xx市人民政府關(guān)于促進我市xx縣區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見-文庫吧資料
2024-09-21 16:27本頁面
【正文】 監(jiān)測房地產(chǎn)市場動態(tài) 。建立新建住宅小區(qū)裝修監(jiān)管體系，明確房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責和義務(wù)，共同維護好、管理好小區(qū)公共部位和共有設(shè)施，保障公共設(shè)施不受損害，業(yè)主權(quán)益不受侵害，建立聯(lián)合執(zhí)法機制， 堅決打擊強買強賣和強行運送裝飾材料等干擾業(yè)主裝修的行為，為業(yè)主營造良好的裝修秩序。 第 5 頁 共 7 頁 規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會的活動，創(chuàng)建物業(yè)服務(wù)示范項目，促進物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的提升。拓展物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和范圍，為業(yè)主提供專業(yè)化、人性化的服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)的覆蓋面。建立房地產(chǎn)估價行為監(jiān)督舉報機制，依法查處利用虛假信息騙取中介服務(wù)費，以及利用不正當手段獲取估價業(yè)務(wù)、高評低估等擾亂市場的行為。 （十三）規(guī)范中介服務(wù)行為。規(guī)范項目轉(zhuǎn)讓和國有大企業(yè)的房地產(chǎn)投資行為 。嚴格執(zhí)行住房質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度 。完善市場準入與清出機制 。設(shè)區(qū)城市和有條件的縣級城市 要實現(xiàn)商品房銷售網(wǎng)上備案。嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售 。嚴格執(zhí)行商品房預(yù)售許可制度，不具備商品房預(yù)售條件的項目，不得核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，嚴禁向非房地產(chǎn)開發(fā)項目實施主體發(fā)放預(yù)售許可證。 取得出讓土地使用權(quán)后一年以上不按合同約定期限開發(fā)建設(shè)的，按合同約定總價款的 25%收取閑置費，兩年 第 4 頁 共 7 頁 以上不按合同約定期限開發(fā)建設(shè)的，無償收回土地。加強對土地受讓人的資格審查，不得向未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)出讓房地產(chǎn)開發(fā)用地。 三、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序 （十）規(guī)范土地出讓行為。 （九）發(fā)揮國家住房稅收政策作用。 （八）發(fā)揮住房公積金促進住房消費的作用。金融機構(gòu)要加強房地產(chǎn)信貸風險管理，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)項目資本金要求，嚴禁對不符合信貸政策規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或開發(fā)項目發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款。在繼續(xù)支持居民首次貸款
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