【正文】 規(guī)和規(guī)范性文件三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值質(zhì)量通病防治是一個(gè)系統(tǒng)工程，從設(shè)計(jì)、監(jiān)督到施工，在各個(gè)環(huán)節(jié)上都應(yīng)該有嚴(yán)格的要求，層層把關(guān)，相互監(jiān)督以達(dá)到一個(gè)共同的目標(biāo)。：約5253萬元。防火設(shè)計(jì)等級(jí)為地上部分耐火等級(jí)為二級(jí)，地下部分耐火等級(jí)為一級(jí)。建筑層數(shù)為地上三層，地下一層；，（室外地坪至挑檐檐口頂）。因此我們有必要積累預(yù)防質(zhì)量通病的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，并加以總結(jié)。施工過程、施工結(jié)果可控，并持續(xù)改進(jìn)建設(shè)工程監(jiān)理水平。我們現(xiàn)對有可能出現(xiàn)的建筑工程質(zhì)量通病的情況制定出周密、細(xì)致、行之有效的措施。本《通病預(yù)防措施》自印發(fā)之日起實(shí)施，印發(fā)之日后通過施工圖審查的住宅工程應(yīng)嚴(yán)格按照本通知要求進(jìn)行建設(shè)，并與《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量通病防治要點(diǎn)》（2009版）配合實(shí)施。符合本通知要求的住宅工程須在施工作業(yè)的明顯位置，采用掛牌或上墻等方式設(shè)置該工程通病預(yù)防的具體措施和構(gòu)造圖說。方案可根據(jù)工程實(shí)際情況對《通病預(yù)防措施》做出適當(dāng)修改，但不得低于《通病預(yù)防措施》的要求。設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審時(shí)，有關(guān)參建各方應(yīng)認(rèn)真核查施工圖設(shè)計(jì)文件是否落實(shí)《通病預(yù)防措施》的要求。加強(qiáng)監(jiān)督管理：各質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對住宅工程通病預(yù)防的監(jiān)督管理，嚴(yán)格按通知要求對現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合通知要求的應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真處理。工程明顯位置進(jìn)行掛牌或上墻公示：符合通知要求的住宅工程必須在施工現(xiàn)場的明顯位置，采用掛牌或上墻等方式設(shè)置該工程質(zhì)量通病預(yù)防的具體措施和構(gòu)造要求，有樣板墻設(shè)置的應(yīng)考慮相互結(jié)合。加強(qiáng)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審：設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審時(shí)，有關(guān)參建各方應(yīng)認(rèn)真核查施工圖設(shè)計(jì)文件是否落實(shí)《通病預(yù)防措施》的相關(guān)要求，對不符合要求的應(yīng)由建設(shè)單位組織進(jìn)行修改落實(shí)。通知的頒布執(zhí)行能從設(shè)計(jì)等源頭出發(fā)，對住宅工程質(zhì)量通病起到有效的預(yù)防作用，能進(jìn)一步提高我市住宅工程的質(zhì)量水平，望各監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)在工程監(jiān)管中認(rèn)真執(zhí)行，并注意以下內(nèi)容：通知適用條件：即通知發(fā)布之日后通過施工圖審查的工程應(yīng)嚴(yán)格按通知要求進(jìn)行建設(shè)，其余工程可以參照執(zhí)行。3）路面基層質(zhì)量的保證措施a、在本工程基層施工中嚴(yán)格控制細(xì)料，已增加基層的水穩(wěn)性； b、建立驗(yàn)槽制度確?；鶎雍穸染鶆蛞恢拢ＷC強(qiáng)度的均勻； c、按照設(shè)計(jì)的要求保證基層的密實(shí)度。2%以內(nèi)壓實(shí)；b、路堤填筑前應(yīng)排除地面表水，保持基地干燥并按要求分層填筑分層壓實(shí)；c、在填筑路堤前應(yīng)在填方坡腳外挖排水溝，保持場地不積水； d、配備足夠的試驗(yàn)檢測人員和設(shè)備對已成型路段進(jìn)行檢測，檢測不合格段及時(shí)進(jìn)行有效處理。3）路基開工前用準(zhǔn)備采用的材料，機(jī)械及勞動(dòng)配備鋪筑長為100200m的試驗(yàn)路段，總結(jié)施工工藝指導(dǎo)規(guī)模施工。b、涵洞混凝土材料的配比設(shè)計(jì)，應(yīng)到達(dá)設(shè)計(jì)要求滿足工程質(zhì)量的要求。14)、狠抓管理人員的工作質(zhì)量，要分工明確，崗位清楚，層層把關(guān)，杜絕質(zhì)量事故，消除隱患，加強(qiáng)全面質(zhì)量管理，開創(chuàng)QC小組活動(dòng)，開好質(zhì)量分析會(huì)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、發(fā)揚(yáng)成績、克服不足、力求實(shí)效、預(yù)防工程質(zhì)量多發(fā)病。12)、全體施工人員必須提高質(zhì)量意識(shí)，加強(qiáng)工程質(zhì)量的管理，全方位、全過程地管理、檢查、控制。10）、每道工序開工以前，認(rèn)真地做好技術(shù)交底工作，使每個(gè)操作人員清楚自己所承擔(dān)任務(wù)的技術(shù)情況，質(zhì)量要求的標(biāo)準(zhǔn)等，并認(rèn)真地執(zhí)行貫徹。8）、出現(xiàn)質(zhì)量問題，工程要整改后，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可繼續(xù)施工。建立質(zhì)量責(zé)任制1）、公司實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理是工程質(zhì)量的第一責(zé)任者；2）、項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)專職質(zhì)檢工程師，施工隊(duì)設(shè)質(zhì)檢員，具體負(fù)責(zé)質(zhì)量管理工作；3）、明確每個(gè)單位每個(gè)員工的質(zhì)量責(zé)任并與工資、獎(jiǎng)金掛勾； 4）、分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場，掛標(biāo)示牌管理，寫明作業(yè)內(nèi)容、質(zhì)量要求、施工及質(zhì)量負(fù)責(zé)人姓名；5）、每名員工要持證上崗，認(rèn)真履行自己的質(zhì)量責(zé)任；6）、加強(qiáng)三檢制度（自檢、專檢、抽檢），每道工序都要認(rèn)真地填寫好原始記錄。：認(rèn)真審核進(jìn)場材料，確保材料“兩證一單”齊全，加強(qiáng)對施工單位技術(shù)交底，嚴(yán)格控制安裝過程施工質(zhì)量?！?00mm。、插座面板要用鍍鋅螺絲固定在接線盒上，嚴(yán)禁用自攻螺絲或木螺絲固定，不允許直接安裝在裝飾面板或軟包裝材料上。開關(guān)、插座不得安裝在門、管道，散熱器后等影響使用和安全的位置，插座與煤氣管道的水平距離不得小于15厘米，與散熱器片的水平距離不得小于30厘米。使用錫焊法連接銅芯時(shí)，焊錫應(yīng)飽滿，焊劑無腐蝕性，導(dǎo)線包裹均勻緊密，不降低導(dǎo)線絕緣強(qiáng)度。導(dǎo)線在接線盒內(nèi)預(yù)留長度，從盒口計(jì)算不應(yīng)小于120mm。當(dāng)配線采用多相導(dǎo)線時(shí)，需按規(guī)范規(guī)定的導(dǎo)線絕緣層顏色來分相。，順直有序，在箱內(nèi)明配時(shí)，每隔100mm捆扎固定，線頭壓接牢固，箱內(nèi)的引出線及引入線應(yīng)留有余量，以便于檢修，導(dǎo)線接頭必須在箱盒內(nèi)，嚴(yán)禁將接頭埋入墻體及箱底板后的箱體內(nèi)。導(dǎo)線穿入后用鍍鋅鐵蓋板把箱盒封堵，防止灰漿侵入。做好穿線前的準(zhǔn)備工作，清理管內(nèi)的雜物，用鐵絲扎好布頭來回抽拉干凈為止，確保導(dǎo)線的絕緣強(qiáng)度。嚴(yán)格杜絕假冒偽劣產(chǎn)品用于電氣安裝工程。：開工前作好技術(shù)交底，加大巡視力度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知施工單位整改。，支架安裝位置要符合規(guī)范規(guī)定，結(jié)構(gòu)合理，埋設(shè)平整、牢固。橫管變徑縮口應(yīng)管頂平接，立管為中心對接，縮口長度為大管直徑的1～。12室內(nèi)采暖工程，一般熱水采暖管道沿水流方向抬頭敷設(shè)，末端加放氣閥；坡度值要均勻，嚴(yán)禁出現(xiàn)起拱或塌腰現(xiàn)象。安裝過程中及時(shí)堵管道甩口，防止雜物掉進(jìn)管膛等防護(hù)措施。走向正確，管線必須橫平豎直。 PVC管連接應(yīng)先用干布擦凈接口污垢，均勻地涂刷粘合劑。，長度超過600mm必須按規(guī)范規(guī)定安裝支架。（立管每層設(shè)一個(gè)；橫管長度超過2m設(shè)一伸縮節(jié)，超過4m，每4m一個(gè)）。，并符合有關(guān)并符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求；當(dāng)使用金屬支架固定塑料管道時(shí)，塑料管道與金屬支架卡具間應(yīng)墊1～2mm厚的橡膠或塑料墊板進(jìn)行隔離。，保證規(guī)格，顏色一致，連接嚴(yán)密牢固，防止?jié)B漏。 給水管道本工程給水系統(tǒng)采用PPR系列管，該項(xiàng)（管線、閥門、水龍頭管閥件等組成）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工，閥門標(biāo)高正確，管閥件無缺陷，安裝結(jié)束后進(jìn)行水壓試驗(yàn)。各種閥門做強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)，安裝中所加的絲扣，應(yīng)有一定的錐度，外露23扣，管閥件檢查有無砂眼、裂縫。，對該工程需安裝的管材PVC管進(jìn)行清除雜物，預(yù)防管道堵塞不通暢。，根據(jù)設(shè)計(jì)圖要求確定管道、設(shè)備、衛(wèi)生潔具等軸線位置，標(biāo)高走向及相應(yīng)的設(shè)備安裝。，使用的設(shè)備必須符合國家現(xiàn)行的規(guī)定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。：嚴(yán)格控制面磚材料進(jìn)場質(zhì)量，施工中以樣板領(lǐng)路，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知施工單位整改。，但不少于2h，然后出水晾干才能使用。，每層厚度應(yīng)控制在5～7mm，每層間隔時(shí)間不宜太短，宜隔夜刮糙，嚴(yán)禁連續(xù)刮糙，以致使找平層開裂、空鼓。光滑的砼墻面應(yīng)采取措施或鑿毛處理，抹基層前砂漿前應(yīng)澆水濕潤。10外墻面磚空鼓、脫落，調(diào)整好磚縫。且應(yīng)留有余量，須有專人統(tǒng)一配料。、腰線處、陰陽角處或水落管等處，陽角處抹灰應(yīng)用反貼八字尺的操作方法。9外墻抹灰表面觀感質(zhì)量差，不宜抹光。，中間抹灰應(yīng)分層抹平，每層抹灰厚度應(yīng)控制在7～10mm，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿上。、砂石灰膏外加劑等原材料應(yīng)符合質(zhì)量要求。在光滑砼面上抹灰時(shí)，表面用界面劑鑿毛處理，并用斬鏨密斬。8外墻抹灰空鼓、開裂，特別對因設(shè)計(jì)變更后追加的墻體，必須嚴(yán)格按要求加設(shè)拉接筋，經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收同意后方可抹灰。、廚房回填土應(yīng)分層夯實(shí)，人工打夯不大于200mm，每次打夯3～4遍，回填土的土方質(zhì)量必須保證；。，應(yīng)對基層進(jìn)行澆水濕潤和認(rèn)真涂刷水泥漿，并嚴(yán)格做到隨刷隨鋪設(shè)面層砂漿。（或基層）表面過于光滑應(yīng)鑿毛。，嚴(yán)禁在地面上拖拉馬凳等物品。面積較大的房間，狹長的地面要做分格縫，門窗洞口處，下部有承重墻或砼梁部位亦應(yīng)做分格縫。抹灰時(shí)，嚴(yán)格控制每層抹灰厚度，嚴(yán)格控制水灰比。，清理完畢后經(jīng)有關(guān)人員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。：加強(qiáng)施工前技術(shù)交底，施工中逐戶檢查，發(fā)現(xiàn)有滲漏及時(shí)通知施工單位整改，確保100%無滲漏。，經(jīng)檢查合格證后方可進(jìn)行下道工序施工。、合理，堵洞必須用膨脹水泥振搗密實(shí)，面層施工時(shí)，管道周邊預(yù)留10寬15深溝槽，施工完成后用道路封閉進(jìn)行填嵌。坡度為2%。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于兩天。防水層在立面上上返高度為20 cm。6衛(wèi)生間滲漏防治措施、負(fù)彎矩鋼筋位置、數(shù)量要符合設(shè)計(jì)要求施工時(shí)要振搗密實(shí)，防水反沿要與樓板砼一次性澆注，高度不得低于20 cm。：監(jiān)理人員對屋面防水工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制附加層施工質(zhì)量，其合格后才能進(jìn)行大面施工。 48小時(shí)后,徹底檢查屋面,重點(diǎn)為管道出屋面處,泛水,雨水斗出墻部位。,必須進(jìn)行屋面注水實(shí)驗(yàn),注水深度最淺處不少于2cm。（女兒墻、立墻）以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐溝、天溝、檐口、屋面轉(zhuǎn)角處）處做成圓弧，半徑為5 cm；內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)作成略低的凹坑。在屋面施工前，制定詳細(xì)的防水工程施工方案。進(jìn)場后抽樣復(fù)驗(yàn)，合格后方可用于工程。：監(jiān)理人員仔細(xì)審批工程施工方案，施工過程中嚴(yán)格控制框與墻體間的縫隙用發(fā)泡劑填充密實(shí)和密封膠封堵質(zhì)量?！?0毫米，不準(zhǔn)在已安裝好的門窗框、欞上支設(shè)回桿、架板、避免摔、壓砸、擠造成變形。其寬度確定，應(yīng)以伸入鋁合金窗下5毫米為宜，內(nèi)、防止出現(xiàn)滲水通病。：監(jiān)理人員對架木眼及其它孔洞填堵情況逐一檢查，確保無問題后允許進(jìn)行下道工序施工。；室外窗臺(tái)板必須低于室內(nèi)窗臺(tái)板并應(yīng)做成坡度利于順?biāo)?，?yīng)采用發(fā)泡劑自下而上嵌填密實(shí)；防止有砂眼和毛細(xì)孔而導(dǎo)致虹吸作用。3墻體滲水治理措施，砂漿強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，堅(jiān)持“三一”砌磚法。；砂漿已硬化后不允許用抹子強(qiáng)行搓抹，應(yīng)采取再薄薄地摸一層砂漿來彌補(bǔ)表面不平或抹灰印痕。 監(jiān)理措施：監(jiān)理人員對施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，施工過程中加大巡視檢查力度，認(rèn)真作好檢驗(yàn)批驗(yàn)收工作。、⑴、抹灰前墻面的基層太光滑