自行清算土地增值稅申報鑒證報告-文庫吧資料
2024-11-15 06:06本頁面
【正文】 _____：我們接受委托，于年月日至年月日，對貴單位_____項目的土地增值稅清算申報事項進行鑒證，并出具鑒證報告。五、其他審核事項說明 大連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司整體開發(fā)面積為180,“”項目占地面積為19,。(4)增值額與扣除項目之比=9,236,997,=% 因增值率未超過20%,故普通標準住宅應繳土地增值稅稅額為零。三、扣除項目有關情況說明該項目扣除項目金額合計53,997,，其中：取得土地使用權所支付的金額3,393,；房地產(chǎn)開發(fā)成本35,443,；房地產(chǎn)開發(fā)費用3,883,；與房地產(chǎn)轉讓有關的稅金3,509,；財政部規(guī)定的其他扣除項目7,767,，具體如下：㈠ 普通標準住宅取得土地使用權所支付的金額3,393,；房地產(chǎn)開發(fā)成本35,443,；房地產(chǎn)開發(fā)費用3,883,；與房地產(chǎn)轉讓有關的稅金3,509,；財政部規(guī)定的其他扣除項目7,767,。本次對項目進行清算，清算的總建筑面積20,，其中普通標準住宅面積為20,，非普通住宅面積0平方米，公建、車庫寫字間等其他項目面積0平方米。經(jīng)審核，貴單位“”項目：土地增值稅相關數(shù)據(jù)取得轉讓房地產(chǎn)收入貨幣收入 其實物收入 中其他收入扣除項目總金額取得土地使用權所支付的金額土地征用及拆遷補償費開發(fā)土地和新建房及配套設施的四項成本 其公共配套設施費的成本 中開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計扣除額應繳土地增值稅稅額為 免繳土地增值稅稅額為 已繳土地增值稅稅額為項目竣工清算應補（退）土地增值稅稅額為 特此報告金額（單位：元，列至角分）63,233, 63,233,53,997, 3,393,35,443,3,883, 3,509, 7,767,00 0 附件：《土地增值稅納稅鑒證表》《土地增值稅繳款情況匯總表》《房地產(chǎn)轉讓收入鑒證表》《扣除項目匯總表》《取得土地使用權所支付的金額鑒證表》《土地征用及拆遷補償費鑒證表》《前期工程費鑒證表》《建筑安裝工程費鑒證表》《基礎設施費鑒證表》《開發(fā)間接費用鑒證表》1《公共配套設施費鑒證表》1《利息支出鑒證表》1《與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金鑒證表》中介機構負責人： 中國注冊稅務師：大連稅務師事務所有限公司 中國注冊稅務師：地址：大連市中山區(qū)明澤街16號 聯(lián)系電話：2010年5月28日 土地增值稅納稅鑒證說明我們接受委托，對貴單位轉讓“”項目，應繳納的土地增值稅進行了鑒證，現(xiàn)將鑒證情況說明如下：一、整體基本情況項目座落于大連市甘井子區(qū)營城子街道郭家溝村；該項目于2005年8月29日取得“大政地城字[2005]6096號大連市人民政府土地批件；于2007年7月10日取得甘規(guī)發(fā)[2007]027號《建設用地規(guī)劃許可證》；于2008年3月3日補發(fā)取得***301號《建筑工程施工許可證》；于2009年10月20日取得2009年第 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，于2008年7月16日取得大房預許字 號《商品房預售許可證》。貴單位對所提供的會計資料、納稅資料的真實性、合法性和完整性負責。四、其它需要披露的事項第二篇：土地增值稅清算鑒證報告大連市房地產(chǎn)開發(fā)項目 土 地 增 值 稅 清 算鑒證報告單位簽章：大連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2010年5月28日 土地增值稅鑒證報告大明所稅鑒字2010（185）號大連
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