物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用和須籌方案范文模版-文庫吧資料
2024-11-04 12:17本頁面
【正文】 相關(guān)合同復(fù)印件及發(fā)票原件、部分相關(guān)業(yè)主簽名表復(fù)印件、《首款申請表》復(fù)印件、《首款備案表》復(fù)印件、《工程竣工驗(yàn)收證明書》復(fù)印件等資料為附件填寫付款申請書結(jié)算，財(cái)務(wù)部審核時參考預(yù)《預(yù)算表》； 第十一步、編制《深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)使用備案(尾款)申請表》（以下稱《尾款備案表》）和《深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)使用劃款(尾款)申請表》（以下稱《尾款申請表》）并完成相關(guān)簽名；第十二步、將《尾款備案表》復(fù)印件和《尾款申請表》復(fù)印件交項(xiàng)目會計(jì)錄入物業(yè)專項(xiàng)維修資金信息系統(tǒng)；第十三步、根據(jù)要求將有關(guān)資料交給區(qū)住宅局/城建局申請物業(yè)專項(xiàng)維修資金尾款； 第十四步、尾款到帳后，管理處以相關(guān)合同復(fù)印件及發(fā)票原件、部分相關(guān)業(yè)主簽名表復(fù)印件、《尾款備案表》復(fù)印件、《尾款申請表》復(fù)印件、《工程竣工驗(yàn)收證明書》復(fù)印件等資料為附件填寫付款申請書結(jié)余款； 第十五步、每完成一個物業(yè)專項(xiàng)維修資金項(xiàng)目，物業(yè)管理處須收集維修方案原件和投標(biāo)單位報價單原件、物業(yè)專項(xiàng)維修資金處理事宜業(yè)主大會決議證明原件、相關(guān)業(yè)主簽名表原件、《單項(xiàng)工程施工結(jié)算合同書》原件、《工程驗(yàn)收證明書》原件、相關(guān)合同復(fù)印件、發(fā)票復(fù)印件、《首款備案表》復(fù)印件、《首款申請表》復(fù)印件、《尾款備案表》復(fù)印件、《尾款申請表》復(fù)印件、《備用金核銷表》等資料歸檔備查。注意保護(hù)好業(yè)主的隱私，防止業(yè)主資料外泄，公示分?jǐn)偯骷?xì)表時，應(yīng)隱去業(yè)主的身份證號碼。物業(yè)專項(xiàng)維修資金行政主管部門開出支票后，業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)持經(jīng)辦人身份證原件領(lǐng)取支票，并到專戶銀行的指定主辦機(jī)構(gòu)劃撥物業(yè)專項(xiàng)維修資金。四、專戶銀行打單維修工程完工驗(yàn)收后，業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)持已備案的《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用備案表》、《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用受益人分?jǐn)偯骷?xì)表》（需提供電子版），維修發(fā)票原件及復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、和單位授權(quán)委托書，向?qū)翥y行申請打印“物業(yè)專項(xiàng)維修資金批量扣款單”。三、組織維修（一）已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)維修工作，在備案后，由業(yè)主委員會或由業(yè)主委員會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施。簽名業(yè)主無異議的，報物業(yè)專項(xiàng)維修資金行政主管部門備案；相關(guān)業(yè)主對簽名有異議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)再次征求相關(guān)業(yè)主意見補(bǔ)齊手續(xù)后，報物業(yè)專項(xiàng)維修資金 行政主管部門備案。簽名業(yè)主無異議的，報物業(yè)專項(xiàng)維修資金行政主管部門備案；相關(guān)業(yè)主對簽名有異議的，業(yè)主委員會應(yīng)再次征求相關(guān)業(yè)主意見補(bǔ)齊手續(xù)后，報物業(yè)專項(xiàng)維修資金行政主管部門備案。第二篇：物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用程序物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用程序一、提出維修計(jì)劃，征得“兩個2/3”以上業(yè)主簽名同意（一）已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理區(qū)域當(dāng)物業(yè)需要維修時，由業(yè)主委員會或業(yè)主委員會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出維修計(jì)劃、經(jīng)費(fèi)預(yù)算及分?jǐn)偡桨傅龋谖飿I(yè)小區(qū)內(nèi)公示至少5日并拍照。本細(xì)則實(shí)施前的住宅小區(qū)已繳納過物業(yè)管理專項(xiàng)資金的，該專項(xiàng)資金作為本小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修統(tǒng)籌資金，專項(xiàng)用于本小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。第四十五條 本細(xì)則實(shí)施前出售的公有住房已繳納維修資金的，該維修資金作為首期交存額劃入業(yè)主分戶帳戶。本細(xì)則所稱共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢房屋內(nèi)，建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入房屋銷售價格的屬于全體業(yè)主或單幢房屋的業(yè)主（使用人）共同使用的下水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）、信報箱、電梯、消防設(shè)施、安全防范設(shè)施、智能系統(tǒng)、避雷裝置、單元防盜門、文體設(shè)施、公共停車位、道路、場地、綠地和區(qū)域圍護(hù)及法律、法規(guī)規(guī)定和房屋買賣合同約定的業(yè)主共用的設(shè)施設(shè)備。第六章 附 則第四十二條 本細(xì)則所稱公有住房包括房產(chǎn)管理部門直管公有住房和單位自管公有住房。第四十條 未按照本辦法規(guī)定交存、代交或承擔(dān)相應(yīng)專項(xiàng)維修資金的單位和個人，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令其限期補(bǔ)交；逾期仍不足額交存的，業(yè)主委員會或相關(guān)業(yè)主可以依法對其提起訴訟。第三十八條 專項(xiàng)維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受財(cái)政和審計(jì)部門的監(jiān)督。第三十六條 維修資金工程決算金額超出預(yù)算金額10%或超出部分在1萬元以上的，超出部分需按維修資金使用程序重新申報。第三十四條 專項(xiàng)維修資金已劃轉(zhuǎn)業(yè)主委
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