促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展意見-文庫吧資料
2024-09-27 13:57本頁面
【正文】 、發(fā)布虛假房源及價 格信息等違法違規(guī)行為，嚴(yán)厲打擊各類交易欺詐行為。開發(fā)企業(yè)不得采取蓄客集中開盤、控制房源、故意制造房源緊張氣氛等手段進(jìn)行促銷，不得明示或暗示房價即將 上漲升值等誤導(dǎo)消費(fèi)者，禁止虛假廣告宣傳。 已取得預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要在 10 天內(nèi)一次性公開全部房源并進(jìn)行銷售，同時繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價規(guī)定，嚴(yán)格按照備案價格對外銷售 。土地公開出讓時，采取競配建、競自持等多種方式有效控制地價快速上漲。 二、加大住宅用地供應(yīng)力度 積極推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進(jìn)一步增大用地供應(yīng)力度。對擁有 1 套住 房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于 70%。非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。期間國家、省政府如有新政策出臺，按照新政策執(zhí)行。加強(qiáng)對房地產(chǎn)領(lǐng)域的宣傳規(guī)范和輿論引導(dǎo)，杜絕虛假不實(shí)信息，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)市場虛假廣告等行為。建立房地產(chǎn)新聞發(fā)布制度，定期發(fā)布房地產(chǎn)市場動態(tài) 信息，引導(dǎo)理性投資和理性消費(fèi) 。通過政銀企座談會等方式，搭建銀企對接的互動平臺。對有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項(xiàng)目，提供融資支持和相關(guān)金融服務(wù)。 第 3 頁 共 9 頁 九、拓寬房地產(chǎn)企業(yè)直接融資渠道。 八、鼓勵銀行增加有效的信貸投入，支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)正常合理的信貸需求。 六、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大配套費(fèi)（城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、白蟻預(yù)防工程費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)基金、人防易地建設(shè)費(fèi)）延期至辦理商品房預(yù)售許可證前收取。 五、在符合國家政策規(guī)定條件下，允許商業(yè)設(shè)施分割銷售。軌道交通站點(diǎn)及沿線 500米范圍內(nèi)小區(qū) 90 平方米以上套型住宅及其他的停車位配建指標(biāo)按照《 XX 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行折減，折減系數(shù)為。 四、適當(dāng)調(diào)整居住小區(qū)停車位配建標(biāo)準(zhǔn)。受讓人按出讓合同約定付清 第 2 頁 共 9 頁 全部出讓價款后，國土部門應(yīng)當(dāng)及時為其辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2 億元人民幣以上的，分期付款期限最長
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