【正文】 做法厚度算出。但以觀測為主，故看不見的項目不檢。分戶驗收主要是觀感、實(shí)測、工程項目的質(zhì)量驗收，故對通病要在施工過程中重點(diǎn)從施工工藝做法、選材、嚴(yán)格復(fù)驗等方面精心策劃，精心施工，促進(jìn)工程順利竣工，避免使用中通病發(fā)生。、分戶驗收要與成品保護(hù)相結(jié)合。、簽字人員資格規(guī)定：、分戶質(zhì)量驗收記錄表： 建設(shè)單位：專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位：監(jiān)理人員 施工單位：專業(yè)質(zhì)量檢查員、住宅工程質(zhì)量分戶檢驗匯總表 建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師 施工單位：單位負(fù)責(zé)人或委托項目經(jīng)理、資料收集整理：，填《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗記錄》，全部驗收后填《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗匯總表》；單位工程應(yīng)匯總各套住宅《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗匯總表》，將有關(guān)信息填入下表中（見附件）、強(qiáng)調(diào)做好分戶驗收工作的四個結(jié)合：、分戶驗收要與（分項工程）檢驗批質(zhì)量驗收相結(jié)合；、分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復(fù)查相結(jié)合；不合格項如實(shí)記錄，監(jiān)理發(fā)不合格項處置記錄表，限期整改，整改后復(fù)驗。、分戶驗收填寫的表格和資料的收集、整理：、填寫表格的形式：、 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗必檢內(nèi)容及檢驗標(biāo)準(zhǔn)：共1個附件表，在檢查驗收時，填寫該相應(yīng)的表格。、監(jiān)理單位責(zé)任：、驗收施工單位制定的分戶驗收方案；、參與確定分戶驗收方案中的每套住宅和公共部分的分戶檢驗批項目及檢查內(nèi)容和數(shù)量；、配備一定數(shù)量具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員以及足夠的檢查驗收工具；、按分戶驗收方案中確定的每套住宅及公共不問檢驗批項目和內(nèi)容，參照“戶型做法表”和“抽查點(diǎn)分布圖”驗收施工單位對分戶驗收項目檢查，評定結(jié)果并及時記錄，簽字蓋章。根據(jù)工程在裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和及時調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具；，參照“戶型做法表”和“抽查點(diǎn)分布圖”，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章；、分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會同總包單位，參加分包項目質(zhì)量分戶驗收，完善手續(xù)；、住宅工程竣工前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。、施工單位責(zé)任：，主要內(nèi)容：a、各方職責(zé)：參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織監(jiān)理，施工單位共同確定；b、根據(jù)確定的檢驗批內(nèi)容、原則，確定公共部分及每套住宅的項目、內(nèi)容及數(shù)量；c、繪制抽查點(diǎn)分布圖（各戶項目分別繪制）；d、根據(jù)設(shè)計文件、戶型特點(diǎn)，編制含有戶型不通做法的戶型做法表。、分戶驗收的組織：：、建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織分戶驗收工作。并在施工完畢時，某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，就可組織驗收。、分戶驗收主控項目和一般項目判定合格方法按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；、不合格的要整改、重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果；、分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽章確認(rèn)的《住宅質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗收專用章，不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)裝飾裝修工程、或不合格點(diǎn)率超出20%時，應(yīng)整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果。當(dāng)超出允許偏差時，應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許。、分戶驗收相關(guān)要求、除每戶外還包括公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫；、驗收的工程要符合設(shè)計圖紙等設(shè)計文件的要求；、可觀察到的工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄；、實(shí)測實(shí)量部位，按“分戶驗收指導(dǎo)手冊”規(guī)定的檢查部位，檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。（分項工程包括材料、試驗、隱檢、預(yù)檢）；、實(shí)測項目數(shù)量不同。、分戶驗收檢驗批與分項工程檢驗批區(qū)別、檢驗批劃分不同：分戶驗收檢驗批以每戶為單位劃分。、分戶驗收對象是對每一戶住宅及公共部分的走廊、地下車庫的專門驗收。、分戶驗收的內(nèi)容，按表格內(nèi)容進(jìn)行驗收。、成立分戶驗收領(lǐng)導(dǎo)小組組 長：蔣妙松副組長：吳文蘭、張海軍組 員：王江紅、何興云、黃何、項先法、王志成、劉從俊、謝余水、章海榮、經(jīng)炎分戶驗收的目的及內(nèi)容、要求、分戶驗收的目的為了進(jìn)一步加強(qiáng)住宅質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，杭州市建委根據(jù)《中華人民