住宅質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明書(shū)發(fā)放承諾書(shū)-070705-文庫(kù)吧資料
2024-11-04 17:16本頁(yè)面
【正文】 設(shè)施配置的說(shuō)明。2．結(jié)構(gòu)類(lèi)型。3．正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙1年；門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其它部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1．工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房和入住前，不僅要檢查開(kāi)發(fā)商“五證”是否具備，而且應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。主體結(jié)構(gòu)：外墻面：廚房、衛(wèi)生間防滲漏：供電、供氣系統(tǒng)：給排水、排污管道：內(nèi)墻面、頂棚、地面：門(mén)窗、五金件：電梯：樓宇對(duì)講系統(tǒng)：信報(bào)（奶）箱：1其他裝飾裝修情況：1合同約定的其他配套設(shè)施：電表讀數(shù)： 度；水表讀數(shù)： 噸；煤氣讀數(shù)： 立方米。在交付使用前，請(qǐng)認(rèn)真查驗(yàn)?zāi)闼?gòu)買(mǎi)的商品房，確認(rèn)房屋質(zhì)量、室內(nèi)裝修和設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等是否符合合同約定，并簽字驗(yàn)收（如無(wú)疑義，請(qǐng)寫(xiě)“正?！保蝗缬幸闪x，請(qǐng)寫(xiě)“不正?！?，并書(shū)面說(shuō)明理由）。愛(ài)護(hù)室外公共綠地及花木，請(qǐng)遵守本小區(qū)《臨時(shí)管理規(guī)約》。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。如有改動(dòng)，必須向有關(guān)管理部門(mén)報(bào)批，經(jīng)批準(zhǔn)方可改動(dòng)。在室內(nèi)外進(jìn)行裝飾、裝修必須事先向物業(yè)服務(wù)公司申報(bào)并簽訂裝飾裝修服務(wù)協(xié)議后，方可施工，裝修時(shí)注意不要影響其它住戶(hù)的正常使用，避免引起不必要的糾紛。其他：六、物業(yè)管理：小區(qū)有物業(yè)服務(wù)公司為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)，聯(lián)系電話(huà)：。避雷：室外避雷裝置，請(qǐng)注意保護(hù)，不得拆卸和截?cái)啾芾滋炀€和地線的連接。消防設(shè)施：[室外、室外]配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時(shí)要定時(shí)保養(yǎng)，嚴(yán)禁亂動(dòng)，遇有緊急情況方可啟動(dòng)。以免漏氣，影響您及家人的安全。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表。燃?xì)猓汗夤艿啦捎?PE 材料。住戶(hù)要做到安全用電，不得超過(guò)線路及戶(hù)表的最大允許負(fù)荷量，不亂動(dòng)電表及室內(nèi)外線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。進(jìn)戶(hù)線最大允許負(fù)荷為 12 千瓦。2222室內(nèi)供電：采用[明、暗]線敷設(shè)。排水：排水管采用 PVC 材料。（注：此活荷載含裝修荷載）五、室內(nèi)外主要設(shè)施類(lèi)型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知１、給水：廚房、衛(wèi)生間給水管道，采用 PPR 材料，設(shè)水表 1 只。衛(wèi)生間：活荷載為 250 Kg／m。切勿用重物撞擊地面。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。禁止在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽(yáng)能或其它設(shè)施 6 時(shí)，嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。門(mén)窗在使用請(qǐng)勿用力過(guò)大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開(kāi)輕關(guān)，以免損壞零部件。墻面：外墻為 頁(yè)巖燒結(jié)多孔磚，內(nèi)墻為 加氣塊，不得凸出窗戶(hù)玻璃線安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請(qǐng)勿用重物撞擊和在上面打洞、亂刻亂畫(huà)，以免損壞墻面裝修。墻體：梁柱嚴(yán)禁重物撞擊、改動(dòng)。要處理好房屋周?chē)呐潘?，防止地表水滲入地基內(nèi)。二、該房屋有關(guān)參加建設(shè)、服務(wù)單位及資質(zhì)等級(jí)開(kāi)發(fā)單位： 尋烏縣恒信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司勘察單位： 核工業(yè)贛州工程勘察院規(guī)劃設(shè)計(jì)單位： 上海東方建筑設(shè)計(jì)研究院建筑設(shè)計(jì)單位： 上海東方建筑設(shè)計(jì)研究院建筑施工單位：江西中泰建筑工程有限公司 室內(nèi)裝飾工程施工企業(yè)：江西中泰建筑工程有限公司監(jiān)理單位：江西省恒信建設(shè)工程監(jiān)理咨詢(xún)有限公司前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)： 尋烏縣萬(wàn)盛物業(yè)管理有限公司三、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知1本商品住宅的建筑主體結(jié)構(gòu)類(lèi)型為： 框剪，抗震設(shè)防基本裂度為 7 度。一、該商品住宅位置您購(gòu)買(mǎi)的住宅位于：江西省、贛州市、尋烏縣（市、區(qū)）小區(qū) 棟 號(hào)房。請(qǐng)您細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長(zhǎng)使用壽命。六、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶(hù)妥善保存，不得偽造、涂改。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處
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