【正文】 驗收檢測項目及內(nèi)容：根據(jù)河南省建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站提供的分戶驗收交底材料，附表9內(nèi)容如下：住宅工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容和要求（建筑工程）、門窗護欄扶手玻璃安裝工程： 驗收內(nèi)容：門窗的材質(zhì)、制作與安裝； 檢查辦法：觀察檢查、游標卡尺、直尺檢查、檢查生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和性能檢測報告；、；、門窗的開啟性能：檢查方法：觀察、手扳檢查，開啟和關閉檢查。、分戶驗收要與嚴格按照質(zhì)量、工藝標準施工相結(jié)合； 、分戶驗收記錄表的要求 、檢查內(nèi)容：可根據(jù)觀察實測內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測。、分戶驗收表格的填寫分戶驗收表格分為：《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和《分戶驗收記錄表》兩種。、配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具，人員要具備相應的資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法，根據(jù)分戶驗收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。、與施工、監(jiān)理單位有關人員共同參加分戶驗收，并及時確認，簽字蓋章。用戶質(zhì)量驗收記錄表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗收標準規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進行檢查驗收。（2）每單位工程抽檢存在的兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)同一個項目不符合時，對該項目重新組織分戶驗收。、當砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風等工程分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點率達到80%及以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差，）判定為合格，當暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗批主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部 合格時，判為合格。、分戶驗收合格后，建設、監(jiān)理、施工單位負責人簽字蓋章確認的《住宅質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設、監(jiān)理、施工單位章；、分戶驗收對象是對每一戶住宅及其公共部位的走廊、地下室及外檐，屋面的專門驗收。必要時確定實測值的基準值，記錄在相應項目表格中第一個空格內(nèi)，實測值與基準值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。（二）建立整改制度及整改小組驗收小組在驗收時若發(fā)現(xiàn)受檢項目不達標要及時進行整改，整改小組負責限期整改，整改后再報請驗收小組進行復查，復驗合格后形成相應的檢查驗收記錄表單。、分戶驗收填寫的表格和資料。第四篇：分戶驗收方案(用)香苑小區(qū)3樓分 戶 驗 收 方 案林州建總建筑工程有限公司 香苑小區(qū)3樓工程部 2014年月日編制依據(jù)《混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 《砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 《建筑給排水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 《電氣施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 、招標文件、施工圖紙工程概況香苑小區(qū)3樓，地下一層，地上三十層，位于平頂山市新城區(qū)井營村，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積：20030㎡，共計,180戶。層高允許偏差：磚混結(jié)構(gòu)為177?？臻g尺寸分戶驗收實測內(nèi)容分別為：軸線尺寸、房間層高。①、檢查護欄垂直度時，測量點在護欄豎向中心位置，測量點為1點，在分布圖中用“A”表示。⑧、檢查推拉門窗扇與框搭接量時，對每扇門窗進行測量，測量點在門窗框扇搭接處，每扇門窗為1點，在分布圖中用“H”表示。④、檢查門窗框的正、側(cè)垂直度時，對每扇門窗進行測量，測量點在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面各為1點，在分布圖中用“D”表示。每扇門窗為1個點，在分布圖中用“A”表示。塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度；門窗框的正、側(cè)垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框的標高；門窗豎向偏心距；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與橫框平行度。③、檢查接縫高低差時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量。①、檢查表面平整度時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量。④、檢查踏步兩端高度差時，對每跑樓梯上下端踏步寬度差進行測量，每跑樓梯為2個點，在分布圖中用“D”表示。①、檢查表面平整度時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量。在分布圖中用“D”表示。每個房間地面為1個點，在分布圖中用“A”表示。地面找平層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。①、檢查表面平整度時，對房間每面墻體進行測量，測量點在距墻角中心區(qū)域，按橫豎方向測量，每面墻為1個點，在分布圖中用“A”表示。⑤、檢查飾面磚接縫高低差時，對房間每面墻進行測量，測量點在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測量，每面墻體為1點，在分布圖中用“E”表示。①、檢查飾面磚立面表面垂直度時，對房間每面墻體進行測量，測量點在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，每面墻為1個點，在分布圖中“A”表示。③、檢查普通抹灰的陰陽角及高級抹灰陰陽角方正時，對房間每個陰陽角進行測量，測量點在距地高1米處，每面墻為1個點，在分布圖中用“C”表示。以上檢查項目分別在實體上用墨汁或油漆標記。④、房間樓板截面尺寸檢查時，樓板支模時預先設置PVC管或混凝土澆筑完成后鉆孔實測，測點為2個點，在分布圖中用“B”表示。檢查時在每戶驗收檢查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內(nèi)容使用鋼尺、2米靠尺、塞尺等工具對每面墻體進行檢查，并在實體上標注位置及偏差。采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量。四、分戶驗收內(nèi)容：磚砌體工程質(zhì)量。當混凝土、砌體工程因加固補償，整改后出現(xiàn)較大偏差的永久缺陷，建設、監(jiān)理、施工單位做好記錄，做好以后處理質(zhì)量投訴的依據(jù)。二、一般規(guī)定：分戶驗收檢驗批劃分。建設單位項目負責人：林祥由，組織總監(jiān)理工程師：王玉吉，項目經(jīng)理：侯瑞玉，項目技術負責人：駱錦標，質(zhì)檢員：練雅平。磚混結(jié)構(gòu)，地下二層，地上六層，閣樓一層，共一個單元，每單元12戶，共計12戶。層高允許偏差：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)為177。檢查扶手高度時，使用鋼尺等測量工具，測量扶手上皮至支撐部分根部距離，測量點1點。檢查時，在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對護欄和扶手實測內(nèi)容進行檢查、測量并全數(shù)記錄。（計算基準值）檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點。（計算基準值）檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。（確定基準值）（十）門窗安裝鋁合金門窗和涂色鍍鋅鋼板門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；推拉門窗扇與框搭接量。檢查縫格平直時，采用拉5m線、不足5m拉通線，使用鋼直尺測量工具，測量點設在房間地面中心區(qū)域，按縱橫兩個方向測量，各測量1點，全數(shù)記錄。檢查旋轉(zhuǎn)樓梯段踏步兩端寬度時，對每跑旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度進行觀察，并使用鋼尺測量，測量2點。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，測量點設在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測量，測量1點。（計算基準值）檢查坡度時，使用坡度尺測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向測量2點。（七）地面找平層找平層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，測量1點。檢查飾面磚接縫高低差時,使用鋼直尺有關測量工具,對房間每面墻進行測量,測量點設在墻面中間區(qū)域,按橫豎方向測量,測量1點，檢查飾面磚接縫寬度時,使用鋼直尺等有關測量工具,對房間每面墻體進行測量,測量點設在墻面中間區(qū)域,按橫豎方向測量,測量1點，（五）水性涂料水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容，主要是裝飾線、分色線直線度檢查，實測內(nèi)容應在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間內(nèi)進行。檢查飾面磚立面垂直度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設置在距墻角水平距離500mm距地300mm位置，且每墻面1點。檢查普通抹灰的陽角陰角方正時，使用邊長為20cm的直角檢測尺測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點設在墻角距地高1米處，且1點。（計算基準值）（三）墻面一般抹灰一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒角上口直線度。檢查被查房間樓層標高時，使用激光測距儀鋼尺等測量工具，在樓面4個房角位置測量，每塊板測量點4點。檢查時，在分戶驗收檢查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。、（1）檢查被查房間樓層標高時，使用激光測距儀或水準儀、拉線、鋼尺等測量工具，在樓板4個房角位置測量，每塊樓板測量點4點。（計算基準值）（4）檢查被查房間墻體截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體厚度測量，測量1點。檢查時，在分戶驗收檢查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進行檢查，并全數(shù)記錄。監(jiān)理單位應據(jù)此下發(fā)不合格項處置記錄單，限期整改。分戶驗收要與分項工程檢驗批驗收相結(jié)合分戶驗收應在檢驗批驗收合格的基礎上進行，檢驗批驗收要按檢驗批主控項目和一般項目全面檢查驗收，特別是反映主控項目的材料和過程質(zhì)量等內(nèi)容要重點檢查，一般項目的實測實量項目應按取樣數(shù)量在批范圍取樣驗收，檢驗批驗收合格后方可進行分戶驗收。當砼、砌體工程因加固補償、整改后出現(xiàn)較大尺寸偏差的永久缺陷，建設、監(jiān)理、施工單位應做好詳細記錄，作為以后處理質(zhì)量投訴的依據(jù)。分戶驗收檢查項目符合施工圖、設計說明及其他設計文件的要求，還要符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范和山東省地方標準。散水坡：混凝土水泥散水1000mm寬。地面工程：裙房、主樓13層地面采用花崗巖地面，商場衛(wèi)生間采用防滑地面，未封閉的陽臺采用鋪地磚防水樓面。砌體采用加氣混凝土輕質(zhì)砌塊，規(guī)格為200m240mm600mm、100m240mm600mm、250m240mm600mm。裙房基礎為C15混凝土墊層C35獨立基礎,300mm厚C35構(gòu)造底板。按照主樓與裙房的分割設置后澆帶，本工程共設置13道，其中沉降后澆帶設置12道，溫度后澆帶設置1道。（4）、開關、插座安裝（a）、檢查數(shù)量：開關、插座形式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個回路不小于1個，且每戶總數(shù)不小于4個；開關接線拆開數(shù)量每個回路不小于1個，且每戶總數(shù)不小于4個；漏電模擬動作試驗全數(shù)檢查；每個開關現(xiàn)場動作試驗不小于2遍。（2）、配電相安裝（a）、檢查數(shù)量：配電相內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個空氣開關現(xiàn)場開、關動做不小于2次。（3）、管道系統(tǒng)功能（a）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。建筑給排水工程（1）管道、配件安裝（a）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（4）、外窗（a）、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）、有防水要求的房間和陽臺（a）檢查數(shù)量：有防水要求的房間全數(shù)檢查。（3）、頂棚（a）檢查數(shù)量：自然間陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及公共部分走道和樓梯間 各不少于5處，其中一處應布置在房間及公共部分走道和樓梯間中部，即4角不加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工程有防水層部位不檢查空鼓。b、檢驗方法：手扳檢查目測觀察。（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻面500mm處, 公共部分走道和樓梯間墻面有凸出物處，墻面之間凈距增加測點。其中板厚檢查起居室和臥室測點應不少于5點，其中一個測點布置在房間中部，即4角點 加1中心點；其余房間各測點不少于3點，即在房間一條對角線上2角點加1中心點；角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。重慶市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站關于發(fā)布重慶市住宅工程質(zhì)量分實施指南（第一號）通知。重慶市建設委員會關于印發(fā)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法（試行）》的通知。二、工程概況：天子苑K、J、C組團還房一期工程A棟是重慶華升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的開發(fā)項目，場地位于萬州區(qū)映水坪天鳳路。分戶驗收專項施工是針對本工程特點而編制的切實可行，經(jīng)濟使用對施工現(xiàn)場起指導作用的施工方案，我公司盡可能的采用新工藝、新技術及一切可利用的因素，提高工程質(zhì)量，以保證分戶驗收的各項工作順利開展和進行，我公司根據(jù)自己的實力和工程技術力量，并加強施工現(xiàn)場的管理，使該工程在規(guī)定期限內(nèi)提前保質(zhì)保量的完成各項任務及要求，把各項施工工序及分部分項工程達到合格標準。建質(zhì)質(zhì)函（2006）17號。渝建發(fā)（2007）226號。五、分戶驗收的內(nèi)容：房間及公共部分空間尺寸；建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸；門窗安裝工程質(zhì)量；墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；給排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量；電氣工程安裝工程質(zhì)量；六、分戶驗收的數(shù)量和方法：現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫（1）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。建筑尺寸（1）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每個房間長、寬兩個方向各測點不少于2點；公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別