【正文】 檢查工具，按質(zhì)量驗收標準規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進行檢查驗收。、劃分原則：影響住戶正常使用的公共部位； 、部位劃分：公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）； 、檢驗批劃分：走廊部位按防火分區(qū)劃分；、驗收項目及確定：按可觀察到的觀感，使用功能和實測項目為主要驗收項目原則確定驗收項目和內(nèi)容。（2）每單位工程抽檢存在的兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)同一個項目不符合時，對該項目重新組織分戶驗收。、觀察、手摸等方法檢查的質(zhì)量項目應(yīng)全部符合規(guī)范、設(shè)計要求。、當(dāng)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點率達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差，）判定為合格，當(dāng)暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗批主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部 合格時，判為合格。、分戶驗收數(shù)量、方法和處理：分戶驗收記錄表的項目、工程安全和功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位，全數(shù)記錄，觀感檢查項目應(yīng)通過目測的方法檢查。、分戶驗收合格后，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負責(zé)人簽字蓋章確認的《住宅質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、監(jiān)理、施工單位章；、分戶驗收對象是對每一戶住宅及其公共部位的走廊、地下室及外檐，屋面的專門驗收。、在分戶驗收檢查時，施工單位檢查人員負責(zé)拿尺及測量，監(jiān)理單位檢查人員負責(zé)讀數(shù)，建設(shè)單位檢查人員負責(zé)將測量的數(shù)據(jù)填入驗收表中。必要時確定實測值的基準值，記錄在相應(yīng)項目表格中第一個空格內(nèi)，實測值與基準值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。、分戶驗收的概念分戶驗收以單位工程每套住宅及地下室（含公共部分的走廊）、公共部分的樓梯間、電梯間及室外、屋面劃分為一個子單位工程進行驗收，在單位工程驗收前，當(dāng)某一套住宅的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，根據(jù)國家施工驗收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件，重點對允許偏差、觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗收項目進行檢查，并在分戶驗收合格后出具工 程質(zhì)量竣工驗收記錄。（二）建立整改制度及整改小組驗收小組在驗收時若發(fā)現(xiàn)受檢項目不達標要及時進行整改，整改小組負責(zé)限期整改，整改后再報請驗收小組進行復(fù)查，復(fù)驗合格后形成相應(yīng)的檢查驗收記錄表單。實施過程中，每天上午由甲方根據(jù)施工方案確定檢查項目、數(shù)量及進行驗收，下午驗收后進行確認并簽字。、分戶驗收填寫的表格和資料。、混凝土、裝飾裝修、給排水、電氣等相關(guān)規(guī)范、標準，熟悉圖紙，確保分戶驗收能夠順利的完成。第四篇：分戶驗收方案(用)香苑小區(qū)3樓分 戶 驗 收 方 案林州建總建筑工程有限公司 香苑小區(qū)3樓工程部 2014年月日編制依據(jù)《混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 《砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 《建筑給排水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 《電氣施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 、招標文件、施工圖紙工程概況香苑小區(qū)3樓，地下一層，地上三十層，位于平頂山市新城區(qū)井營村，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積：20030㎡，共計,180戶。在分布圖中用“B”表示。層高允許偏差：磚混結(jié)構(gòu)為177。①、檢查軸線尺寸時，軸線尺寸為開間（進深）方向間墻體的凈尺寸，先跟據(jù)圖紙設(shè)計的軸線和墻面（抹灰）厚度計算凈尺寸，確定設(shè)計理論值作為基準值，使用鋼卷尺進行測量檢查；測量部位在水平距墻角500mm，垂直距地面1000mm的位置測量，形成四個軸線墻體間凈尺寸數(shù)值然后與基準值對比，得出偏差值，在分布圖中用“Ａ”表示?？臻g尺寸分戶驗收實測內(nèi)容分別為：軸線尺寸、房間層高。③、檢查扶手直線度時，對扶手進行測量，測量點為1點，在分布圖中用“C”表示。①、檢查護欄垂直度時，測量點在護欄豎向中心位置，測量點為1點，在分布圖中用“A”表示。護欄和扶手安裝工程分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。⑧、檢查推拉門窗扇與框搭接量時，對每扇門窗進行測量，測量點在門窗框扇搭接處，每扇門窗為1點，在分布圖中用“H”表示。⑥、檢查門窗橫框的標高時，對每扇門窗進行測量，測量點在上橫框下口距50cm線長度尺寸，每扇門窗為1點，在分布圖中用“F”表示。④、檢查門窗框的正、側(cè)垂直度時，對每扇門窗進行測量，測量點在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面各為1點，在分布圖中用“D”表示。每扇門窗為1個點，在分布圖中用“B”表示。每扇門窗為1個點，在分布圖中用“A”表示。附分布圖，并在分布圖中表示。塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度；門窗框的正、側(cè)垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框的標高；門窗豎向偏心距；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與橫框平行度。④、檢查板塊間隙寬度時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量。③、檢查接縫高低差時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量。②、檢查縫格平直時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量。①、檢查表面平整度時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量。按照上述實測內(nèi)容使用：2m靠尺、施工線、楔形塞尺、鋼尺等測量工具對每個房間進行檢查。④、檢查踏步兩端高度差時，對每跑樓梯上下端踏步寬度差進行測量，每跑樓梯為2個點，在分布圖中用“D”表示。②、檢查踢腳線上口平直時，對每面墻踢腳線上口處進行測量，每面墻為1個點，在分布圖中用“B”表示。①、檢查表面平整度時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量。按照上述實測內(nèi)容使用：2m靠尺、施工線、楔形塞尺、鋼尺等測量工具對每面墻體進行檢查。在分布圖中用“D”表示。③、檢查坡度時，在隔離層表面，沿坡度方向測量為2個點，在分布圖中用“C”表示。每個房間地面為1個點，在分布圖中用“A”表示。附分布圖，在分布圖中表示。地面找平層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。③、檢查陰陽角垂直度時，對房間每個陰陽角處墻面進行測量，測量點在距墻角10cm處，每面墻為1個點，在分布圖中用“C”表示。①、檢查表面平整度時，對房間每面墻體進行測量，測量點在距墻角中心區(qū)域，按橫豎方向測量，每面墻為1個點，在分布圖中用“A”表示。膩子層表面質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是；表面平整、立面垂直、陰陽角垂直、陰陽角方正。⑤、檢查飾面磚接縫高低差時，對房間每面墻進行測量，測量點在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測量，每面墻體為1點，在分布圖中用“E”表示。③、檢查飾面磚陰陽角方正時，對房間每個陰陽角進行測量，測量點在墻角距地高1米處，每面墻為1點，在分布圖中用“C”表示。①、檢查飾面磚立面表面垂直度時，對房間每面墻體進行測量，測量點在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，每面墻為1個點，在分布圖中“A”表示。飾面磚粘貼工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度等，測量工具按照上述實測內(nèi)容使用：2米靠尺、塞尺、直角檢測尺、鋼尺、施工線等測量工具，對每面墻體進行檢查。③、檢查普通抹灰的陰陽角及高級抹灰陰陽角方正時，對房間每個陰陽角進行測量，測量點在距地高1米處，每面墻為1個點，在分布圖中用“C”表示。①、檢查立面垂直度時，對房間每面墻體進行測量，測量點設(shè)在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，每面墻為1個點，在分布圖中用“A”表示。以上檢查項目分別在實體上用墨汁或油漆標記。⑥、墻體水平灰縫厚度檢查時，每面墻體檢查不少于2個點，在分布圖中用“C”表示。④、房間樓板截面尺寸檢查時，樓板支模時預(yù)先設(shè)置PVC管或混凝土澆筑完成后鉆孔實測，測點為2個點，在分布圖中用“B”表示。②、墻體軸線位置檢查時，每面墻取2個測點，在分布圖中用“√”表示。檢查時在每戶驗收檢查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容使用鋼尺、2米靠尺、塞尺等工具對每面墻體進行檢查，并在實體上標注位置及偏差。室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量。門窗安裝質(zhì)量。四、分戶驗收內(nèi)容：磚砌體工程質(zhì)量。三、資料整理：填寫表格形式①、分戶檢驗批驗收后，應(yīng)填寫《質(zhì)量分戶驗收記錄表》。當(dāng)混凝土、砌體工程因加固補償，整改后出現(xiàn)較大偏差的永久缺陷，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位做好記錄，做好以后處理質(zhì)量投訴的依據(jù)?；炷痢⑵鲶w工程，裝飾裝修工程主控項目的質(zhì)量檢查全部合格，一般項目的合格率達到80%以上，且不得有嚴重缺陷時（）判為合格，或不合格點率超出20%時整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果。二、一般規(guī)定：分戶驗收檢驗批劃分。分戶質(zhì)量驗收應(yīng)逐戶、逐間檢查并做好記錄，分戶質(zhì)量驗收不合格的，整改符合要求后重新組建驗收。建設(shè)單位項目負責(zé)人：林祥由，組織總監(jiān)理工程師：王玉吉，項目經(jīng)理：侯瑞玉，項目技術(shù)負責(zé)人：駱錦標，質(zhì)檢員：練雅平。為了有效控制本工程質(zhì)量問題的發(fā)生，消除質(zhì)量通病，按照濰坊市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南的規(guī)定，實行分戶驗收，驗收方案如下：一、分戶驗收程序：工程質(zhì)量分戶驗收在分項工程檢驗批驗收合格之后進行。磚混結(jié)構(gòu)，地下二層，地上六層，閣樓一層，共一個單元，每單元12戶，共計12戶。每房間同一實測項目測量四處，并能夠如實代表房間層高、軸線的施工情況。層高允許偏差：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)為177。軸線尺寸為開間（進深）方向間墻體的凈尺寸，先根據(jù)圖紙設(shè)計的軸線尺寸和墻面抹灰（涂料）厚度計算凈尺寸，確定設(shè)計理論值作為基準值，使用鋼卷尺或激光測距儀進行測量檢查；測量部位應(yīng)在水平距墻角500mm，垂直距地面1000mm的位置測量，形成四個軸線墻體間凈尺寸數(shù)值，然后與基準值對比，得出偏差值。檢查扶手高度時，使用鋼尺等測量工具，測量扶手上皮至支撐部分根部距離，測量點1點。檢查欄桿間距時，使用鋼尺測量工具，在欄桿之間測量，測量點1點。檢查時，在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對護欄和扶手實測內(nèi)容進行檢查、測量并全數(shù)記錄。檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺測量工具，在門窗框扇搭接處，測量1點。（計算基準值）檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點。檢查門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺測量工具，在上橫框下口測量1點。（計算基準值）檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺測量工具，在門窗槽口上下300mm位置，水平測量各1點。（確定基準值）（十）門窗安裝鋁合金門窗和涂色鍍鋅鋼板門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；推拉門窗扇與框搭接量。檢查踢腳線上口平直時，采用拉5m線和用鋼尺測量工具，對每面墻腳線上口處進行測量，測量1點。檢查縫格平直時，采用拉5m線、不足5m拉通線，使用鋼直尺測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫兩個方向測量，各測量1點，全數(shù)記錄。檢查時，在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定房間，按照實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對磚面層實測內(nèi)容進行檢查并全數(shù)記錄。檢查旋轉(zhuǎn)樓梯段踏步兩端寬度時，對每跑旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度進行觀察，并使用鋼尺測量，測量2點。檢查相鄰踏步高度差時，對每跑樓梯上下端踏步高度差進行觀察，比使用鋼尺測量，測量2點。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測量，測量1點。（八）水泥混凝土面層水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度。（計算基準值）檢查坡度時，使用坡度尺測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向測量2點。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，測量1點。（七）地面找平層找平層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。檢查陰陽角垂直時，使用2m靠尺測量工具，對房間每個陰陽角處墻面進行測量，測量點設(shè)在距墻角10厘米處，測量1點。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，測量1點。（六）墻面膩子膩子層表面質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容，主要是表面平整、立面垂直、陰陽角垂直、陰陽角方正。檢查飾面磚接縫高低差時,使用鋼直尺有關(guān)測量工具,對房間每面墻進行測量,測量點設(shè)在墻面中間區(qū)域,按橫豎方向測量,測量1點，檢查飾面磚接縫寬度時,使用鋼直尺等有關(guān)測量工具,對房間每面墻體進行測量,測量點設(shè)在墻面中間區(qū)域,按橫豎方向測量,測量1點，（五）水性涂料水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容，主要是裝飾線、分色線直線度檢查，實