gè)數(shù)、日銷(xiāo)售額、年銷(xiāo)售額等 提交成果：《競(jìng)爭(zhēng)店信息調(diào)查表》、競(jìng)爭(zhēng)店分布圖。 項(xiàng)目所在地塊 標(biāo)準(zhǔn)店建筑 80m 120m 圖例說(shuō)明 公交車(chē)站 地鐵站點(diǎn) 輕軌站點(diǎn) 道路 項(xiàng)目 調(diào)研手冊(cè) 9 項(xiàng)目位置 公交車(chē)站點(diǎn) 輕軌站點(diǎn) 地鐵站點(diǎn) 公交車(chē)路線 輕軌路線 地鐵路線 項(xiàng)目 調(diào)研手冊(cè) 10 第 三 章 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 調(diào)研目的：掌握項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)狀況，判斷競(jìng)爭(zhēng)對(duì)新店選址的影響程度。 （ 2）周邊 公交、輕軌、地鐵站 在 上圖的基礎(chǔ)上 標(biāo)出 項(xiàng)目周邊 各公共交通站點(diǎn) ，形成項(xiàng)目周邊示意圖 。填寫(xiě)《道路交通調(diào)研表》 第二節(jié) 可視性及可達(dá)性 調(diào)研 目的：考察項(xiàng)目最遠(yuǎn)可視距離，標(biāo)識(shí)或建筑物是否醒目，項(xiàng)目周邊交通設(shè)施是否完善。 （ 3）針對(duì)所在城市狀況，選擇交通流量高峰期、低谷期各擇 10 分鐘時(shí)間，分別統(tǒng)計(jì)各道路單向有效人流量、有效車(chē)流量。 調(diào)研 指標(biāo)：路寬（ 機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)道數(shù)量 ）、交通阻隔狀況（禁行、單行、 隔離帶、快速路、高架橋、河流、鐵路、高差等 ）、有效車(chē)流人流
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