住宅質(zhì)量保證書說明書發(fā)放承諾書-070705(參考版)
2024-11-04 17:16本頁面
【正文】 出賣人（蓋章）： 買受人（簽字）： 交接時(shí)間： 年 月 日。同時(shí)，仔細(xì)閱讀《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，并請合理使用房屋。商品房交付使用交接表尊敬的購房人：您購買的 小區(qū) 棟 號(hào)房，已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工交付使用條件核實(shí)表》。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。交房后，用戶自行添 8 置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。七、注意事項(xiàng)用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。室外垃圾設(shè)施：不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物和建筑垃圾倒入，以防堵塞。嚴(yán)禁私自改裝、拆除消防設(shè)施。其他配套線路及設(shè)備：電信、有線電視、樓宇對講等相關(guān)線路，請不要隨意改動(dòng)，以免影響正常使用。閥門不得拆卸、亂動(dòng)。使用時(shí)請?jiān)敿?xì)閱2227 讀相關(guān)使用說明書。衛(wèi)生間沒有等位器和接地保護(hù)裝置，用戶需正確使用并注意用電安全。戶設(shè)電表一只。進(jìn)戶線 6平方毫米。水管應(yīng)防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)，水表嚴(yán)禁拆換。屋面：上人屋面范圍活荷載為 200 Kg／m，不上人屋面范圍活荷載為 50 Kg／m。6陽臺(tái)：活荷載為 250 Kg／m，使用中不得超過此限值，陽臺(tái)結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動(dòng)（包括欄板降低或外伸及設(shè)置防盜網(wǎng)、晾衣架等）；廚房：活荷載為 200 Kg／m。四、樓面各部位使用荷載室內(nèi)樓地面：活荷載為 200 Kg／m，地面裝修荷載不得超過 100 Kg／m，除有防滲層的廚房、衛(wèi)生間地面外，其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。屋面：采用 鋼筋混凝土 制作屋面結(jié)構(gòu)層，屋面防水采用 SBS，為【上人、不上人】屋面。門窗：入戶門為 乙級(jí)防火門，內(nèi)門為 用戶自理 ；窗采用 普通鋁合金中空玻璃。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開洞、鑿槽，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。地基基礎(chǔ)：本住宅采用 獨(dú)立承臺(tái) 基礎(chǔ)。建筑面積平方米。并真誠地歡迎您對我們的工作和對住房的使用情況提出意見。開發(fā)企業(yè)名稱：（簽章）法人代表：（簽章）保修聯(lián)系人： 質(zhì)量保修電話： 保修起始時(shí)間： 年 月 日（住宅交付用戶使用之日）住宅使用說明書尊敬的 住戶：為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《住宅使用說明書》。五、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)；不能協(xié)調(diào)處理的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。四、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。我公司保修部門將在 3 日內(nèi)給予答復(fù)、出具處理意見，并在 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。二、房屋保修范圍與期限本住宅自交付之日起（因購房人原因造成的延期交付時(shí)間除外，下同），在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。我公司根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向購房戶交付非住宅商品房時(shí)，在商品房買賣合同中有保修約定的情況下，可參照使用本《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的示范文本，并向購房戶提供質(zhì)量保證和使用說明文書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》及《商品房交付使用交接表》。購房人應(yīng)該仔細(xì)檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明了以上項(xiàng)目，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題，切不可粗心大意。8．承重墻、保溫墻、防水層、陽臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明。6．門、窗類型，使用注意事項(xiàng)。4．上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防?
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