【正文】 位砂漿必須飽滿，填充墻應(yīng)嚴(yán)格皮數(shù)控制，梁底采用45?斜砌，兩端和中間部位宜采用預(yù)制砼構(gòu)造砌塊。當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。、施工及驗收注意事項 、水泥地面施工前應(yīng)將基層清理干凈；施工中應(yīng)注意按要求設(shè)臵好界格。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。、墻面各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫。,且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計。六、分戶驗收的注意事項：樓地面、墻面、天棚面 、技術(shù)要求：、水泥地面面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。山東省、青島市工程質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)定、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件。參建單位: 建設(shè)單位：青島浩泰臵業(yè)有限公司 設(shè)計單位：上海申聯(lián)設(shè)計院監(jiān)理單位：青島市萬通工程監(jiān)理有限公司 質(zhì)監(jiān)單位：青島市城陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 施工單位：青島市土木建工集團(tuán)有限公司三、分戶驗收的依據(jù)：國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定。二、工程概況：青島山水嘉園工程是青島浩泰臵業(yè)有限公司的開發(fā)項目，場地位于青島市城陽區(qū)308國道羅圈澗。第三篇：框架分戶驗收方案目 錄一、編制說明：.......................................................................................................1二、工程概況：.......................................................................................................1三、分戶驗收的依據(jù)：...........................................................................................1四、分戶驗收的組織機(jī)構(gòu)：...................................................................................2五、分戶驗收的準(zhǔn)備工作：...................................................................................2 六、分戶驗收的注意事項：................................................................................3樓地面、墻面、天棚面..............................................................................3門窗安裝.......................................................................................................4 欄 桿.........................................................................................................6防 水.........................................................................................................8室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸...............................................................................10外墻保溫.................................................................................................12水暖安裝.....................................................................................................13電氣工程...................................................................................................15智能建筑.....................................................................................................16其 它.....................................................................................................171公共部分.................................................................................................18一、編制說明：我公司根據(jù)青島市建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《青島市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法》的通知，在充分熟悉分戶驗收管理及方法意圖上，特制訂本分戶驗收專項施工方案。10mm。房間層高為室內(nèi)房間凈空尺寸，依據(jù)施工圖紙和抹灰（涂料）地面厚度進(jìn)行計算，確定房間凈高尺寸作為基準(zhǔn)值，使用鋼卷尺或激光測距儀進(jìn)行測量檢查；測量部位在房間四角進(jìn)行測量，形成四個測量數(shù)值，然后與基準(zhǔn)值對比，得出允許偏差值。（確定基準(zhǔn)值）（十二）室內(nèi)空間室內(nèi)空間尺寸主要時房間的軸線和層高尺寸，根據(jù)表格所列內(nèi)容進(jìn)行檢查填寫。（確定基準(zhǔn)值）檢查扶手直線度時，采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對扶手進(jìn)行測量，測量點1點。檢查護(hù)欄垂直度時，使用1m垂直檢測尺測量工具，在護(hù)欄豎向中心位置，測量點1點。（十一）護(hù)欄與扶手護(hù)欄和扶手安裝工程分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時，使用鋼尺測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量框間距各1點。檢查門窗橫框標(biāo)高時，使用鋼尺測量工具，測量上橫框下口距50厘米線長度尺寸，測量1點。檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點。（計算基準(zhǔn)值）檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺測量工具，在門窗槽口左右200mm位置，豎向測量各1點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按照實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對鋁合金門窗實測內(nèi)容進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。檢查板塊間隙寬度檢查時，使用鋼直尺有關(guān)測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫縱方向測量，各測量1點。檢查接縫高低差時，使用鋼直尺測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫兩個方向測量，各測量1點，全數(shù)記錄。檢查表面平整度時，使用2m靠尺板測量工具，測量點設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測量，測量1點，全數(shù)記錄。（九）地面磚磚面層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直、板塊間隙寬度。檢查踏步兩端寬度差時，對每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量，測量2點。檢查踢腳線上口平直時，采用拉5m線和用鋼尺測量工具，對每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測量，測量1點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對水泥混凝土面層實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。檢查厚度時，使用鋼尺測量工具，測量點設(shè)置在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處，測量2點。檢查標(biāo)高時，使用激光測距儀測量工具，在每面墻中間部位，量取1米線距找平層上表面的高度，每間房測量點4點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對找平層實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)檢查。檢查陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺測量工具，對房間每個陰陽角進(jìn)行測量，測量點設(shè)在墻角距下端1米處，測量1點。檢查立面垂直度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面測量1點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體膩子層表面實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。檢查裝飾線、分色線直線度時，拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺測量工具，對每面墻測量1點。檢查飾面磚接縫直線度時,采取拉5米,不足5米拉通線,用鋼直尺測量工具,按橫豎方向測量,各1點。檢查飾面磚立面平整度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫豎方向測量，且各1點。檢查時，在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對飾面磚粘貼實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。檢查墻裙上口直線度時，采用拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺有關(guān)測量工具，對房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測量，測量點1點。檢查表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測量，且各1點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對墻體一般抹灰實測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實數(shù)記錄。檢查被查房間門窗洞口高、寬時，使用鋼尺測量工具，在每個門窗洞口中間部位，橫豎方向測量，每個方向測量點各1點。（計算基準(zhǔn)值）檢查被查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺測量工具，在樓板1個房角位置和樓板中心位置測量（樓板支模時可在此位置預(yù)先設(shè)置PVC管），測量點2點。（計算基準(zhǔn)值）檢查被查房間墻體垂直度時，使用2m靠尺測量工具，對每面墻體測量，測量點設(shè)置在距墻角500mm，距地300mm位置且每面墻1點。檢查被查房間墻體軸線位移時，使用激光測距儀和鋼尺測量工具，對每面墻體進(jìn)行測量，每面墻測量點1點。（二）磚砌體磚砌體工程實測內(nèi)容分別是：軸線位移、垂直度、樓層標(biāo)高、樓板截面尺寸、表面平整度、門窗洞口高、寬。（計算基準(zhǔn)值）（2）檢查被查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，在樓板1個房角位置和樓板中心位置測量（樓板支模時可在此位置預(yù)先設(shè)置PVC管），測量點2點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查。（計算基準(zhǔn)值）（5）檢查被查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。（3）檢查被查房間墻體標(biāo)高時，使用激光測距儀或水準(zhǔn)儀、拉線、鋼尺等測量工具，利用室內(nèi)50cm線，對每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測量，每個門窗洞口測量一點。（1）檢查被查房間墻體軸線位置時，使用激光測距儀和鋼尺等測量工具，對每面墻體進(jìn)行測量，每面墻1個測量點。四、分戶驗收要求（一）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)墻體尺寸實測內(nèi)容分別是：墻體軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。整改后，應(yīng)重新對存在問題的部位進(jìn)行復(fù)驗，并在分戶驗收記錄表中相應(yīng)位置記錄。分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復(fù)查相結(jié)合分戶驗收過程中若發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題，在分戶驗收記錄表中如實記錄。而分戶驗收是對該批所包含的若干套住宅作為若干個檢驗批分別驗收，主要驗收主控和一般項目中涉及觀感和使用功能以及實測實量項目，其他項目在批驗收時已檢查，在分戶檢驗批驗收時就不再重復(fù)檢查。分戶驗收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合 為提高分戶驗收一次合格率，減少返工浪費(fèi)，施工單位認(rèn)真向施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中主控項目和一般項目、實測項目允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實現(xiàn)這些質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，施工中操作人員要嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，工人和班組要嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行檢查，合格后方可進(jìn)入下一工序施工。分戶驗收合格后，出具由建設(shè)（項目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋公章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。砼、砌體工程、裝飾裝修工程、或不合格點率超出20%時，應(yīng)整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果。砼、砌體工程、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工程分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢驗全部合格，一般項目的合格率達(dá)到80%及以上，不得有嚴(yán)重缺陷的（），判為合格。當(dāng)分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。三、分戶驗收內(nèi)容（一）分戶驗收內(nèi)容分為9大類建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量門窗安裝質(zhì)量防水工程質(zhì)量采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量建筑節(jié)能保溫工程質(zhì)量其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容（二）分戶驗收檢驗批劃分以每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫為單位劃分檢驗批。踢腳：采用花崗巖踢腳。外墻工程：商場外墻采用干掛石材，具體做法由廠家確定。本工程屋面防水等級為2級，防水層合理使用年限為15年，設(shè)防做法為二道防水。電梯井結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，電梯井無基坑，直接坐落在地下室伐板上，地上13層為商場，無電梯門口。177。公寓樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房為柱、梁、板框架結(jié)構(gòu)，主體混凝土標(biāo)號分C40；C35；C30?？?jié)B等級S8。（二）結(jié)構(gòu)概況