商品住宅質(zhì)量保證書-使用說明書(參考版)
2024-10-25 16:59本頁面
【正文】 第十八條 本辦法從1998年7月1日起施行。第十六條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本辦法執(zhí)行。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《商品住宅使用說明書》中對住戶合理使用、保養(yǎng)和維護住宅應有提示，因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備位置和不當裝修等造成 的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受 損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。第十三條 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶使用之日起計算，保修 期限不應低于本辦法第五條規(guī)定的期限。第十一條 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》應在住宅 交付用戶的同時提供給用戶。第九條 《商品住宅使用說明書》應當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部 件)類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應包含以下內(nèi)容：開發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；結(jié)構(gòu)類型；裝飾、裝修注意事項；上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊閉路電視等設施配置的說明；有關(guān)設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；門、窗類型，使用注意事項；配電負荷；其他需說明的問題。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當有一周的時間由用 戶驗收。第六條 《商品住宅質(zhì)量保證書》應當包括以下內(nèi)容：一、工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗定的工程質(zhì)量等級；二、住宅結(jié)構(gòu)按設計壽命終身保證使用；三、正常使用情況下各部位保修內(nèi)容與期限：屋面防水工程不短于3年；土建工程不短于1年，具體包括：墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏；墻面、頂棚抹灰層脫落；地面空鼓開裂、大面積起砂；門窗翹裂、五金件損壞；衛(wèi)生潔具，不短于1年；電氣管線、上下水管線安裝工程不短于6個月；管道堵塞，不短于2個月；供冷、供熱系統(tǒng)和設備為1個采暖期及供冷期；其他(由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定)；四、開發(fā)企業(yè)將商品住宅交付用戶和使用的具體時間；五、用戶報修的單位以及答復和處理的時限；六、因質(zhì)量原因退房的條件；七、因質(zhì)量保修引起糾紛的解決辦法。第五條 《商品住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承 擔質(zhì)量責任的依據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按《商品住宅質(zhì)量保證書》的約定和承諾，承擔保 修責任。第三條 本辦法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品 住宅、微利房(經(jīng)濟適用房)、安居工程住房等。編輯：付昱廣州市商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書（范本）廣州市商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書（范本）第五篇：商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書試行辦法山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書試行辦法頒布文號：魯建發(fā)[1998]30號 頒布日期：1998年6月30日第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，強化商品住宅售后服務，維護住房消 費者的合法權(quán)益，促進住房消費市場的健康發(fā)展，根據(jù)國家、省有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定本辦法。注：本注意事項如與政府有關(guān)規(guī)定相抵觸，以現(xiàn)行規(guī)定為準。復式天面女兒墻不要在天面女兒墻上搭設任何構(gòu)筑物。電線、供水管業(yè)主裝修時，未經(jīng)審批不得隨意改動暗裝管線。煙囪不要在煙道管上開孔、打膨脹螺絲，不要封堵煙道。陽臺加設陽臺附屬設施必須不影響外墻立面和公共部分的風格。消防不能破壞消防設施，不要阻礙消防通道或遮掩消防設施，非消防用途不要動用消防水源。公共天線不能改動戶外公共天線設施，不能擅自增加室內(nèi)收社終端。供電設施配電負荷不能改動公共供配電設施。墻體外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除，改支非承重墻的位置，應經(jīng)物業(yè)管理部門審查同意方可進行。 住宅使用說明書返回頁首商品房名稱 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型框架主體結(jié)構(gòu) 標
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