住宅質量保證書說明書發(fā)放承諾書-070705-文庫吧資料
2024-11-04 17:16本頁面
【正文】 設施配置的說明。2．結構類型。3．正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其它部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定?！蹲≌|量保證書》應當包括以下內容：1．工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級。房地產開發(fā)企業(yè)應按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任?，F(xiàn)在購買現(xiàn)房和入住前，不僅要檢查開發(fā)商“五證”是否具備，而且應該要求開發(fā)商提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。主體結構：外墻面：廚房、衛(wèi)生間防滲漏：供電、供氣系統(tǒng)：給排水、排污管道：內墻面、頂棚、地面：門窗、五金件：電梯：樓宇對講系統(tǒng)：信報（奶）箱：1其他裝飾裝修情況：1合同約定的其他配套設施：電表讀數： 度；水表讀數： 噸；煤氣讀數： 立方米。在交付使用前，請認真查驗你所購買的商品房，確認房屋質量、室內裝修和設施設備標準等是否符合合同約定，并簽字驗收（如無疑義，請寫“正?！保蝗缬幸闪x，請寫“不正?！?，并書面說明理由）。愛護室外公共綠地及花木，請遵守本小區(qū)《臨時管理規(guī)約》。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。如有改動，必須向有關管理部門報批，經批準方可改動。在室內外進行裝飾、裝修必須事先向物業(yè)服務公司申報并簽訂裝飾裝修服務協(xié)議后，方可施工，裝修時注意不要影響其它住戶的正常使用，避免引起不必要的糾紛。其他：六、物業(yè)管理：小區(qū)有物業(yè)服務公司為小區(qū)業(yè)主提供服務，聯(lián)系電話：。避雷：室外避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。消防設施：[室外、室外]配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時要定時保養(yǎng)，嚴禁亂動，遇有緊急情況方可啟動。以免漏氣，影響您及家人的安全。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。燃氣：供氣管道采用 PE 材料。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量，不亂動電表及室內外線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。進戶線最大允許負荷為 12 千瓦。2222室內供電：采用[明、暗]線敷設。排水：排水管采用 PVC 材料。（注：此活荷載含裝修荷載）五、室內外主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知１、給水：廚房、衛(wèi)生間給水管道，采用 PPR 材料，設水表 1 只。衛(wèi)生間：活荷載為 250 Kg／m。切勿用重物撞擊地面。注意保護落水管并經常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。禁止在不上人屋面安裝任何設施；在上人屋面安裝太陽能或其它設施 6 時，嚴禁破壞屋面結構和防水層。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。墻面：外墻為 頁巖燒結多孔磚，內墻為 加氣塊，不得凸出窗戶玻璃線安裝防盜網和曬衣架等，請勿用重物撞擊和在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。墻體：梁柱嚴禁重物撞擊、改動。要處理好房屋周圍的排水，防止地表水滲入地基內。二、該房屋有關參加建設、服務單位及資質等級開發(fā)單位： 尋烏縣恒信房地產開發(fā)有限公司勘察單位： 核工業(yè)贛州工程勘察院規(guī)劃設計單位： 上海東方建筑設計研究院建筑設計單位： 上海東方建筑設計研究院建筑施工單位：江西中泰建筑工程有限公司 室內裝飾工程施工企業(yè)：江西中泰建筑工程有限公司監(jiān)理單位：江西省恒信建設工程監(jiān)理咨詢有限公司前期物業(yè)服務企業(yè)： 尋烏縣萬盛物業(yè)管理有限公司三、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知1本商品住宅的建筑主體結構類型為： 框剪，抗震設防基本裂度為 7 度。一、該商品住宅位置您購買的住宅位于：江西省、贛州市、尋烏縣（市、區(qū)）小區(qū) 棟 號房。請您細心閱讀，正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。六、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處
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