【正文】 并應(yīng)當(dāng)書面其他共有人?！　〉盅旱厣辖ㄖ铩?gòu)筑物土地使用權(quán)隨之抵押的抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起三內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)理部門登記；抵押土地使用權(quán)無地上建筑物、構(gòu)筑物的抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起三內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋乩聿块T登記?！　〉谌鶙l　土地使用權(quán)抵押時其地上建筑物、其他附著物隨之抵押；地上建筑物、其他附著抵押時其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。　　第三十四條　房產(chǎn)理部門應(yīng)將出租地上建筑物、構(gòu)筑物隨之出租土地使用權(quán)的登記情況按季度抄送同級土地理部門。 　　第三十二條　土地使用權(quán)和地上建筑、其他附著物所有權(quán)屬多人共有的其中某出租人出租自己所享有的部時在同等條件下其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)?！　〕鲎獾厣辖ㄖ?、構(gòu)筑物土地使用權(quán)隨之出租的由出租人在合同簽訂之日起十內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)理部門登記土地使用權(quán)出租無地上建筑物、構(gòu)筑物的由出租人在合同簽訂之日起十內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋乩聿块T登記?！　∽赓U合同不得違犯法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定?！　〉诙艞l　土地使用權(quán)出租時其地上建筑物、其他附著物隨之出租；地上建筑物、其他附著物出租時其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租。第四章　土地使用權(quán)出租　　第二十八條　土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)伴隨地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用由承租人向出租人支付租金的行為?！　〉诙邨l　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后土地使用權(quán)出讓合同和登記中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?！　⊥恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓價格低于價格的、人民有優(yōu)先購置權(quán)?！　⊥恋厥褂脵?quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)經(jīng)、人民土地理部門和房產(chǎn)理部門審查批準(zhǔn)并過戶登記?！　〉诙鍡l　轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的雙方當(dāng)事人必須簽訂轉(zhuǎn)讓合同并于合同簽訂之日起三內(nèi)分別到、人民土地理部門和房產(chǎn)理部門土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)過戶登記換領(lǐng)土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證?！　∪吵钟型恋厥褂米C及其地上建筑物、其他附著物合法所有權(quán)證；　　四〕土地不在城房屋拆遷封戶范圍內(nèi)?！　〉诙粭l　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為包括、交換和贈與。第三章　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓　　第二十條　土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的須經(jīng)、人民土地理部門和城規(guī)劃部門審核報原審批批準(zhǔn)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同調(diào)整土地使用權(quán)出讓金并登記?！　〉谑藯l　土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定登記領(lǐng)取土地使用證獲得土地使用權(quán)?！　〉谑邨l　土地使用權(quán)出讓合同簽訂后土地使用者應(yīng)在六內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金?！　⊥恋厥褂脵?quán)出讓標(biāo)定地價由、人民物價、土地理部門會同財政、建立、城規(guī)劃、房產(chǎn)理部門根據(jù)區(qū)域性基準(zhǔn)地價擬定報同級人民批準(zhǔn)并報上一級土地理部門備案?！　∪吵鲎尫街鞒峙馁u經(jīng)過叫價應(yīng)價拍賣成交后當(dāng)場與競買成交者簽訂土地使用權(quán)出讓合同競買成交者所交保證金可抵交出讓金競買未成交者所交保證金不計息〕在拍賣成交次日起內(nèi)退還?！　〉谑臈l　以拍賣方式出讓土地使用權(quán)的程序：　　一〕、人民發(fā)布拍賣；　　第十三條　以方式出讓土地使用權(quán)的程序：　　一〕由、人民發(fā)布出讓；　　第十一條　土地使用權(quán)出讓可以分別采取協(xié)議、拍賣方式進(jìn)展?！　〉谑畻l　土地使用權(quán)的出讓年限：土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑敲从?、人民土地理部門 以下簡稱出讓方〕與土地使用者簽訂?！　〕鲎屚恋厥褂脵?quán)所需用地的審批權(quán)限按照?四川土地理施行?的規(guī)定執(zhí)行。　　第八條　土地使用權(quán)的出讓由、人民負(fù)責(zé)有方案、有步驟地進(jìn)展?！? 第六條　土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記由土地理部門、房產(chǎn)理部門按照法律和的有關(guān)規(guī)定。地下資源、埋藏物和政公用設(shè)施除外?！　〉谌龡l　境內(nèi)外的、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人除法律另有規(guī)定外均可按照本獲得國有土地使用權(quán)進(jìn)展土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。第一章　總那么 　　長：張皓假設(shè)一九九二年十月二十九日　　?四川城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓施行?已經(jīng)一九九二年九月二十八日人民第八十八次常務(wù)會議討通過現(xiàn)予發(fā)布施行。　　?四川土地理施行?根據(jù)本修正案作相應(yīng)的修正重新公布。〞十七、增加一條作為第五十一條：“土地理部門及其工作人員在行使職務(wù)時進(jìn)犯當(dāng)事人合法權(quán)利的當(dāng)事人有獲得賠償?shù)臋?quán)利。拒不執(zhí)行處分繼續(xù)施工的作出處分的有權(quán)對繼續(xù)施工的設(shè)備、建筑材料予以查封；對依法查封的設(shè)備、建筑材料有權(quán)折價變賣。〞刪去第四〕項“或者超越批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)占用土地〞和第五〕項并移作第四十八條。未佩戴執(zhí)法標(biāo)志、出示證件的被的和個人有權(quán)回絕〞以后各條依序后移?！　∈?、第四十五條第二款修改為：“本施行規(guī)定的罰款必須在規(guī)定的限內(nèi)繳納；逾不繳納的每日加收相當(dāng)于罰款數(shù)額3的滯納金。當(dāng)事人阻礙建立施工或者影響征地消費造成經(jīng)濟損失的責(zé)其賠償損失并處以3000元以上5000元以下罰款。〞刪去第三十八條第三款以后各條依序后移?！　　鞍凑涨翱钜?guī)定承受行政處分建議的應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)展處理并將處理的情況告知提出建議的。　　十一、第三十八條第二款單獨成條作為第四十一條修改為：“無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的或者個人批準(zhǔn)占用上地的批準(zhǔn)無效由同級人民土地理部門并向其所在或者、人事提出建議對批準(zhǔn)占用土地的直接責(zé)任人給予行政處分。〞　　十、第三十五條第一款、第三十七條第二款、第三十八條第一款、第四十條、第四十三條合并為一條作為第三十七條修改為：違犯本施行的規(guī)定有以下情形之一的按照?土地理法?的規(guī)定處分；處以罰款的按照?施行?的執(zhí)行：　　一〕全民所有制、城集體所有制未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地的；　　二〕鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕村企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地的；　　三〕農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地建住宅的；　　四〕城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地建住宅的；　　五〕工作人員利用職權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地建住宅的；　　六〕買賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓土地的；　　七〕上級或者其他占用被證地的補償費和安置補助費的；　　八〕臨時使用土地滿不歸還的；　　九〕在耕地上挖土、挖沙、采石、采礦等嚴(yán)重毀壞種植條件的；　　十〕開發(fā)土地造成土地沙化、鹽漬化、水土流失的。〞并移作第十五條?！　“?、第十三條修改為：“建立用地的審批按照?施行?第十八條的規(guī)定執(zhí)行。土地閑置超過兩年未開工建立的由級以上人民無償收回國有土地使用權(quán)注銷國有土地使用證但有以下情形之一的除外：　　1〕因不可抗力造成開工建立遲延的；　　2〕因或者有關(guān)部門的行為造成開工建立遲延的；　　3〕因開工開發(fā)必需的前工作造成開工建立遲延的?！　∫猿鲎尫绞将@得國有土地使用權(quán)未按照出讓合同約定的開工日開工建立造成土地閑置滿一年以上的征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金10％至20％的土地閑置費?！　×?、第九條刪去第二句移作第十一條?！　　暗亍⒅荨臣壭姓?、地、州〕屬企業(yè)事業(yè)之間以及地、州〕級行政、地、州〕屬企業(yè)事業(yè)與其他全民所有制、集體所有制之間的國有土地使用權(quán)爭議由州〕人民、地區(qū)行政公署處理。〞　　五、增加一條作為第八條：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議按照?土地理法?第十三條和?施行?第八條的規(guī)定處理。〞　　三〕級和級以下行政、其他企業(yè)事業(yè)和個人依法獲得的國有土地使用權(quán)向級人民土地理部門申請登記經(jīng)土地理部門核實由級人民頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。〞　　四、增加一條作為第七條：“確認(rèn)和變更國有土地使用權(quán)按以下規(guī)定登記：　　一〕級行政、屬企業(yè)事業(yè)包括在川企業(yè)事業(yè)〕依法獲得的國有土地使用權(quán)以及其他企業(yè)事業(yè)依法獲得的跨地、州〕行政區(qū)域的國有土地使用權(quán)向人民土地理部門或其委托的土地所在地人民土地理部門申請登記經(jīng)土地理部門核實由人民頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。〞　　三、第六條修改為：“依法變更國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)的必須向土地所在地級以上人民土地理部門申請權(quán)屬變更手續(xù)由同級人民頒發(fā)土地權(quán)屬證書。四川土地理施行修正案1995年6月20日四川第八屆人民常務(wù)會第十五次會議通過1995年6月20日四川人民常務(wù)會公布施行〕　　一、法規(guī)名稱修改為?四川土地理法〕施行?。 附 那么 六〕以、脅迫或者其他搶占土地的； 四〕工作人員玩忽職守使土地理失控或者超越批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)占用土地造成土地浪費或財產(chǎn)損失的； 二〕在變更土地權(quán)屬和調(diào)解土地糾紛過程中敲詐訛詐、集體和個人財物或者鬧事阻撓建立的； 第四十六條 有以下行為之一的分別情況給予行政處分或者行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任： 本規(guī)定的各項罰款由處分執(zhí)行收取交同級門。 本規(guī)定的行政處分由級土地理部門提出處理由當(dāng)事人、主要責(zé)任人所在或上級。 本第三十七條規(guī)定的行政處分由鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕人民依法。 第四十五條 本規(guī)定的沒收、撤除、罰款等行政處分由級以上人民土地理部門依法。主要責(zé)任人是工作人員的給予行政處分。 第四十三條 私分、平調(diào)、挪用、截留被征地的土地補償費和安置補助費的責(zé)退賠并處以占用資金總額的百分之十至二十的罰款。 第