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住宅質量保證書說明書發(fā)放承諾書-070705-文庫吧資料

2024-11-04 17:16本頁面
  

【正文】 設施配置的說明。2.結構類型。3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其它部位、部件的保修期限,由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定?!蹲≌|量保證書》應當包括以下內容:1.工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級。房地產開發(fā)企業(yè)應按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任?,F(xiàn)在購買現(xiàn)房和入住前,不僅要檢查開發(fā)商“五證”是否具備,而且應該要求開發(fā)商提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。主體結構:外墻面:廚房、衛(wèi)生間防滲漏:供電、供氣系統(tǒng):給排水、排污管道:內墻面、頂棚、地面:門窗、五金件:電梯:樓宇對講系統(tǒng):信報(奶)箱:1其他裝飾裝修情況:1合同約定的其他配套設施:電表讀數: 度;水表讀數: 噸;煤氣讀數: 立方米。在交付使用前,請認真查驗你所購買的商品房,確認房屋質量、室內裝修和設施設備標準等是否符合合同約定,并簽字驗收(如無疑義,請寫“正?!保蝗缬幸闪x,請寫“不正?!?,并書面說明理由)。愛護室外公共綠地及花木,請遵守本小區(qū)《臨時管理規(guī)約》。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。如有改動,必須向有關管理部門報批,經批準方可改動。在室內外進行裝飾、裝修必須事先向物業(yè)服務公司申報并簽訂裝飾裝修服務協(xié)議后,方可施工,裝修時注意不要影響其它住戶的正常使用,避免引起不必要的糾紛。其他:六、物業(yè)管理:小區(qū)有物業(yè)服務公司為小區(qū)業(yè)主提供服務,聯(lián)系電話:。避雷:室外避雷裝置,請注意保護,不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。消防設施:[室外、室外]配有消防管道及消防栓,電梯間配有緊急按鈕,平時要定時保養(yǎng),嚴禁亂動,遇有緊急情況方可啟動。以免漏氣,影響您及家人的安全。燃氣管道不得私自改裝移位;計量表。燃氣:供氣管道采用 PE 材料。住戶要做到安全用電,不得超過線路及戶表的最大允許負荷量,不亂動電表及室內外線路,以免造成線路和電器設備的損壞,影響安全及正常使用。進戶線最大允許負荷為 12 千瓦。2222室內供電:采用[明、暗]線敷設。排水:排水管采用 PVC 材料。(注:此活荷載含裝修荷載)五、室內外主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知1、給水:廚房、衛(wèi)生間給水管道,采用 PPR 材料,設水表 1 只。衛(wèi)生間:活荷載為 250 Kg/m。切勿用重物撞擊地面。注意保護落水管并經常清理屋面漏水斗,以免造成堵塞。禁止在不上人屋面安裝任何設施;在上人屋面安裝太陽能或其它設施 6 時,嚴禁破壞屋面結構和防水層。門窗在使用請勿用力過大,不得隨意拆裝,應輕開輕關,以免損壞零部件。墻面:外墻為 頁巖燒結多孔磚,內墻為 加氣塊,不得凸出窗戶玻璃線安裝防盜網和曬衣架等,請勿用重物撞擊和在上面打洞、亂刻亂畫,以免損壞墻面裝修。墻體:梁柱嚴禁重物撞擊、改動。要處理好房屋周圍的排水,防止地表水滲入地基內。二、該房屋有關參加建設、服務單位及資質等級開發(fā)單位: 尋烏縣恒信房地產開發(fā)有限公司勘察單位: 核工業(yè)贛州工程勘察院規(guī)劃設計單位: 上海東方建筑設計研究院建筑設計單位: 上海東方建筑設計研究院建筑施工單位:江西中泰建筑工程有限公司 室內裝飾工程施工企業(yè):江西中泰建筑工程有限公司監(jiān)理單位:江西省恒信建設工程監(jiān)理咨詢有限公司前期物業(yè)服務企業(yè): 尋烏縣萬盛物業(yè)管理有限公司三、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知1本商品住宅的建筑主體結構類型為: 框剪,抗震設防基本裂度為 7 度。一、該商品住宅位置您購買的住宅位于:江西省、贛州市、尋烏縣(市、區(qū))小區(qū) 棟 號房。請您細心閱讀,正確使用室內設施,減少故障,延長使用壽命。六、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。若對我們服務人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時進行處
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