【正文】 在物業(yè)管理單位允許動工范圍內(nèi)：（）Ａ變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)Ｂ．?dāng)U大承重墻上原有的門窗尺寸Ｃ．拆改供暖管道和設(shè)施Ｄ．在正常負(fù)荷范圍內(nèi)增加室內(nèi)隔墻數(shù)量 49．物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費（）倍的罰款。發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，建議采取的辦法是：（）Ａ．向建設(shè)單位辦理退房手續(xù)Ｂ．暫不發(fā)放鑰匙Ｃ．向行業(yè)主管部門反映 Ｄ．由業(yè)主自行解決46．物業(yè)管理單位實施裝飾裝修管理的依據(jù)主要是（）以及國家和地方的其他規(guī)定。Ａ．《業(yè)主入住房屋驗收表》 B．《物業(yè)驗收須知》 Ｃ．《住宅質(zhì)量保證書》 ＤＡ早期介入 B．物業(yè)入住Ｃ．前期管理 Ｄ．承接查驗43．在物業(yè)辦理入住手續(xù)時，（）工作辦理完成后，標(biāo)志著業(yè)主入住過程完結(jié)。Ａ．保修協(xié)議 B． 驗收協(xié)議Ｃ．移交清單 ＤA． 檢測查驗B． 使用查驗 C． 試驗查驗 D． 觀感查驗39． 物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗不同于新建物業(yè)的承接查驗，其承接查驗內(nèi)容、重點都有一定區(qū)別。A． 收入多、支出多、收支平衡和盈利 B． 收入少、支出多、收支不平衡和虧損 C． 收入多、支出少、收支不平衡和盈利 D． 收入少、支出多、收支平衡和盈利 參考答案：1．B 2．D 3．B 4．A 5．B 6．C 7．B 37． 物業(yè)管理企業(yè)對新接管物業(yè)項目的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的接管驗收通常稱為（）。A． 竣工驗收B． 公共設(shè)施設(shè)備驗收 C． 前期物業(yè)管理 D． 日常物業(yè)管理34． 早期介入服務(wù)的對象是（），并根據(jù)雙方約定支付早期介入服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。A． 規(guī)劃設(shè)計階段 B． 建設(shè)單位 C． 銷售階段D． 物業(yè)承接查驗階段32． 下列屬于物業(yè)管理早期介入中規(guī)劃設(shè)計階段的內(nèi)容是：（）。A． 招標(biāo)機構(gòu)與物業(yè)故案例企業(yè) B． 建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè) C． 政府主管部門與物業(yè)管理企業(yè) D． 使用人與物業(yè)管理企業(yè) 參考答案：1．B 2．C 3．A 4．C 5．B 6．C 7．A 8．C 9．A 10．B 30．()是指新建物業(yè)竣工之前，建設(shè)單位根據(jù)項目開發(fā)建設(shè)的需要，引入的物業(yè)管理的咨詢活動。A． 物業(yè)服務(wù)合同 B． 前期物業(yè)服務(wù)合同 C． 業(yè)主公約 D． 早期介入合同28． 物業(yè)入住階段，下列哪項應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)通過張貼、資料發(fā)放、社區(qū)論壇、墻報宣傳等多種形式向業(yè)主廣泛宣傳，力求家喻戶曉（）。A． 物業(yè)服務(wù)合同 B． 前期物業(yè)服務(wù)合同 C． 業(yè)主公約 D． 早期介入?yún)f(xié)議25． 下列哪項不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容：（）A． 共用部位的承接驗收內(nèi)容 B． 共用設(shè)施設(shè)備的承接要收標(biāo)準(zhǔn) C． 業(yè)主自用部位的承接驗收D． 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗收26．（）是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主（或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會）之間就物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)的物業(yè)管理活動所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！逼渲械钠渌问街饕感袨楹贤问?，也就是通常人們所說的（）合同。A． 邀請要約、承諾 B． 要約、反要約 C． 要約、承諾D． 邀請要約、反要約22． 物業(yè)管理合同是一個綜合的概念，它是指物業(yè)管理當(dāng)事人之間就（）所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議或契約。下列行為屬于要約的是（）： A． 標(biāo)價 B． 投標(biāo) C． 招標(biāo) D． 拍賣廣告21． 合同是當(dāng)事人之間意思表示一致的結(jié)果。A． 確定 B． 3~5家 C． 符合要求 D．不確定19． 按照《物業(yè)管理條例》和《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)（）批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。A． 公開、合理、平等 B． 公開、公平、合理 C． 公開、合理、公正 D． 公開、公平、公正16． 物業(yè)管理投標(biāo)的條件：必須符合（）規(guī)定的要求。A． 住宅項目與寫字樓項目 B． 住宅項目與商業(yè)項目 C． 商業(yè)項目與非商業(yè)項目 D． 住宅項目與非住宅項目14． 物業(yè)管理招標(biāo)的方式包括（）。A． 最符合條件 B． 服務(wù)費用最低 C． 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)最高 D． 性價比最高12． 物業(yè)管理投標(biāo)，是對物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)，是指（）的物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)招標(biāo)文件中確定的各項管理服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)，編制投標(biāo)文件，參與投標(biāo)競爭的行為。A． 物業(yè)管理投標(biāo) B． 物業(yè)管理企業(yè)選聘 C． 物業(yè)管理招標(biāo) D． 物業(yè)管理企業(yè)競標(biāo)10． 物業(yè)管理招標(biāo)由物業(yè)的建設(shè)單位、業(yè)主大會或物業(yè)所有權(quán)人根據(jù)（），制訂符合其管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件。A． 自身需求 B． 有關(guān)規(guī)定 C． 領(lǐng)導(dǎo)要求 D． 同行的經(jīng)驗8． 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)（）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。A． 半 B． 一 C． 二 D． 三6． 物業(yè)管理企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（）天內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。A． 甲、乙、丙級 B． 一、二、三級 C． 初、中、高級 D． A、B、C級4． 物業(yè)管理企業(yè)組織機構(gòu)設(shè)置的要求是：按照（）設(shè)置，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分層管理，分工協(xié)作，力求精干、高效、靈活。A． 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 B． 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) C． 物業(yè)服務(wù)合同 D．物業(yè)管理服務(wù)費用2． 物業(yè)管理企業(yè)的（）登記內(nèi)容包括：企業(yè)名稱的預(yù)先審核、公司地址、注冊資本、股東人數(shù)和法定代表人、公司人員和公司章程。申請材料不符合規(guī)定的，省系統(tǒng)還將通過短信平臺，將補正要求發(fā)到單位管理員手機上。二、申請材料當(dāng)省系統(tǒng)數(shù)據(jù)申報上報后，經(jīng)市級物業(yè)管理行政主管部門復(fù)核后，再提交書面申請材料。根據(jù)所需選擇相應(yīng)申請事項，進(jìn)入部系統(tǒng)填報數(shù)據(jù)并打印申請表。一、網(wǎng)上申報（一）省系統(tǒng)申報執(zhí)業(yè)人員登錄系統(tǒng)。（四）符合免試部分科目條件的考生還須提供相關(guān)資料的原件和復(fù)印件各一份。（二）本人有效身份證、學(xué)歷（位）證書原件和復(fù)印件各一份。報名辦法物業(yè)管理師考試各省市一般采用網(wǎng)上報名、網(wǎng)上繳費的辦法，（海南除外）。人力資源和社會保障部辦公廳二○一一年九月二十一日物業(yè)管理師報名時間2012年各省市注冊物業(yè)管理師考試將在2012年4月底5月初開始報名工作。三、請按照《資深翻譯和一級翻譯專業(yè)技術(shù)資格（水平）評價辦法（試行）》（人社部發(fā)〔2011〕51號）和《高級統(tǒng)計師資格評價辦法（試行）》（人社部發(fā)〔2011〕90號）的相關(guān)規(guī)定，做好相應(yīng)考試考務(wù)的各項準(zhǔn)備工作。二、在2012專業(yè)技術(shù)人員資格考試計劃中，新增了翻譯專業(yè)資格（水平）評價體系中的一級翻譯（英語）的考試和高級統(tǒng)計師資格評價的考試工作。官方原文：關(guān)于2012專業(yè)技術(shù)人員資格考試計劃及有關(guān)問題的通知人社廳函〔2011〕502號各省、自治區(qū)、直轄市人力資源社會保障廳（局），福建省公務(wù)員局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)人事局，有關(guān)副省級市人力資源社會保障（人事）局；國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)人事部門：為進(jìn)一步做好專業(yè)技術(shù)人員資格考試的規(guī)劃與管理工作，經(jīng)與有關(guān)部門和相關(guān)考試管理機構(gòu)研究，現(xiàn)將2012專業(yè)技術(shù)人員資格考試計劃及有關(guān)問題通知如下：一、請按照《2012專業(yè)技術(shù)人員資格考試工作計劃》（見附件），做好考試組織實施工作，確保各項考試工作安全順利進(jìn)行。參加3個科目考試的人員，必須在連續(xù)的2個考試內(nèi)通過全部科目的考試。參加2個科目考試的人員必須一次通過。參加1個科目考試的人員必須一次通過。參加全部科目考試的人員，必須在連續(xù)的2個考試內(nèi)通過全部科目的考試。取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。（三）考生應(yīng)考時，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編程功能的計算器。物業(yè)管理師考試科目考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實務(wù)》（一）考試題型：物業(yè)管理師考試科目為4科，其中《物業(yè)管理基本制度與政策》和《物業(yè)經(jīng)營管理》科目為客觀題試卷，使用2B鉛筆在答題卡上作答；《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實務(wù)》科目為主客觀題混合試卷，考生答題前須仔細(xì)閱讀位于試卷封二的應(yīng)試人員注意事項和位于答題卡首頁的作答須知，使用規(guī)定的作答工具在專用答題卡劃定的區(qū)域內(nèi)作答。具體費用標(biāo)準(zhǔn)以物價局、財政廳下發(fā)通知為準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市的考試工作由當(dāng)?shù)厝耸滦姓块T會同房地產(chǎn)主管部門組織實施，并協(xié)商確定具體職責(zé)分工。物業(yè)管理師主考單位人事部、建設(shè)部共同成立物業(yè)管理師資格考試辦公室（以下簡稱考試辦公室，設(shè)在建設(shè)部），負(fù)責(zé)考試相關(guān)政策的研究及管理工作。具體考務(wù)工作委托人事部考試中心負(fù)責(zé)。該職業(yè)已