天津市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見-地方規(guī)范性文件-全文預(yù)覽
【正文】 促項目開發(fā)建設(shè)進度。（二）加快中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。各市、縣人民政府要在城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模內(nèi)，抓緊編制2010～2012年住房建設(shè)規(guī)劃，重點明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、經(jīng)濟租賃住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房的建設(shè)規(guī)模，并分解到住房用地供應(yīng)計劃，落實到地塊，明確各地塊中小套型普通住房結(jié)構(gòu)比例、廉租住房配建比例等控制性指標(biāo)要求。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。人民銀行、銀監(jiān)會要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費貸款管理。清理收回的閑置土地要用于保障性住房、限價商品住房建設(shè)。對保障性住房和“兩改”項目未按規(guī)定進度開發(fā)建設(shè)的，暫停相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項目審批手續(xù)。新聞媒體要發(fā)揮社會監(jiān)督作用，加強對房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為的輿論監(jiān)督，對擾亂房地產(chǎn)市場秩序等違法違規(guī)行為堅決予以曝光，形成有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。及時將土地供應(yīng)、保障性住房和“兩改”項目、住房預(yù)售信息、可售樓盤及房源信息、違規(guī)行為查處情況等向社會公開，引導(dǎo)形成合理的市場預(yù)期。拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，同時記入房地產(chǎn)信用檔案并予以曝光，暫停其商品房網(wǎng)上簽約，暫停發(fā)放其相關(guān)項目貸款，暫停其參與土地或項目招拍掛的資格以及與其相關(guān)項目的立項、規(guī)劃、施工許可等審批手續(xù)，直至取消其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按土地出讓合同約定的開工、竣工時間使用土地，嚴(yán)禁閑置土地。（九）完善保障性住房和限價商品住房配建制度。適應(yīng)市場需求，著力增加限價商品住房和公共租賃住房建設(shè)規(guī)模。進一步加快進度，加大力度，力爭用3年左右的時間，基本完成市區(qū)舊城區(qū)和城中村改造任務(wù)。2010年，保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房建設(shè)用地的供應(yīng)規(guī)模，不低于各類住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的77%；今后3年不低于70%。優(yōu)先保證保障性住房、拆遷安置住房和限價商品住房用地供應(yīng)。稅務(wù)部門要嚴(yán)格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行重點清算和稽查。（二）嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機性購房。不動產(chǎn)登記部門要加快房產(chǎn)交易和土地權(quán)屬信息整合力度，縮短交易登記時限，提高辦事效率。七、提升市場監(jiān)管和服務(wù)質(zhì)量加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，禁止涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書；強化資質(zhì)年審，對不符合資質(zhì)條件的企業(yè)予以降級或者注銷證書。中心城區(qū)尚未開工的還遷（建）房項目可停止建設(shè)，通過貨幣化方式安置還遷（建）戶；市發(fā)改、國土、規(guī)劃、住建、房管等部門，原則上不再新批還遷（建）安置房項目。自2016年1月1日起，將市城區(qū)住房公積金貸款最高總額由40萬元提高至45萬元。四、發(fā)揮住房公積金政策支持作用放寬住房公積金貸款條件，職工連續(xù)繳存住房公積金6個月以上（含6個月），即可申請住房公積金個人住房貸款。個人將購買2年以上（含2年、下同）普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?？h（市）及外地家庭在我市中心城區(qū)購買商品房，無需出具無房證明，本人及父母、未成年子女均可憑在市房產(chǎn)管理局備案的《商品房買賣合同》、購房發(fā)票和契稅繳納憑證，申請在我市城區(qū)落戶，公安部門應(yīng)在收到申請后1個月內(nèi)辦理好落戶手續(xù)；教育部門對處在義務(wù)教育階段的家庭成員，應(yīng)按“就近入學(xué)”原則辦理入學(xué)手續(xù)。二、積極引導(dǎo)住房消費支持居民自住和改善性住房需求。法律家第二篇：廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知地方規(guī)范性文件綜合法律門戶網(wǎng)站法律家法律法規(guī)大全提供最新法律法規(guī)、司法解釋、地方法規(guī)的查詢服務(wù)。各地各部門要從事關(guān)荊州發(fā)展大局的高度，統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識、積極支持、主動作為，推動我市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。銀行監(jiān)管機構(gòu)將相關(guān)政策的落實情況納入銀行考核內(nèi)容。其單套建筑面積在90平方米（含）以下的，契稅按1%的比例計征；單套面積在90平方米以上、144平方米（含）以下的，契稅按2%的比例計征。對2015年9月1日至2016年8月31日，在市中心城區(qū)購買單套面積在90平方米以上、144平方米（含）以下的，實施購房補貼，具體辦法由市財政局會同市房產(chǎn)管理局制定。住房公積金機構(gòu)應(yīng)在貸款合同簽訂后1個月內(nèi)放款。利用棚戶區(qū)改造貸款資金，整體代籌符合條件的商品房項目用作安置房和公共租賃住房。對未開發(fā)的房地產(chǎn)用地可進行用途轉(zhuǎn)換，通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，促進其他產(chǎn)業(yè)投資。規(guī)范房地產(chǎn)預(yù)售許可條件，多層住宅主
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