天津市人民政府辦公廳關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見-地方規(guī)范性文件-資料下載頁
2024-11-09 03:13本頁面
【正文】 價格等信息向社會公布。要進一步建立健全對預售許可項目批后巡查制度和新建商品房、存量房交易合同網(wǎng)上備案制度。加強商品房預售款監(jiān)管，確保?？顚Ｓ糜陧椖拷ㄔO，同時要加大存量房交易資金監(jiān)管力度。對不按規(guī)定公布相關信息和銷售的企業(yè)，要責令限期整改，逾期仍未整改的，房地產(chǎn)管理部門暫停其預售資格，并作為不良經(jīng)營行為記入信用檔案，向社會曝光。（七）繼續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。省住房城鄉(xiāng)建設部門要會同有關部門，開展全省房地產(chǎn)市場專項檢查，加大對捂盤惜售、囤積房源，散布虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規(guī)行為的查處力度，加強對住房特別是保障性住房的工程質量安全監(jiān)管。國土資源部門要嚴格土地出讓價款的收繳，深化合同執(zhí)行監(jiān)管，加強對閑置土地的調查處理，嚴厲查處違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為。物價等有關部門要強化商品住房價格監(jiān)管，依法查處在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和中介服務中的價格欺詐、哄抬房價以及違反明碼標價規(guī)定等行為。工商部門要加強房地產(chǎn)廣告和銷售合同監(jiān)管，倡導“重合同守信用”，依法查處房地產(chǎn)拍賣中串標、虛假廣告、廣告代理單位和發(fā)布單位違法發(fā)布廣告，以及房地產(chǎn)銷售和中介經(jīng)紀中違法合同、不平等合同侵害消費者權益等行為。（八）加強市場監(jiān)測分析。各市、縣人民政府要繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場統(tǒng)計、分析和監(jiān)測，及時針對新情況、新問題提出解決措施和辦法。設區(qū)城市要進一步完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，2010年9月底實現(xiàn)與省級房地產(chǎn)市場信息監(jiān)測系統(tǒng)鏈接。房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模較大的縣（市）要加快本地區(qū)房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設，在2010年底前建成，并實現(xiàn)與設區(qū)城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)鏈接。各級建設、房地產(chǎn)、發(fā)展改革、國土資源、財政、稅務、統(tǒng)計、金融等部門要加強信息溝通和協(xié)調配合，進一步完善市場監(jiān)測分析和動態(tài)報告制度，加強市場研判，并根據(jù)新形勢適時研究對策措施，著力提高政策的針對性和靈活性。要加大促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施及其成效的正面宣傳，提高穩(wěn)定市場信心，同時要加強宣傳教育，引導居民樹立合理、節(jié)約的住房消費觀念。四、加快推進保障性安居工程建設（九）進一步加快廉租住房建設。各地要通過在經(jīng)濟適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建、城市棚戶區(qū)改造和新建、改建、購置等方式增加廉租住房房源。合理確定廉租住房保障對象，落實廉租住房保障政策，有條件的地方可適當降低廉租住房準入門檻，并把已就業(yè)的大中專畢業(yè)生無房戶納入保障范圍，擴大廉租住房保障面，加快廉租住房實物配租進度。各地區(qū)適當增加經(jīng)濟適用住房供應，擴大經(jīng)濟適用住房供應范圍，著力解決城市低收入家庭的住房困難。鼓勵有條件的地區(qū)加快推進廉租住房與經(jīng)濟適用住房有機銜接，實行廉租住房可租可售，經(jīng)濟適用住房可售可租，租售并舉。各地要認真執(zhí)行《福建省人民政府辦公廳關于進一步加快廉租住房建設的指導意見》（閩政辦〔2009〕87號），不斷完善廉租住房保障方式，推進廉租住房出售工作。廉租住房租賃比例原則上控制在廉租住房總量的50%以上。廉租住房出售應根據(jù)承租人的意愿，實行自愿申請、政府核準制度。廉租住房原則上按成本價出售。各地應抓緊制定并出臺廉租住房出售管理辦法，明確廉租住房產(chǎn)權管理、上市交易、資金管理等相關政策。大力發(fā)展經(jīng)濟租賃住房和限價商品住房。對不符合廉租住房和經(jīng)濟適用住房供應條件，又無力購買普通商品住房的家庭，從當?shù)貙嶋H出發(fā)，采取發(fā)展經(jīng)濟租賃住房、限價商品住房等方式，解決城市中等偏下收入家庭住房困難。充分發(fā)揮住房公積金的使用效益，選擇1～2個城市進行試點，在確保資金安全的前提下，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設。鼓勵有條件的設區(qū)市探索開展住房公積金貼息貸款業(yè)務，對申請住房公積金貸款購買保障性住房的低收入家庭職工，按其應償還利息的一定比例進行貼補。（十）加快推進城市和國有工礦棚戶區(qū)（危舊房）改造。抓緊編制城市和國有工礦棚戶區(qū)（危舊房）改造規(guī)劃和計劃，爭取用三年時間基本完成我省城市和國有工礦集中成片棚戶區(qū)改造任務。各市、縣人民政府要抓緊編制城市和國有工礦棚戶區(qū)（危舊房）改造規(guī)劃和計劃，己完成編制的要進一步完善，統(tǒng)籌安排，并因地制宜地制定項目實施方案，于每年3月底前報省政府批準后實施。同時，積極開展農村危房改造試點工作，增加試點戶數(shù)。各市、縣人民政府要切實負起責任，認真履行穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、解決低收入家庭住房困難的職責，根據(jù)實際情況，按照支持居民合理住房消費、抑制投資投機性購房、增加有效供給、完善相關政策的原則，采取針對性措施，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。省住房城鄉(xiāng)建設、國土資源、監(jiān)察、工商、物價等部門要密切合作，加強檢查和指導，督促各項措施和工作目標的落實。二○一○年一月十八日
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