【正文】 。其中各裝有網(wǎng)球，極品飛車，鐵拳等游戲百余款。因為緊鄰華北電力大學與北京農(nóng)學院，所以經(jīng)營的理念為：學生之家。相信會給您不一樣的感覺。店內(nèi)環(huán)境優(yōu)雅，擁有數(shù)百款桌游，有專業(yè)的桌游講師講解，能讓您更快速的掌握桌游，體驗到桌游帶來的樂趣。競爭類：就是運動游戲規(guī)則和卡牌效果爭取獲得全場最高的分數(shù)，或者獲得最多的指示物。策略類，就是運用游戲規(guī)則和卡牌效果以及戰(zhàn)術部署，場面統(tǒng)籌，手牌管理達到指定目的。推廣性，就是教會客戶玩所需的時間，教學的難易度，是否容易上手。另外，桌游俱樂部主要是在節(jié)假日以及周末有比較可觀的收入，在其余的大部分時間，如何吸引更多的客戶來增加收入，也是需要考量的重點。同時，對于要買回家自己玩的玩家，價格也是一道門檻。八,項目小結現(xiàn)在，桌游快速發(fā)展最大的瓶頸是認知度不高，其中一個重要的門檻是語言。以論壇和公告板為主，詳細記錄新式桌游和一些比賽記錄，也空余為招收隊友的平臺。第二、桌游吧以出售游戲盈利。四,經(jīng)營策略五,營銷效果預測與分析據(jù)調(diào)查分析,我們可以預測在主要節(jié)假日,每天銷售額在 年輕化,100%為青年人,以男性學生為主。三,經(jīng)營環(huán)境與客戶分析現(xiàn)階段社會，年齡在15到30歲階段的社會群體在課余時間和工作之余的娛樂方式無非是網(wǎng)吧，KTV酒吧等娛樂場所，大多數(shù)的生活比較模式化，缺乏健康和更為有趣的娛樂方式，而桌游的眾多模式和眾多游戲方式無疑是一種新鮮新奇的游戲，游戲方式簡單，趣味多樣化，中間不乏許多社交模式的推斷和交流，可以讓人們在游戲的同時對社交等各種發(fā)面有更深層次的認知，而且從中也能得到更多的樂趣，這將會是一種不亞于網(wǎng)吧的新型娛樂方式。二,桌游吧項目策化現(xiàn)在社會的發(fā)展趨向于快節(jié)奏，為生活奔波的年輕人多半數(shù)在公司和電腦之間生活，缺乏正常的社交游戲平臺，而通常在電腦面前生活對人的健康影響比較大，所以桌游吧是一種健康和促進少年和青年之間有效交流的平臺，讓人們認識更多朋友，從而不至于使得生活愈加無聊。桌游是種全新的、追求不插電的娛樂休閑方式，讓大家遠離電腦，提倡人與人面對面的交流。當我們已經(jīng)厭倦了每天八小時以上對著電腦的生活時，桌面游戲為線下交往的人群提供了多元的快樂。桌游吧于一般涵蓋多種游戲種類，游戲規(guī)則簡單易懂，老少咸宜。？* 中文論壇 外國論壇或網(wǎng)站 活動中體驗 其他玩家推薦 ？* 桌游新聞 37高佬莊休閑桌游吧項目評估短消息 專業(yè)雜志或桌游宣傳冊 ?？吹膱蠹埢螂s志附帶桌游板塊 第三篇：桌游吧創(chuàng)業(yè)計劃書桌游店創(chuàng)業(yè)計劃書一,項目背景桌游吧，也叫桌游俱樂部，是近年來在國內(nèi)興起的年輕人以游戲會友、交友的社交娛樂場所。你比較看重那些條件？* 選五個 豐富的桌游品種 好喝的飲料 可以點餐或點小吃 交通便捷 燈光明亮 有專人教棋 有很多玩家一起 大桌軟椅，環(huán)境清新 禁止吸煙收費適中 ？* 有 沒有 ？* 自己玩 送人 ？* 網(wǎng)購 當面交易 朋友代購（國外，港臺）？* 500以內(nèi)5001000 10002000 20004000 4000以上 ，是否有你特別喜歡的 高佬莊休閑桌游吧項目評估桌游？* 有那么一兩個 都挺喜歡的 沒有特喜歡的 19經(jīng)常玩的桌游 三國殺狼人游戲UNO 斗地主劃船 大富翁 24點 飛行器 積木 麻將 撲克 其他 20為什么不購買自己喜歡的桌游？* 價格高 有活動組織提供 品種太多，觀望中 計劃購買中 ：* 游戲材質和配件華麗度 游戲機制和可玩性 美術設計 游戲主題 ？* 純粹的復制（目前的簡體中文卡坦島）同樣機制，不同主題（類似的騎士之路，養(yǎng)殖場）36高佬莊休閑桌游吧項目評估 機制類似，不同主題（三國殺）自創(chuàng)機制和玩法（天子雀，砸蛋）所有非正規(guī)出版商發(fā)行的產(chǎn)品 ？* 不購買 不出售 不玩 便宜就買 好玩好看就買 玩玩無所謂 ，你怎么看？* 同樣游戲，會優(yōu)先購買中文版 沒有必要，語言不是障礙 對于過程中需要大量文字閱讀 高佬莊休閑桌游吧項目評估 的游戲，才有漢化的必要。31高佬莊休閑桌游吧項目評估④自主創(chuàng)業(yè)需要知道怎樣巧妙地進行機制運作和退出，所以我們會在投資成功后，通過出售股份或轉讓股權，取得高額投資回報。 解決方法： ①自主創(chuàng)業(yè)需要良好的心理承受能力和風險意識，時時要相互鼓舞士氣，必要時使用物質獎勵，力撐最后。9網(wǎng)絡桌游和盜版的沖擊。 關鍵問題 高佬莊休閑桌游吧項目評估 5團隊的穩(wěn)定性 6原材料積壓 7 利潤低。解決方法：對于網(wǎng)絡游戲的影響，這是無法避免的。 收益低谷 收益的低峰潮，每一個事物既然有發(fā)展持續(xù)時間，到了它到一定的時候肯定會有衰退的時候。桌游吧將成為高校師生的創(chuàng)業(yè)基地。在運營的過程中，桌游吧要與合作方互相學習，取長補短。在選擇合作伙伴時，就要充分考慮合作伙伴的背景和文化差異，謹慎選擇。在發(fā)展過程中出現(xiàn)資金暫時困難時，可以采用高校出面擔保，銀行融資等多種方式，化解資金風險，使桌游吧能夠順利發(fā)展。 風險控制 針對政策風險：桌游吧不僅要取得各高校的支持，還需要得到省教委、省團委、國家團委等相關政府部門的認同與支持，爭取將桌游吧發(fā)展成為高校娛樂與放松減壓的結合、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的典范。高佬莊休閑桌游吧項目評估桌游吧的運營需要現(xiàn)代管理知識和桌游專業(yè)知識，需要培養(yǎng)一個由桌游專業(yè)人員和管理人員組成的團隊，該團隊需要很強的協(xié)調(diào)管理能力，來處理不同學校的各種要求。隨著桌游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有扎實理論基礎和豐富實踐經(jīng)驗的管理人員將日益成為桌游企業(yè)發(fā)展的主要制約因素。桌游吧的發(fā)展是一個長期的的系統(tǒng)工程，涉及到很多高校和社會群體，要使整個系統(tǒng)能夠協(xié)調(diào)運轉，必須要有具備豐富管理知識和管理經(jīng)驗的人員進行管理。雖然可以通過各種方式籌集資金，但是如果資金不能及時到位或者不能足額到位，將會對萬方的快速發(fā)展產(chǎn)生很大的影響。．資金風險 桌游吧的發(fā)展需要投入很多的資金。第七章 風險分析 27高佬莊休閑桌游吧項目評估 ．政策風險 桌游吧最初的發(fā)展離不開學校政策的支持。根據(jù)現(xiàn)金流量表計算內(nèi)含報酬率如下： ntNPV（IRR）= ∑NCF（1+IRR）=0 IRR=34% t T=0 內(nèi)含報酬率達到34%，大于資金成本率10%，因此該項目可以采納而且，前5年內(nèi)市場增長性較好。（3）內(nèi)含報酬率 內(nèi)含報酬率（IRR）即項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，它反映了項目所占用資金的盈利率，是考察項目盈利能力的主要動態(tài)評價指標。投資回收期是反映項目財務上償還總投資的能力和資金周轉速度的綜合性指標，一般情況下，這一指標越短越好。（2）投資回收期 投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間。（1）投資凈現(xiàn)值 所謂的投資凈現(xiàn)值（NPV）是指投資項目在有效期內(nèi)或壽命期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量按一定的折現(xiàn)率算累計凈現(xiàn)值之和tNPV=∑NCF(1+i)NPV=(萬元)t t=5 考慮到目前資金成本較低，以及資金的機會成本和投資的風險性等因素，i取10%（下同），此時，NPV=（萬元），大于零。凈現(xiàn)值的計算公n2（1NCFNCFNCFnNCF式為： n?l12tli)t(1li)(1li)(1li)NPV= +++I=I tl100 25高佬莊休閑桌游吧項目評估式中：NPV—投資項目的凈現(xiàn)值；NCF—第t期的期望現(xiàn)金凈流量； ti—貼現(xiàn)率，取決于資金成本或期望報酬率； I—原始投資額； 0N—該投資項目的期望壽命； 使用凈現(xiàn)值法來評估項目的準則是：若NPV 0,說明該投資方案在經(jīng)濟上有利,該投資方案可行。㈡、未來五年主要財務報表 預計利潤表 單位：萬元第一第三第四第五年 第二年 年 年 年一、主營業(yè)務收10 12 入 25 40 70 減：主營業(yè)務成本 8 16 18 20 40 主營業(yè)務稅金及附加 二、主營業(yè)務利潤 減：營業(yè)費用 管理費用 財務費用 三、營業(yè)利潤 減：所得稅費用 四、凈利潤 減：盈余公積 23利潤分配 0 0 五、未分配利潤 0 0 六、累計未分配利潤 說明：按有關法律規(guī)定，按33%的稅率征收多得稅,按凈利潤的10%提取盈余公積，并按凈利潤的5%提取法定公益金 現(xiàn)金流量預測表 單位：萬元 時間 初期 第一第二第三第四第五科目 年 年 年 年 年 2現(xiàn)金流出 資 資 附加 3凈現(xiàn)金流（ 得 高佬莊休閑桌游吧項目評估 稅前）4累計現(xiàn)金流24高佬莊休閑桌游吧項目評估 （稅前）5凈現(xiàn)金流（ 得稅后） 29（稅后）（三）、投資收益與風險分析 凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)表 單位：萬元凈現(xiàn)金流折現(xiàn) 凈現(xiàn)金流累計凈現(xiàn)金 量 系數(shù) 量現(xiàn)值 流量現(xiàn)值 0 1 1 4 5 29 投資決策分析是研究項目可行性的重要手段，因而，我們引進了投資凈現(xiàn)值法(NPV),內(nèi)含報酬率法(IRR),投資回收期法來說明我們的項目方案是否可行。假設應收賬款為當年主營業(yè)務收入的30%，壞帳準備按應收賬款1%計提。（以上稅率均按最新標準為主）。本公司的主要利潤來源包括廣告收入，飲料銷售、銷售點卡業(yè)務、游戲道具租借等。當然如果你可以在你的桌游吧流出一片地，給大學生自習相信也會有很好的口碑傳播效果第六章 財務分析 ： ㈠、主要財務假定算計提。在學校宣傳欄里貼一些招聘啟事，例如招聘兼職員工之類，當然，并不是真的在學校里招聘員工，只是一種宣傳桌游吧的方式，現(xiàn)在很多學生都希望做兼職，一定會有很多去 21高佬莊休閑桌游吧項目評估你那兒應聘，你不一定要用，但可以趁機宣傳桌游吧，并給出優(yōu)惠吸引他們成為顧客。在活動做大以后，你還可以邀請老外舉辦“中外交流”的活動，這樣可以更吸引想學外語的學生來桌游吧，邀請老外的成本也不高，提供一些免費的飲料和游戲就行。這樣做的好處是成本低，宣傳單和海報錢都不需要自己出，同時節(jié)省宣傳的人力，并且這樣的廣告方式進入校園不會有阻礙。達到傳播信息的沉積，方便玩家隨時查到關于你店里的信息。傳播產(chǎn)品服務概念：面對面溝通、增進交流、緩解壓力、開發(fā)心智、陶冶情趣、健康綠色。定位這類人 對新事物充滿好奇心，勇于探索，喜歡分享易于口碑相傳。第五章：經(jīng)營策略 鑒于產(chǎn)品服務的特征和價格，目標消費者應該是這樣一 群人 ：學生群體：在校大學生，可以擴展到高中生和初中生白領階層 他們都具有以下特征：平時工作生活較長時間在電腦面前；喜歡社交活動；不愿獨處；喜歡熱鬧的環(huán)境；家庭經(jīng)濟能力較好；個人收入水平較高；職業(yè)種類以白領和學生為主；對娛樂消費觀念較開放；社會階層較高；文化教育程度較高；生活方式追求瀟灑快樂；年齡一般在20~35歲；想更多的結交朋友或者想融入新的朋友圈子等。 SWOT分析 SWOT即“優(yōu)勢”（Strength）、“弱勢”（Weakness）、“機會”（Opportunities）、“威脅”（Threats）的首字母的縮寫。現(xiàn)有桌游吧人員流動性差。再看一下游戲時間，一般游戲時間都在123個小時至上，也有很大程度會超過5個小時。 桌面游戲一共有幾百種，但是從調(diào)查數(shù)據(jù)中我們可以發(fā)現(xiàn)，已知顧客群體所玩游戲相對比較集中，三國殺，狼人游戲，UNO分別占了32%，13%,15%,綜合達到了61%，另外斗地主、劃船、大富翁綜合起來也達到了22%，其他很多種游戲占了剩下的17%。這跟前面的分析基本吻合，顧客對游戲的票號基本集中在集中大型游戲上，對與游戲的多少其影響并不是很大：至于服務，由于桌游會所采取的服務基本為“自助”模式，服務并不高佬莊休閑桌游吧項目評估能成為游戲中的主要影響因素：而價格和環(huán)境對于顧客來說有很大的影響，環(huán)境的優(yōu)美與否和價格是否適中成為顧客的首選因素。 桌游吧作為一個休閑娛樂場所，其環(huán)境，價格，服務，游戲的種類四個要素對其成功與否有很大影響。但非常熟悉的同學也只有6%，而在兩者之間的同學占了 15高佬莊休閑桌游吧項目評估85%。通過針對部分大學生的調(diào)查顯示，他們更需要一所適合高學歷人群交友聚會的環(huán)境優(yōu)雅，消費適中且功能性齊全的綜合類中高檔桌游會所?，F(xiàn)在的年輕人尤其是白領階層和大學生的消費理念、消費方式，生活 高佬莊休閑桌游吧項目評估理念、生活方式已經(jīng)發(fā)生了很大的改變，他們渴望交流和釋放。第四章市場分析 人們在高速運轉的現(xiàn)代社會中工作、學習，休閑場所成為緩解壓力的好去處。是學生的聚集地，這個地理位置得天獨厚，價格也很劃算。水電費按民用計費。這類費用相對低廉了一些，一個居住面積120平米以上的房子，月租在2000以上，如果本身就有裝修的話第一次只需投入點購置桌椅還有游戲的費用，1萬以上，最低1萬也就夠了，民用電費，1個月500以上，這種模式的吧主們和租辦公室開的吧主要做的事是一樣的，不停的找地方推廣吧。費用很高，跟門面的價格不相上下，收費也很高，但是人氣方面和門面一樣，比較好聚集。首家直營店初步設在大學路，廣西大學旁邊，以吸引大學生為主。桌游吧采取按人頭收費計價。雖然在人力成本上能達到很少的開支，但相對的創(chuàng)意投入則顯得很少，對于氣氛的烘托，大多數(shù)時候是以使用硬件的投入（諸如店面裝修等來實現(xiàn)的）。在傳統(tǒng)商業(yè)酒吧模式中，消費者一般是作為消費終端存在的。該種模式有很多的優(yōu)點，因為所有的活動基本是以消費者自助為模式，除先期需進行一些必要的宣傳，使?jié)撛诘南M對象了解這種新型娛樂模式相比原有模式的優(yōu)勢之所在之外，平時只需較少的管理人員即可維持運營。并參與一些開放素材和規(guī)則以供玩家自行制作的良好模式，這在國外被稱為“即打印型桌上游戲”（Printamp。使得每個游戲都成為游戲者樂于收藏的作品。由于游戲對策略的運用要求很高，使得游戲對成人同樣有極大的吸引力； 、經(jīng)濟、戰(zhàn)爭、文化、藝術與建筑等多種主題以及趣味橫生的規(guī)則設計，最大程度推動游戲者間的互動參與。另