住宅質(zhì)量保證書說(shuō)明書發(fā)放承諾書-070705-展示頁(yè)
2024-11-04 17:16本頁(yè)面
【正文】 理。因住戶使用（裝修）不當(dāng)或不可抗力原因而造成的質(zhì)量問(wèn)題，以及自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，均不在本公司保修范圍之內(nèi)。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏：5年電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝：2年裝修工程：2年墻面、頂棚抹灰層脫落：１年地面空鼓開裂、大面積起砂：１年門窗翹裂、五金件損壞：１年衛(wèi)生潔具：１年燈具、電器開關(guān)：６個(gè)月管道堵塞：2個(gè)月111三、保修提交程序該房屋相關(guān)損壞部位在保修期內(nèi)的，用戶應(yīng)及時(shí)填寫《保修提交單》，向我公司保修部門報(bào)修。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并于 年 月 日取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，編號(hào)為：。一、您購(gòu)買的商品房位于 贛州 市 尋烏 縣（市、區(qū)）幸福佳苑 小區(qū) 棟 房，建筑面積平方米。住宅質(zhì)量保證書尊敬的 幸福佳苑 住戶：感謝您購(gòu)買我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了維護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為指導(dǎo)您正確使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。本《住宅質(zhì)量保證書》可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定，每套商品住宅一式兩份，一份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。建設(shè)單位（公章）年 月 日第三篇：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》 示 范 文 本贛州市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制監(jiān) 制 說(shuō) 明本《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制。建設(shè)單位（公章）年月日第二篇：住宅質(zhì)量保證書說(shuō)明書發(fā)放承諾書我單位建設(shè)的 工程，已于 年 月 日通過(guò)竣工驗(yàn)收，備案后將陸續(xù)交付使用。第一篇：住宅質(zhì)量保證書說(shuō)明書發(fā)放承諾書我單位建設(shè)的工程，已于年月日通過(guò)竣工驗(yàn)收，備案后將陸續(xù)交付使用。根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部第80號(hào)令的規(guī)定，依據(jù)建設(shè)部第78號(hào)令和建設(shè)部建房（1998）第102號(hào)文的要求內(nèi)容，保證在交付住宅使用的同時(shí)，向每一個(gè)（套）住戶發(fā)放“住宅質(zhì)量保證書”和“住宅質(zhì)量使用說(shuō)明書”。根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部第80號(hào)令的規(guī)定，依據(jù)建設(shè)部第78號(hào)令和建設(shè)部建房（1998）第102號(hào)文的要求內(nèi)容，保證在交付住宅使用的同時(shí)，向每一個(gè)（套）住戶發(fā)放“住宅質(zhì)量保證書”和“住宅質(zhì)量使用說(shuō)明書”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》及《商品房交付使用交接表》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向購(gòu)房戶交付非住宅商品房時(shí)，在商品房買賣合同中有保修約定的情況下，可參照使用本《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的示范文本，并向購(gòu)房戶提供質(zhì)量保證和使用說(shuō)明文書。我公司根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書制度，請(qǐng)您密切配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議。該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。二、房屋保修范圍與期限本住宅自交付之日起（因購(gòu)房人原因造成的延期交付時(shí)間除外，下同），在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。我公司保修部門將在 3 日內(nèi)給予答復(fù)、出具處理意見，并在 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。四、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴，本公司將及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。五、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)；不能協(xié)調(diào)處理的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。開發(fā)企業(yè)名稱：（簽章）法人代表：（簽章）保修聯(lián)系人： 質(zhì)量保修電話： 保修起始時(shí)間： 年 月 日（住宅交付用戶使用之日）住宅使用說(shuō)明書尊敬的 幸福佳苑 住戶：為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《住宅使用說(shuō)明書》。并真誠(chéng)地歡迎您對(duì)我們的工作和對(duì)住房的使用情況提出
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