天津市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見-地方規(guī)范性文件-文庫吧資料
2024-11-09 03:13本頁面
【正文】 12年住房建設規(guī)劃和2010年房地產(chǎn)開發(fā)用地供應計劃應于2010年3月底前編制完成，4月10日前分別報省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省國土資源廳備案。各市、縣人民政府要在城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地規(guī)模內(nèi)，抓緊編制2010～2012年住房建設規(guī)劃，重點明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、經(jīng)濟租賃住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房的建設規(guī)模，并分解到住房用地供應計劃，落實到地塊，明確各地塊中小套型普通住房結(jié)構(gòu)比例、廉租住房配建比例等控制性指標要求。第五篇：福建省人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知福建省人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知閩政辦〔2010〕7各市、縣（區(qū)）人民政府，省人民政府各部門、各直屬機構(gòu)，各大企業(yè)、各高等院校：為進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號），結(jié)合我省實際，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、增加保障性住房和普通商品住房有效供給（一）增加住房用地有效供應，提高土地供應和開發(fā)利用效率。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。人民銀行、銀監(jiān)會要指導和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴格住房消費貸款管理。青島市人民政府辦公廳 二○一○年四月二十三日堅決抑制不合理住房需求（三）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。清理收回的閑置土地要用于保障性住房、限價商品住房建設。各級發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃、國土資源房管、工商、稅務、物價、金融等有關(guān)部門，要按照支持居民自住性消費、抑制投機性購房、增加有效供給的原則，加大工作力度，迅速行動，狠抓落實。對保障性住房和“兩改”項目未按規(guī)定進度開發(fā)建設的，暫停相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項目審批手續(xù)。要全面落實穩(wěn)定房價和住房保障抓落實的工作責任制，建立考核問責制度。新聞媒體要發(fā)揮社會監(jiān)督作用，加強對房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為的輿論監(jiān)督，對擾亂房地產(chǎn)市場秩序等違法違規(guī)行為堅決予以曝光，形成有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。（十二）加強輿論引導和媒體監(jiān)督。及時將土地供應、保障性住房和“兩改”項目、住房預售信息、可售樓盤及房源信息、違規(guī)行為查處情況等向社會公開，引導形成合理的市場預期。（十一）加強市場監(jiān)控和信息發(fā)布。拒不整改的，依法嚴肅查處，同時記入房地產(chǎn)信用檔案并予以曝光，暫停其商品房網(wǎng)上簽約，暫停發(fā)放其相關(guān)項目貸款，暫停其參與土地或項目招拍掛的資格以及與其相關(guān)項目的立項、規(guī)劃、施工許可等審批手續(xù)，直至取消其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)?！渡唐贩款A售許可證》核準之日起10日內(nèi),必須在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”和售房現(xiàn)場一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴格按土地出讓合同約定的開工、竣工時間使用土地，嚴禁閑置土地。其中，市區(qū)新增建設用地中保障性住房和限價商品住房的配建比例不得低于20%（保障性住房配建比例不得低于10%）。（九）完善保障性住房和限價商品住房配建制度。嚴格控制保障性住房、限價商品住房作為拆遷安置房源，確保增加市場有效供應。適應市場需求，著力增加限價商品住房和公共租賃住房建設規(guī)模。對已批未建、已建未售的商品住房項目，各有關(guān)部門和區(qū)市政府要督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項目建設和銷售。進一步加快進度，加大力度，力爭用3年左右的時間，基本完成市區(qū)舊城區(qū)和城中村改造任務。（六）加快保障性住房和“兩改” 項目建設。2010年，保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房建設用地的供應規(guī)模，不低于各類住房建設用地供應總量的77%；今后3年不低于70%。做好20112013年住房保障發(fā)展規(guī)劃的編制工作，根據(jù)實際需求，進一步加大住房用地供應。優(yōu)先保證保障性住房、拆遷安置住房和限價商品住房用地供應。2010年，全市住房建設用地供應要比上年增加30%以上，供應總量要達到1500公頃以上。稅務部門要嚴格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定，認真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行重點清算和稽查。（三）落實有關(guān)房地產(chǎn)稅收政策，發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用。（二）嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。一、堅決遏制房價過快上漲，嚴格限制投機性購房（一）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。不動產(chǎn)登記部門要加快房產(chǎn)交易和土地權(quán)屬信息整合力度，縮短交易登記時限，提高辦事效率。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應繳納的城市建設配套費、公租房易
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