農(nóng)行經(jīng)營性貸款解析-文庫吧資料
2024-11-04 01:37本頁面
【正文】 受理的條件外，還應(yīng)滿 足以下要求：（一）以共有房產(chǎn)抵押的，應(yīng)要求抵押人出具該房產(chǎn)其他共有人同 意抵押的書面文件。房產(chǎn)抵押：一、房產(chǎn)抵押的定義 房產(chǎn)抵押，是指借款人（抵押人）用其合法的房地產(chǎn)、以不轉(zhuǎn)移占 有的方式向本行（抵押權(quán)人）提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。具體的還款寬限期天數(shù)由借款人和本行在借款合同中約定，寬限期 最長為 10 天，且不超過約定還款日的當(dāng)月月底。貸款期限在 1 年以上的，按期歸還貸款本息，可以采用等額本息還 款法、等額本金還款法或其他方式。這里的主要合伙人、主要自然人股東，是指自行成立法人機構(gòu)或其他經(jīng)濟組織，或在上述機 構(gòu)內(nèi)持有超過 10%股份的自然人 個人經(jīng)營貸款準(zhǔn)入條件一、年齡在 18 周歲以上、60 周歲以下，在成都市有固定住所，具有常住戶口或有效居住證 明，有完全民事行為能力的中國公民；二、借款人及其經(jīng)營實體在本行及其它金融機構(gòu)無不良貸款記錄，包括但不限于：在近24 個月無累計 3 次以上（含）逾期記錄，且每次逾期不得超過 30 天在貸款申請時點無逾期貸款未償還未發(fā)生保證金、保證人代償未進入銀監(jiān)會黑名單三、其他條件包括但不限于：借款人（或配偶）為經(jīng)營實體的實際擁有者(即自行成立法人機構(gòu)或其他經(jīng)濟組織，或在 上述機構(gòu)內(nèi)持有超過 10%股份)經(jīng)營實體已經(jīng)我行機構(gòu)所在地縣級（含）以上工商行政管理部門核準(zhǔn)登記成立，年檢合 格經(jīng)營實體的所有權(quán)明晰，有固定經(jīng)營場所，內(nèi)部管理規(guī)范經(jīng)營實體已成立并正常經(jīng)營一年以上（含），最近一年盈利，且誠信納稅，無偷稅漏稅行 為，無不良信用記錄勞動用工管理制度符合國家規(guī)定經(jīng)營或生產(chǎn)的產(chǎn)品有市場、有效益，有良好的經(jīng)營前景經(jīng)營實體的現(xiàn)金流量穩(wěn)定，具有穩(wěn)定的、按時足額償還貸款本息的能力所申請的個人經(jīng)營貸款資金應(yīng)用于經(jīng)營實體的經(jīng)營能提供本行認(rèn)可的合法、有效的質(zhì)押或抵押擔(dān)保在本行開立個人結(jié)算賬戶或個體工商戶、經(jīng)營實體對公賬戶，并結(jié)算至少 3 個月以上，且屬于我行白金信用卡客戶、興業(yè)通客戶、公司核心客戶、在我行個人日均存款在 50 萬元以上或公司日均存款在 200 萬元以上客戶；若借款人在我行開立的相應(yīng)賬戶不足 3 個月的，本著 “了解客戶” 原則，由借款人提供在他行開立的相應(yīng)賬戶（他行理財卡及活期結(jié)算賬戶）至少 3 個月并有正常業(yè)務(wù)結(jié)算的相關(guān)佐證材料，經(jīng)辦機構(gòu)調(diào)查核實，并經(jīng)有權(quán)審批人審核符 合條件的客戶準(zhǔn)予介入。第三篇：個人經(jīng)營性貸款個人經(jīng)營性貸款房產(chǎn)抵押貸款最高額度： 房產(chǎn)抵押貸款最高額度：房產(chǎn)評估價的 65% 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押+優(yōu)質(zhì)個人擔(dān)保貸款最高額度： 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押 優(yōu)質(zhì)個人擔(dān)保貸款最高額度：房產(chǎn)評估價的 100% 優(yōu)質(zhì)個人擔(dān)保貸款最高額度一、個人經(jīng)營貸款的概念個人經(jīng)營貸款，是指本行向借款人發(fā)放的用于借款人合法生產(chǎn)經(jīng)營活動、購置或更新經(jīng)營設(shè) 備、支付租賃經(jīng)營場所租金（僅限于流通型經(jīng)營實體支付對外經(jīng)營時的商用房租金）、商用 房裝修、其他合法生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的周轉(zhuǎn)資金等用途的人民幣貸款。：金融資產(chǎn)證明（包括股票、基金等)和非金融資產(chǎn)證明（如房產(chǎn)，汽車等）：經(jīng)營場所電話繳費清單、經(jīng)營場所水電費等繳費清單、其他可以輔助證明經(jīng)營狀況的資料。：近一年來任意3個
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