海南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅核定征收方法的公告-文庫(kù)吧資料
2024-11-16 22:50本頁(yè)面
【正文】 增值稅預(yù)征率的公告青島市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率的公告青島市地稅局公告〔2011〕1號(hào)全文有效 成文日期：20110131字體： 【大】 【中】 【小】根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率調(diào)整公告如下：一、對(duì)開發(fā)建設(shè)并銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等保障性住房，仍不預(yù)征土地增值稅。有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2季度購(gòu)房者對(duì)保障房和房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的信心度比較低，%的購(gòu)房者認(rèn)為保障房能夠起到平抑房?jī)r(jià)的作用。分析人士指出，很多開發(fā)商已儲(chǔ)備了大量資金以應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)據(jù)顯示，在已公布上半年銷售業(yè)績(jī)的開發(fā)商中，萬(wàn)科、恒大、保利、碧桂園、恒盛等房企上半年銷售金額同比均大幅增長(zhǎng)，這顯示出大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金鏈有一定保證。一家房地產(chǎn)企業(yè)高層人士對(duì)此表示，這主要是因?yàn)殚_發(fā)企業(yè)仍然普遍看好后市，長(zhǎng)期來(lái)看，由于我國(guó)城市化所帶來(lái)的巨大的新增購(gòu)房需求仍然沒(méi)有消化。市場(chǎng)變數(shù)增多需關(guān)注開發(fā)商資金鏈在很多經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，企業(yè)根本經(jīng)不起半年的積壓，但是在房地產(chǎn)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)幾波時(shí)間長(zhǎng)短不同的產(chǎn)品積壓，全國(guó)房?jī)r(jià)未見松動(dòng)。不過(guò)，從今年上半年市場(chǎng)來(lái)看，推遲開盤和收縮投資成了許多開發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)高積壓的方式。根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)研究，供銷差達(dá)到頂峰時(shí)，隨即迎來(lái)價(jià)格底部。其中，北京市下半年的潛在供應(yīng)量為896萬(wàn)平方米、明年上半年潛在供應(yīng)量為1168萬(wàn)平方米；上海市上述兩個(gè)時(shí)間段供應(yīng)量分別為1029萬(wàn)平方米和1082萬(wàn)平方米；廣州上述兩個(gè)時(shí)間段供應(yīng)量分別為799萬(wàn)平方米和515萬(wàn)平方米；南京上述兩個(gè)時(shí)間段供應(yīng)量分別為655萬(wàn)平方米和582萬(wàn)平方米；天津上述兩個(gè)時(shí)間段供應(yīng)量分別為1074萬(wàn)平方米和953萬(wàn)平方米；青島上述兩個(gè)時(shí)間段供應(yīng)量分別為766萬(wàn)平方米和553萬(wàn)平方米。下半年全國(guó)樓市供應(yīng)潛力巨大劉春巖分析，目前來(lái)看今年調(diào)控不會(huì)放松，而且隨著限購(gòu)令的推廣，更多城市的購(gòu)房需求將受到抑制，這意味著在量、求這些環(huán)節(jié)仍然將釋放價(jià)格調(diào)整的信號(hào)，與此同時(shí)，多個(gè)城市在今年下半年或明年上半年都有著供應(yīng)井噴的潛力。世聯(lián)地產(chǎn)華北策略資源中心總經(jīng)理劉春巖表示，從市場(chǎng)各方的期待和判斷來(lái)看，衡量本輪房地產(chǎn)調(diào)控的最重要的尺度之一就是房?jī)r(jià)是否下降。張大偉表示，庫(kù)存上升體現(xiàn)了調(diào)控政策的效力，這主要是在限購(gòu)、限貸等作用下，極大地抑制了投資投機(jī)性購(gòu)房需求。截至2011年6月底，%；其中，%。截至7月20日，廣州市的未售房源為73728套，可售房源為36034套，也顯現(xiàn)出積壓態(tài)勢(shì)。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，這一存銷比是最近三年來(lái)的新高，表明北京樓市積壓嚴(yán)重。但奇怪的是，全國(guó)多城市房?jī)r(jià)并未下降，這種產(chǎn)品大量積壓但價(jià)格堅(jiān)挺的現(xiàn)象在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域并不多見。２０１０年，該省地稅系統(tǒng)組織地方稅費(fèi)收入突破３００億元，地方稅收收入突破２００億元，達(dá)２２６．０１億元，同比增長(zhǎng)５６．２％，增幅連續(xù)三年位居全國(guó)地稅系統(tǒng)首位。據(jù)介紹，２０１１年１至６月，海南地稅強(qiáng)化稅源監(jiān)控，推行稅費(fèi)種精細(xì)化管理，大力打擊涉稅違法行為，實(shí)現(xiàn)稅收收入大幅增長(zhǎng)。上半年全省土地增值稅比上年同期增收７．８億元，對(duì)地稅收入增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率達(dá)２７．４％。２０１１年上半年，針對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售大幅下降、主體稅源大幅萎
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