【正文】 充分發(fā)揮住房公積金的使用效益，選擇1～2個城市進行試點，在確保資金安全的前提下，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設。設區(qū)城市要進一步完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，2010年9月底實現(xiàn)與省級房地產(chǎn)市場信息監(jiān)測系統(tǒng)鏈接。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可時應提供包括合理定價在內(nèi)的銷售方案，向房地產(chǎn)管理部門備案。二、合理引導住房消費抑制投資投機性購房（三）加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。新聞媒體要加強正面引導，大力宣傳國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和我市住房建設成果，以正確的輿論引導房地產(chǎn)市場預期，促進住房理性消費。重大基礎設施拆遷安置住房要提早做出計劃，提前落實房源，確保安置住房建設和拆遷安置工作順利推進。其中，市區(qū)（市轄七區(qū)，下同）供應總量要達到500公頃以上。對未開發(fā)的房地產(chǎn)用地可進行用途轉(zhuǎn)換，通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，促進其他產(chǎn)業(yè)投資。其單套建筑面積在90平方米（含）以下的，契稅按1%的比例計征；單套面積在90平方米以上、144平方米（含）以下的，契稅按2%的比例計征。法律家第二篇：廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知地方規(guī)范性文件綜合法律門戶網(wǎng)站法律家四、發(fā)揮住房公積金政策支持作用放寬住房公積金貸款條件，職工連續(xù)繳存住房公積金6個月以上（含6個月），即可申請住房公積金個人住房貸款。不動產(chǎn)登記部門要加快房產(chǎn)交易和土地權(quán)屬信息整合力度，縮短交易登記時限，提高辦事效率。2010年，保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房建設用地的供應規(guī)模，不低于各類住房建設用地供應總量的77%；今后3年不低于70%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴格按土地出讓合同約定的開工、竣工時間使用土地，嚴禁閑置土地。對保障性住房和“兩改”項目未按規(guī)定進度開發(fā)建設的，暫停相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項目審批手續(xù)。各市、縣人民政府要在城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地規(guī)模內(nèi)，抓緊編制2010～2012年住房建設規(guī)劃，重點明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、經(jīng)濟租賃住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房的建設規(guī)模，并分解到住房用地供應計劃，落實到地塊，明確各地塊中小套型普通住房結(jié)構(gòu)比例、廉租住房配建比例等控制性指標要求。市、縣人民政府可根據(jù)本地市場需求情況，對本地居民首次購買普通自住房的，給予購房款適當比例的財政補貼。房地產(chǎn)管理部門要以項目為單位建立預售許可項目檔案，并將預售許可的項目名稱、幢號、房號、面積、價格等信息向社會公布。各地要通過在經(jīng)濟適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建、城市棚戶區(qū)改造和新建、改建、購置等方式增加廉租住房房源。同時，積極開展農(nóng)村危房改造試點工作，增加試點戶數(shù)。廉租住房出售應根據(jù)承租人的意愿，實行自愿申請、政府核準制度。國土資源部門要嚴格土地出讓價款的收繳，深化合同執(zhí)行監(jiān)管，加強對閑置土地的調(diào)查處理，嚴厲查處違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為。加大對閑置土地的清理和處置力度。規(guī)劃主管部門會同房地產(chǎn)、國土資源部門對擬出讓的住房用地要明確中小套型普通住房結(jié)構(gòu)比例，作為土地出讓的前置條件，并載入國有建設用地使用權(quán)出讓合同。青島市人民政府辦公廳 二○一○年四月二十三日堅決抑制不合理住房需求（三）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。（十一）加強市場監(jiān)控和信息發(fā)布。對已批未建、已建未售的商品住房項目，各有關(guān)部門和區(qū)市政府要督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項目建設和銷售。（三）落實有關(guān)房地產(chǎn)稅收政策，發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用。五、發(fā)揮棚戶區(qū)改造的拉動作用加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，貨幣化安置比率逐步提高到80%以上。銀行金融機構(gòu)應優(yōu)先滿足購買首套房、首套改善性住房的貸款需求，提高貸款審批效率，縮短放款周期；在貸款合同簽訂后，1個月內(nèi)放款，不得附加其他放款條件。對銀行貸款購買首套普通住房家庭，貸款最低首付比例為30%，；對已擁有1套住房的家庭，銀行貸款已經(jīng)結(jié)清，為改善住房條件再次申請購買普通商品房的，執(zhí)行首套住房貸款政策。放寬住房公積金提取條件，推行異地購房貸款業(yè)務，允許職工直系親屬間購房實行住房公積金互取、互貸、互還。對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。（七）采取促開工、促上市措施，加快商品住房有效供應。加強房地產(chǎn)開發(fā)成本監(jiān)管，堅決打擊