住宅質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明書(shū)發(fā)放承諾書(shū)-070705-資料下載頁(yè)
2024-11-04 17:16本頁(yè)面
【正文】 、門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)為 乙級(jí)防火門(mén)，內(nèi)門(mén)為 用戶(hù)自理 ；窗采用 普通鋁合金中空玻璃。門(mén)窗在使用請(qǐng)勿用力過(guò)大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開(kāi)輕關(guān)，以免損壞零部件。屋面：采用 鋼筋混凝土 制作屋面結(jié)構(gòu)層，屋面防水采用 SBS，為【上人、不上人】屋面。禁止在不上人屋面安裝任何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽(yáng)能或其它設(shè)施時(shí)，嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。四、樓面各部位使用荷載室內(nèi)樓地面：活荷載為 200 Kg／m，地面裝修荷載不得超過(guò) 100 Kg／m，除有防滲層的廚房、衛(wèi)生間地面外，其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。6陽(yáng)臺(tái)：活荷載為 250 Kg／m，使用中不得超過(guò)此限值，陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動(dòng)（包括欄板降低或外伸及設(shè)置防盜網(wǎng)、晾衣架等）；廚房：活荷載為 200 Kg／m。衛(wèi)生間：活荷載為 250 Kg／m。屋面：上人屋面范圍活荷載為 200 Kg／m，不上人屋面范圍活荷載為 50 Kg／m。（注：此活荷載含裝修荷載）五、室內(nèi)外主要設(shè)施類(lèi)型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知１、給水：廚房、衛(wèi)生間給水管道，采用 PPR 材料，設(shè)水表 1 只。室內(nèi)閥門(mén)及水龍頭宜輕開(kāi)輕關(guān)，水表嚴(yán)禁拆換。排水：排水管采用 PVC 材料。水管應(yīng)防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。室內(nèi)供電：采用[明、暗]線(xiàn)敷設(shè)。進(jìn)戶(hù)線(xiàn) 6平方毫米。進(jìn)戶(hù)線(xiàn)最大允許負(fù)荷為 12 千瓦。戶(hù)設(shè)電表一只。住戶(hù)要做到安全用電，不得超過(guò)線(xiàn)路及戶(hù)表的最大允許負(fù)荷量，不亂動(dòng)電表及室內(nèi)外線(xiàn)路，以免造成線(xiàn)路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。衛(wèi)生間沒(méi)有等位器和接地保護(hù)裝置，用戶(hù)需正確使用并注意用電安全。燃?xì)猓汗夤艿啦捎?PE 材料。使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱2227 讀相關(guān)使用說(shuō)明書(shū)。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表。閥門(mén)不得拆卸、亂動(dòng)。以免漏氣，影響您及家人的安全。其他配套線(xiàn)路及設(shè)備：電信、有線(xiàn)電視、樓宇對(duì)講等相關(guān)線(xiàn)路，請(qǐng)不要隨意改動(dòng)，以免影響正常使用。消防設(shè)施：[室外、室外]配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時(shí)要定時(shí)保養(yǎng)，嚴(yán)禁亂動(dòng)，遇有緊急情況方可啟動(dòng)。嚴(yán)禁私自改裝、拆除消防設(shè)施。避雷：室外避雷裝置，請(qǐng)注意保護(hù)，不得拆卸和截?cái)啾芾滋炀€(xiàn)和地線(xiàn)的連接。室外垃圾設(shè)施：不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物和建筑垃圾倒入，以防堵塞。其他：六、物業(yè)管理：小區(qū)有物業(yè)服務(wù)公司為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)，聯(lián)系電話(huà)：。七、注意事項(xiàng)用戶(hù)不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。在室內(nèi)外進(jìn)行裝飾、裝修必須事先向物業(yè)服務(wù)公司申報(bào)并簽訂裝飾裝修服務(wù)協(xié)議后，方可施工，裝修時(shí)注意不要影響其它住戶(hù)的正常使用，避免引起不必要的糾紛。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動(dòng)，必須向有關(guān)管理部門(mén)報(bào)批，經(jīng)批準(zhǔn)方可改動(dòng)。交房后，用戶(hù)自行添 8 置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。愛(ài)護(hù)室外公共綠地及花木，請(qǐng)遵守本小區(qū)《臨時(shí)管理規(guī)約》。商品房交付使用交接表尊敬的購(gòu)房人：您購(gòu)買(mǎi)的 小區(qū) 棟 號(hào)房，已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工交付使用條件核實(shí)表》。在交付使用前，請(qǐng)認(rèn)真查驗(yàn)?zāi)闼?gòu)買(mǎi)的商品房，確認(rèn)房屋質(zhì)量、室內(nèi)裝修和設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等是否符合合同約定，并簽字驗(yàn)收（如無(wú)疑義，請(qǐng)寫(xiě)“正常”；如有疑義，請(qǐng)寫(xiě)“不正?！?，并書(shū)面說(shuō)明理由）。同時(shí)，仔細(xì)閱讀《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，并請(qǐng)合理使用房屋。主體結(jié)構(gòu)：外墻面：廚房、衛(wèi)生間防滲漏：供電、供氣系統(tǒng)：給排水、排污管道：內(nèi)墻面、頂棚、地面：門(mén)窗、五金件：電梯：樓宇對(duì)講系統(tǒng)：信報(bào)（奶）箱：1其他裝飾裝修情況：1合同約定的其他配套設(shè)施：電表讀數(shù)： 度；水表讀數(shù)： 噸；煤氣讀數(shù)： 立方米。出賣(mài)人（蓋章）： 買(mǎi)受人（簽字）： 交接時(shí)間： 年 月 日
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