【正文】 ，每眼補(bǔ)償40005000 元。（五）其它養(yǎng)殖品種和養(yǎng)殖模式單位面積產(chǎn)量經(jīng)評(píng)估確定。（三）水產(chǎn)養(yǎng)殖的單位面積產(chǎn)量以實(shí)際占用池塘的凈水面的面積計(jì)算。（二）海水養(yǎng)殖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按單位面積產(chǎn)量和上市場(chǎng)平均價(jià)格確定。：每公頃45006000 公斤（每畝300400 公斤）。（3）河蟹每公頃11251500 公斤（每畝75100 公斤）。：（1）主養(yǎng)鯉魚(yú)或羅非魚(yú)、鰱魚(yú)、鳙魚(yú)、鯽魚(yú)等的（池中合理套養(yǎng)其它魚(yú)）每公頃1500037500 公斤（每畝10002500公斤）。第十條 青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)縣（市）區(qū)統(tǒng)計(jì)部門(mén)上公布的所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)該作物產(chǎn)值計(jì)算。（二）骨架為竹竿的，按凈占地面積每平方米30 元補(bǔ)償。（四）土墻結(jié)構(gòu)墻體，骨架為竹竿的，按凈占地面積每平方米6090 元補(bǔ)償。（二）磚石結(jié)構(gòu)墻體，骨架為竹竿的，按凈占地面積每平方米80100 元補(bǔ)償。（五）國(guó)家和本省另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：（三）各類(lèi)觀賞樹(shù)木、花卉、藥材等不易確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評(píng)估確定。第七條 各類(lèi)樹(shù)木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：（一）紫穗槐、簸箕柳、桑條根據(jù)實(shí)際占地面積，按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的24 倍計(jì)算。第六條 各類(lèi)苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：（一）果樹(shù)苗圃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：一年生嫁接苗苗圃按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的3 倍計(jì)算，二年生嫁接苗苗圃按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的5 倍計(jì)算，三年生嫁接苗苗圃按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的6 倍計(jì)算；實(shí)生苗苗圃按相應(yīng)年限嫁接苗苗圃的50%補(bǔ)償；半成苗苗圃按相應(yīng)年限嫁接苗苗圃的80%補(bǔ)償。（三）一年生葡萄，按二年生葡萄補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算?！?0000 公斤（每畝40002000 公斤）?！?5000 公斤（每畝14003000公斤）。單位面積年產(chǎn)值等于單位面積產(chǎn)量乘以?xún)r(jià)格。第四條 大棚鮮果樹(shù)（含葡萄）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評(píng)估確定。（依據(jù)單株干徑確定）為：（二）干果樹(shù)的最大密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：：板栗樹(shù)、棗樹(shù)的最大密度為每公頃1665 株（每畝111 株），核桃樹(shù)、柿子樹(shù)最大密度為每公頃1245株（每畝83 株）。 米處樹(shù)干的直徑，矮干果樹(shù)干徑是指樹(shù)干第一分叉股下10厘米處的直徑。第三條 征收土地中各類(lèi)果樹(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)其密度和單株干徑確定。第四篇：唐山市征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定唐山市征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定(修訂草案)第一條 為維護(hù)廣大人民群眾切身利益，合理確定征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保證征收土地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。審判委員會(huì)傾向于第二種意見(jiàn)，但均認(rèn)為由于各地在建設(shè)征用農(nóng)村集體土地的過(guò)程中先征地，用地時(shí)才予以拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r帶有一定的普遍性，此類(lèi)補(bǔ)償糾紛引發(fā)的行政爭(zhēng)議不可避免，司法審查中解決此類(lèi)問(wèn)題到底怎樣適用法律，各地掌握的標(biāo)準(zhǔn)和做法不統(tǒng)一，現(xiàn)有法律、法規(guī)不明確。因農(nóng)村的房屋和城巾房屋在土地所有權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)主體、土地管理方式及拆遷安置對(duì)象等方面均有差異，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》并不具有直接的參照性，如予以參照將會(huì)導(dǎo)致政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)隨意性大、拆遷程序和拆遷標(biāo)準(zhǔn)混亂。第二種意見(jiàn)認(rèn)為，對(duì)趙建的房屋拆遷安置在性質(zhì)上仍屬于征地拆遷，不應(yīng)參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定予以補(bǔ)償。理由是：趙建的房屋所在土地1994年即被國(guó)家征用，相關(guān)部門(mén)直至2002年才予以拆遷補(bǔ)償，其房屋所在地區(qū)早己城市化，土地的性質(zhì)事實(shí)上已變?yōu)槌擎?zhèn)國(guó)有土地，趙建的房屋應(yīng)視為國(guó)有土地上的城鎮(zhèn)房屋。若參照城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)趙建的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，則趙建的房屋中商業(yè)用房部分自然應(yīng)按非住宅標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：若按農(nóng)村征用土地建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，因相關(guān)的土地管理法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定農(nóng)村征地補(bǔ)償中商業(yè)用房的安置補(bǔ)償問(wèn)題，故實(shí)際操作中缺乏相應(yīng)的法律、法規(guī)依據(jù)。沙區(qū)國(guó)土局則認(rèn)為，趙建不同意該局《關(guān)于趙建拆遷安置的方案》，拒不交出土地，嚴(yán)重影響了該土地上的建設(shè)工程進(jìn)度，即是阻礙征地的行為?！?。而沙區(qū)國(guó)土局則認(rèn)為，“重置價(jià)格”是按修磚墻房屋的價(jià)格上浮50％計(jì)算，即按300元／平方米補(bǔ)償。2．沙區(qū)國(guó)土局提出的《關(guān)于趙建拆遷安置的方案》是否符合法律的規(guī)定。(二)訴訟雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)1．趙建認(rèn)為其房屋所屬土地在1994年被重慶市人民政府批準(zhǔn)征用后，土地性質(zhì)已變更為國(guó)有，應(yīng)當(dāng)適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定按城鎮(zhèn)房屋進(jìn)行拆遷安置，而不能適用《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和同土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。趙建收到該決定后，即向重慶市沙坪壩區(qū)人民政府申請(qǐng)復(fù)議，該府于8月25日作出沙府行復(fù)字[2003]2號(hào)《行政復(fù)議決定書(shū)》，對(duì)沙區(qū)國(guó)土局作出的行政決定予以維持。同年6月30日，沙區(qū)國(guó)土局作出沙國(guó)土監(jiān)告字[2003]第3號(hào)《聽(tīng)證告知書(shū)》告知趙建：對(duì)其拒不簽訂拆遷安置協(xié)議的行為，擬依照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十五條的規(guī)定，作出限期拆除房屋交出土地的行政決定；在該局作出正式行政決定前，其有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證：趙建于7月1日收到《聽(tīng)證告知書(shū)》后，未申請(qǐng)聽(tīng)證。2003年6月25日，沙區(qū)國(guó)土局作出了《關(guān)于趙建拆遷安置的方案》，并于次日送達(dá)趙建。1996年12月，趙建轉(zhuǎn)為了城鎮(zhèn)居民戶(hù)口，但仍以其所建房屋從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，其《鄉(xiāng)村房屋所有權(quán)證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》未作變更。同年4月l0日，重慶市沙坪壩區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)填發(fā)給趙建的沙字第14682號(hào)《鄉(xiāng)村房屋所有權(quán)證》載明其房屋種類(lèi)為：商業(yè)282．47平方米，住宅170平方米。二、案件的事實(shí)和雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)(一)案件事實(shí)趙建原系沙坪壩區(qū)覃家崗鎮(zhèn)馬房灣村村民，1984午趙建即在先沙坪壩區(qū)大楊公橋118號(hào)處的集體土地上修建了房屋，用于居住并先后經(jīng)營(yíng)飯店、旅館。維持了沙區(qū)國(guó)土局的行政決定。附：重慶市高級(jí)人民法院關(guān)于趙建請(qǐng)求撤銷(xiāo)重慶市沙坪壩區(qū)國(guó)土資源局責(zé)令其拆除房屋交出土地行政決定一案的請(qǐng)示2005年1月5日 [2004]渝高法行示字第47號(hào)最高人民法院：我院受理的趙建請(qǐng)求撤銷(xiāo)重慶巾沙坪壩區(qū)同土資源局責(zé)令其拆除房屋交出土地行政決定請(qǐng)示—案，經(jīng)本院審判委員會(huì)研究，對(duì)農(nóng)村集體土地被征用時(shí)其地上房屋當(dāng)時(shí)未予補(bǔ)償安置，現(xiàn)拆遷應(yīng)按何種標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房和商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償形成不同意見(jiàn)，特向貴院請(qǐng)示。經(jīng)研究，答復(fù)如下：原則同意你院第一種意見(jiàn)，即行政機(jī)關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后，被征用土地上的原農(nóng)村居民對(duì)房屋仍享有所有權(quán)，房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的，應(yīng)當(dāng)參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋所有權(quán)人予以補(bǔ)償安置。綁不住我的心就不要說(shuō)我花心！再牛b的肖邦，也彈不出老子的悲傷！活著的時(shí)候開(kāi)心點(diǎn)，因?yàn)槲覀円篮芫?。六、市政府將根?jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時(shí)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并向社會(huì)公布。五、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2011年1月1日起執(zhí)行。三、大中型水利、水電工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定；市政府大型專(zhuān)項(xiàng)工程征地已對(duì)青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做出規(guī)定的，實(shí)施該專(zhuān)項(xiàng)工程征地時(shí)從其規(guī)定。一、青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于征收市區(qū)集體土地時(shí)補(bǔ)償，建筑物附著物補(bǔ)償時(shí)結(jié)合成新進(jìn)行。第二篇：石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)石家莊市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知市內(nèi)五區(qū)人民政府、高新區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)，市屬各單位：《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。三是建立完善失地農(nóng)民的司法救濟(jì)機(jī)制。二是建立完善失地農(nóng)民基本生活保障制度。失地農(nóng)民普遍認(rèn)為失業(yè)是他們面臨的最大問(wèn)題。（五）健全拆遷補(bǔ)償安置機(jī)制，完善失地農(nóng)民的社會(huì)保障體系要為失地、失房、失業(yè)的農(nóng)民構(gòu)筑一個(gè)合法權(quán)益的社會(huì)保障體系，要防止“因拆遷致貧”，對(duì)弱勢(shì)群眾給予各方幫助、扶持。第三，規(guī)定嚴(yán)格的法律程序。同理，對(duì)房屋等附著物的征用拆遷補(bǔ)償也應(yīng)細(xì)化補(bǔ)償項(xiàng)目并確定補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第二，細(xì)化補(bǔ)償項(xiàng)目，制定統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。首先，必須以合理補(bǔ)償為基本原則，依法科學(xué)合理的確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。怎樣拆遷、如何安置補(bǔ)償和依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)政策都應(yīng)該向被拆遷戶(hù)公示，主動(dòng)接受公眾監(jiān)督，給被拆遷人一個(gè)平等的權(quán)利。同時(shí)，告知他們應(yīng)盡的義務(wù)，引導(dǎo)農(nóng)民依法辦事，重德為人，服從國(guó)家建設(shè)需要，按時(shí)完成搬遷。（四）加大政策宣傳力度，規(guī)范拆遷具體操作行為，完善集體土地征用中房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)嵺`證明，只要及時(shí)做好政策宣傳工作，就能得到廣大群眾的理解和支持，許多矛盾都可以得到預(yù)防和解決。房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題當(dāng)然也必須以登記資料為法律依據(jù)。不管是在城市還是在農(nóng)村，房屋產(chǎn)權(quán)證作為一種憑證，對(duì)房屋所有人來(lái)說(shuō)都是一道法律上的“護(hù)身符”。農(nóng)村集體土地的征遷工作中遇到的阻力最大的便是房屋拆遷。（三）建立農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，保護(hù)農(nóng)民住房的合法權(quán)益房屋是農(nóng)戶(hù)所擁有的對(duì)其家庭最重要的建筑物。因此，規(guī)范征收土地行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，盡快制定一部關(guān)于集體土地上地上附著物拆遷補(bǔ)償安置法律十分必要。（二）盡快制定相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)村拆遷工作有法可依農(nóng)村拆遷相關(guān)法律缺失，政策供給又落伍是造成農(nóng)村拆遷矛盾突出的重要根源。（一）確立科學(xué)發(fā)展觀，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益在農(nóng)村拆遷工作中，各級(jí)政府要確立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本，以人民利益為根本出發(fā)點(diǎn)，樹(shù)立“善待人民群眾”的觀念，做到權(quán)為民所用，情為民所系，利為民所謀，切實(shí)維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益。三、對(duì)完善集體土地征遷中地上附著物補(bǔ)償?shù)囊恍┧伎嫁r(nóng)村集體土地地上附著物拆遷補(bǔ)償問(wèn)題能否解決好，關(guān)系到加快城鎮(zhèn)化建設(shè)的進(jìn)程，關(guān)系到新農(nóng)村建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，關(guān)系到人民群眾的根本利益的維護(hù)，影響深遠(yuǎn)。（八）實(shí)事求是、多方求證的原則在標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算工作中，必須要遵循實(shí)事求是的原則。（七）遵