商品住宅事項住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定-文庫吧資料
2024-11-04 22:00本頁面
【正文】 _________________________________承包____________________________________________________________________________________發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對__________________________________________________________（工程全稱）簽定工程質量保修書。第十四條 本規(guī)定由建設部負責解釋。因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。每套(幢)住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第十條 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》應在住宅交付用戶的同時提 供給用戶。第八條 《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；；、裝飾注意事項；、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；、窗類型，使用注意事項；；、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；。第七條 房地產開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應當有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。房地產開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。第五條 《住宅質量保證書》應當包括以下內容：工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級；地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；六窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備１個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。第四條 《住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。第三條 房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。發(fā) 包 人（公章）：承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年 月 日年 月 日第三篇：商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條２、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修 ３、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期 屋面防水３年墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏１年墻面、頂棚抹灰層脫落１年地面空鼓開裂、大面積起砂１年門窗翹裂、五金件損壞１年管道堵塞２個月供熱、供冷系統(tǒng)和設備１個采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具１年燈具、電器開關６個月其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定第四篇：商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定第一條 為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平，維護商品住宅消費者的合法權益，制定本規(guī)定。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。⒋質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。三、質量保修責任⒈屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。二、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)
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