商品住宅質(zhì)量保證書-使用說明書-文庫吧資料
2024-10-25 16:59本頁面
【正文】 準(zhǔn)層大面積部分采用預(yù)應(yīng)力無梁樓板結(jié)構(gòu)使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（Kpa）廳、房廚房衛(wèi)生間陽臺磚砌體容量 給排水所用管材 管道敷設(shè)形式 廚房 衛(wèi)生間 設(shè)備設(shè)置或預(yù)留 消防 供電配電負(fù)荷 配電形式 線路敷設(shè) 通訊 有線電視 燃?xì)?門、窗 空調(diào)機(jī)位 煙囪 防水層 商品房項(xiàng)目名稱 開發(fā)單位名稱 地址 電話 設(shè)計(jì)單位名稱 地址 電話 施工單位名稱 地址 電話 監(jiān)理單位名稱 地址 電話 主體結(jié)構(gòu)所有外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除，主體結(jié)構(gòu)的鋼筋砼梁、板、柱、墻不能開鑿拆除，改動非承重墻的位置應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審查同意方可進(jìn)行。業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時(shí)間。防盜及對講系統(tǒng)１年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修。衛(wèi)生潔具１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修。地面飾面空鼓、開裂１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，發(fā)展商將無償進(jìn)行修補(bǔ)。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水３年保修期如因防水材料、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量總是而導(dǎo)致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。我司嚴(yán)守承諾，按《兩書》要求去做，讓百姓住安心房，放心房。商品房使用過程中，我公司及物業(yè)公司共同協(xié)作、監(jiān)督商品 房買受人在使用和裝修過程中不出現(xiàn)自行添置或擅自改變、移動、改裝、損毀房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等行為，并對出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)制止，避免了給其他買受人造成損失。我司積極按照《商品住宅質(zhì)量保證書》中的約定，將由委托的物業(yè)公司對售出的商品房中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行登記、維修，保證商品房買受人的權(quán)益，提高客戶滿意度。在《商品住宅使用說明書》內(nèi)容中，詳細(xì)說明商品房的住宅概況、建筑物結(jié)構(gòu)類型、住宅設(shè)施、小區(qū)配套設(shè)施、住宅節(jié)能措施。“兩書”的總體執(zhí)行情況報(bào)告如下：我司在商品房交付使用前，根據(jù)法律法規(guī)，準(zhǔn)確、詳盡的 將會制定《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。目前，*****（項(xiàng)目進(jìn)展及辦證情況）。張北縣金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2012年3月2日第三篇：《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》執(zhí)行項(xiàng)目相關(guān)制度執(zhí)行情況報(bào)告東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：我司開發(fā)位于*******項(xiàng)目，項(xiàng)目總規(guī)模是****平方米，總投資是****萬元。注：本注意事項(xiàng)如與政府有關(guān)規(guī)定相抵觸，以現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。1電梯 電梯的使用應(yīng)遵守電梯的有關(guān)管理規(guī)定。1煙囪 不要在煙道管上開孔、打膨脹螺絲，不要封堵煙道。1陽臺 加設(shè)陽臺附屬設(shè)施必須不影響外墻立面和公共部分的風(fēng)格。1消防 不能破壞消防設(shè)施，不要阻礙消防通道或遮掩消防設(shè)施，非消防用途不要動用消防水源。1供電設(shè)施配電負(fù)荷 不能改動公共供配電設(shè)施。采暖設(shè)備的保修期為1個(gè)采暖期。管道堵塞 ２個(gè)月 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，發(fā)展商將無償進(jìn)行疏通。燈具、電器及開關(guān) ６個(gè)月 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具（不含光源）、電器及開關(guān)失靈問題，開發(fā)商將無償進(jìn)行維修，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。門窗翹裂、五金件損壞 １年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，開發(fā)商將無償進(jìn)行維修。墻面、頂棚抹灰層 脫落 １年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，開發(fā)商將無償進(jìn)行修補(bǔ)。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏 １年 保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。在您使用過程中，若發(fā)現(xiàn)因施工原因造成的質(zhì)量問題，請及時(shí)與我公司聯(lián)系，物業(yè)公司會在24小時(shí)之內(nèi)給予答復(fù)。八、住戶如需安裝防盜網(wǎng)，其防盜網(wǎng)不能凸出墻體，裝
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