【正文】 燥，含水率應(yīng)不大于 9%，并要平整、牢固，陰陽角做成圓弧或鈍角。進場的材料還應(yīng)進行復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。 隔離層表面的允許偏差和檢查方法 序號 檢查內(nèi)容 允許偏差（㎜） 檢查方法 1 表面平整度 3 用 2 米靠尺和楔形塞尺檢查 2 標高 177。 施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（ GB50209— 2021） 涉及的檢查內(nèi)容 主 控 項目 1 材料質(zhì)量 設(shè)計要求 √ 2 隔離層設(shè)計要求 第 條 √ 3 水泥類隔離層防水性能 第 條 √ 4 防水層防水要求 第 條 √ 一般項目 1 隔離層厚度 設(shè)計要求 √ 2 隔離層與下層粘結(jié) 第 條 √ 3 防水涂層 第 條 √ 允 許 偏 差 mm 4 表面平整度 3 √ 5 標高 177。（計算基準值） 12． 7． 3 檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向測 [住宅分戶驗收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項目 x10R1 地塊 1013樓及地庫 萬興建筑集團有限公司一分公司 23 量 2 點。 12． 7． 1 檢查表面平整度時，使用 2m 靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點設(shè)房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，各測量 1 點。 12． 6． 5 檢查板塊間隙寬度檢查時，使用鋼尺等有關(guān)測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，各測量 1 點 . 飾面磚粘貼允許偏差和檢驗方法 序號 檢查內(nèi)容 允許偏差㎜內(nèi)墻面磚 檢查方法 1 立面垂直度 2 用 2 米垂直檢測支檢查 2 表面平整度 3 用 2 米靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 3 用直角檢測尺檢查 4 接縫直線度 2 拉 5 米線，不足 5 米拉通線，用鋼直尺檢查 5 接縫高度差 用鋼直尺和塞尺檢查 6 接縫寬度 1 用鋼直尺檢查 12． 7 防水地面隔離層質(zhì)量分戶 驗收方法。 12． 6． 3 檢查接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，各測量 1 點。 12． 6． 1 檢查表面平整度時，使用 2m 靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱方向測量，各測量 1 點。（計算基準值） 12． 6 地面磚面層質(zhì)量分戶驗收方法。 12． 5． 5 檢查飾面磚的接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等有關(guān)測量工具，對房間每面墻進行測量，測量點設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測量，測量 1 點，記錄最大值。 12． 5． 3 檢查飾面磚陰陽角方正時，使用邊長為 20cm 的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進行測量，測量點設(shè)在墻角距地高 1m 處，各測量 1 點。 12． 5． 1 檢查飾面磚立面垂直度時，使用 2m 垂直檢測尺檢查等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設(shè)置在距墻角水平距離 500 距地 300 位置，每面墻測量 1 點。 12． 4． 4 檢查厚度時，使用鋼尺等測量工具，測量點設(shè)置在房間地面中心區(qū) 域和地面與墻交接處，測量 2 點。 12． 4． 2 檢查標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，在每面墻中間部位，量取 1 米線距找平層上表面的高度，每間房測量點 4 點。 12． 4 砼樓（地）面分戶驗收方法 找平層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。 [住宅分戶驗收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項目 x10R1 地塊 1013樓及地庫 萬興建筑集團有限公司一分公司 19 12． 3． 2 檢查表面平整度時，使用 2m 靠尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻體進行測量，測量點設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，記錄較大值。 12． 2． 2． 5 帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部粘緊，壓條與型材之間無明顯縫隙，壓條接縫不大于 . 施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（ GB502102021） 涉及的檢查內(nèi)容 主控項目 1 玻璃質(zhì)量 第 條 √ 2 玻璃采割與安裝質(zhì)量 第 條 √ 3 安裝方法 第 條 / 4 木壓條 第 條 √ 5 密封條 第 條 √ 6 帶密封條的玻璃壓條 第 條 √ [住宅分戶驗收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項目 x10R1 地塊 1013樓及地庫 萬興建筑集團有限公司一分公司 17 一般項目 1 玻璃表面 第 條 √ 2 玻璃與型材 第 條 √ 鍍膜層及磨砂層 第 條 √ 3 膩子 第 條 √ 塑料門窗 施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（ GB502102021） 涉及的檢查內(nèi)容 主控項目 1 門窗質(zhì)量 第 條 √ 2 框、扇安裝 第 條 √ 3 拼樘料與框連接 第 條 √ 4 門窗扇安裝 第 條 √ 5 配件質(zhì)量及安裝 第 條 √ 6 框與墻體縫隙填嵌 第 條 √ 一般項目 1 表面質(zhì)量 第 條 √ 2 密封條及旋轉(zhuǎn)門窗間隙 第 條 √ 3 門窗扇開關(guān)力 第 條 √ 4 玻璃密封條、玻璃槽口 第 條 √ 5 排水孔 第 條 √ 6 安 裝 允 許 偏 差 項 目 允許偏差㎜ 門窗槽口寬度、高度 ≤ 1500 ㎜ 2 √ ＞ 1500 ㎜ 3 √ 門窗槽口對角現(xiàn)長度差 ≤ 2021 ㎜ 3 √ ＞ 2021 ㎜ 5 √ 門窗框的正、側(cè)面垂直度 3 √ 門窗框的水平度 3 √ 門窗橫框標高 5 √ 門窗豎向偏離中心 5 √ 雙層門窗內(nèi)外框間距 4 √ 同樘平開門窗相鄰扇高度差 2 √ [住宅分戶驗收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項目 x10R1 地塊 1013樓及地庫 萬興建筑集團有限公司一分公司 18 平開門窗鉸鏈部位配合間隙 +2； 1 √ 推拉門窗扇與框搭接量 +； √ 推拉門窗扇與豎框平行度 2 √ .塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法表 序號 檢 查 項 目 安裝允許偏差（㎜） 檢查方法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤ 1500 ㎜ 2 用鋼尺檢查 ＞ 1500 ㎜ 3 2 門窗槽口對角線長度差 ≤ 2021 ㎜ 3 用鋼尺檢查 ＞ 2021 ㎜ 5 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 3 用 1M 垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 3 用 1 米水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼直尺檢查 7 雙層門窗內(nèi)外框間距 4 用鋼尺檢查 8 同樘平開門窗相鄰扇高度差 2 用鋼直尺檢查 9 平開門窗鉸鏈部位配合間隙 +2； 1 用塞尺檢查 10 推拉門窗扇與框搭接量 +； 用鋼直尺檢查 11 推拉門窗扇與豎框平行度 2 用 1 米水平尺和塞尺檢查 12． 3 墻面抹灰分戶驗收方法： 抹灰工程分戶驗收實 測內(nèi)容是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。 12． 2． 2． 3 玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩應(yīng)符合設(shè)計要求。 12． 2． 2 門窗工程 12． 2． 2． 1 門窗玻璃安裝工程分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批，每戶應(yīng)抽查不得少于 3 樘，不足 3 樘時應(yīng)全數(shù)檢查，高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于 6 樘，不足 6 樘時應(yīng)全數(shù)檢查。 12． 2． 1． 8 檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗框扇與框搭接處，測量 1 點。（計算基準值） 12． 2． 1． 6 檢查門窗橫框的水平度時，使用 1m 水平尺等測量工具，在上橫框下口中心測量 1 點。 12． 2． 1． 4 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用 1m 垂直檢測尺等測量 工具， [住宅分戶驗收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項目 x10R1 地塊 1013樓及地庫 萬興建筑集團有限公司一分公司 16 在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面各測量 1 點。（計算基準值） 12． 2． 1． 2 檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右 200位置，豎向測量各 1 點。推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。連接部位有基本不影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷 外形缺陷 : 缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等 清水混凝土構(gòu)件有影響使用功能或裝飾效果的外形缺陷 其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷 外表缺 構(gòu)件表面麻面、掉皮、 具有重要裝飾效果的 其他混凝土構(gòu)件有 [住宅分戶驗收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項目 x10R1 地塊 1013樓及地庫 萬興建筑集團有限公司一分公司 15 陷 : 起砂、玷污等 清水混凝土構(gòu)件有外表缺陷 不影響使用功能的外表缺陷 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢 驗方法 項 目 允許偏差 檢驗方法 軸線位置 墻、柱、梁 8 鋼尺檢查 剪力墻 5 垂直度 層高 ≤ 5M 8 經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查 ＞ 5M 10 經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查 標高 層高 177。 10 √ 全高 177。（計算基準值） 12． 1． 2． 3 檢查被查房間樓板表面平整度時，使用 2m 靠尺和塞尺等測量工具，在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個方向測量 ，每個方向 1 個測量點。 12． 1． 2． 1 檢查被查房間樓板標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺線等測量工具，在樓板 4 個房角位置測量，每塊樓板測量點 4 點，通過使用塔尺，測量房間凈高尺寸，進而推算樓層標高。 12． 1． 1． 5 檢查房間墻體截面尺寸時，使用鋼尺對每面墻體厚度測量 ，測量點1 點。 12． 1． 1． 3 檢查房間墻體標高，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，利用室內(nèi) +50 線對墻體門窗洞上口標高測量，每個門窗洞口測量一點。 12． 1． 1． 1 檢查房間墻體軸線位置時，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體進行測量，每面墻不少于 1 個測量點，通過測量和記錄房間開間、進深方向凈空尺寸平推算軸線位置。 單位工程應(yīng)匯總 各 套住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，將有關(guān)信息填入“單位工程分戶驗收匯總表” (見附表二 )中。 資料收集整理。為順利通過分戶驗收，并在使用中避免發(fā)生質(zhì)量通病，針對與工程中常見的墻面、地面裂縫、門窗不嚴的質(zhì)量通病，要在施工重點從施工工藝做法、選擇 材料，嚴格復(fù)驗等方面采取措施精心策劃，精心施工，促進工程順利竣工，避免使用中質(zhì)量通病的發(fā)生。為保護分戶驗收成果直至順利竣工交付使用，采用增加覆蓋、設(shè)專人看管、持證進入工地等措施。該情況是監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督檢查重點。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格處置記錄單，限期整改。分戶驗收不合格應(yīng)整改重新驗收，當(dāng)分戶驗收檢查點不在批驗收檢查范圍內(nèi)，其驗收結(jié)果不影響批驗收結(jié)論。 分戶驗收要與分項工程檢驗批驗收相結(jié)合 分戶驗收應(yīng)在檢驗批驗收合格的基礎(chǔ)上進行，檢驗批驗收要按檢驗批主控項目和一般項目全面檢查驗收，特別是對主控項目中的材料和過程質(zhì)量等內(nèi)容要重點檢查，一般項目的實測實量項目應(yīng)按取樣數(shù)量在批驗收范圍取樣驗收，批驗收 合格后方可進行分戶驗收。 10 分戶驗收的五個結(jié)合 分戶驗收要與嚴格按照質(zhì)量、工藝標準施工相結(jié)合 為提高分戶驗收一次合格率，減少多次返工浪費人工、材料的發(fā)生，萬興七公司技 術(shù)員向施工操作人員進行了技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標準中主控項目和一般項目、實測項目允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實現(xiàn)這些質(zhì)量標準的施工工藝標準。 4）公共部位檢驗批項目的確定 及 驗收：可根據(jù)分戶驗收檢驗批的確 定 原則，結(jié)合工程實際情況確定公共部位檢驗批項目和內(nèi)容及驗收，檢查記錄表可使用分戶驗收相應(yīng)表格。 2）公共部位檢驗批的劃分：公共部位走 廊、樓梯間、電梯間宜按每一樓層劃分為一個檢驗批。 G、當(dāng)工程出現(xiàn)涉及到的分戶驗收批項目時，可按分戶驗收項目確定原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定并制定相應(yīng) 表格 進行驗收。 F、分戶驗收合格后，出具由建設(shè)單位負責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工 單位 負責(zé)人分別簽字并加蓋驗收專用章（住宅工程質(zhì)量分戶驗收表）。 [住宅分戶驗收方案 ] 鹿圈拆遷安置用房項目 x10R1 地塊 10