【正文】 款（簡(jiǎn)稱商用房貸款）和個(gè)人經(jīng)營(yíng)設(shè)備貸款（簡(jiǎn)稱設(shè)備貸款）。專項(xiàng)貸款。（8）走網(wǎng)抵（走過(guò)網(wǎng)抵抵押才能松緊房產(chǎn)局抵押科）（9）做公證，把公證書送給銀行的專門送抵押的客戶經(jīng)理（抵押人做委托送抵押公證，失去的李修文，江寧的李兆建，浦口的吳師傅）（10）送抵押（一般是銀行的人去送）（11）抵押出件拿他項(xiàng)權(quán)證（12）繳納融資顧問(wèn)費(fèi)（13）放款（結(jié)算本公司的服務(wù)費(fèi)用）第四篇：什么是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款什么是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款是指商業(yè)銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人借款發(fā)放的，用于定向購(gòu)買或租賃商用房、機(jī)械設(shè)備，以及滿足其個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)和其他合理資金需求的貸款。第三方抵押用途只能裝修或購(gòu)車。放款，用于購(gòu)房的下款至賣方賬戶，用于裝修的下款至裝修公司，用于購(gòu)房的下款至汽車銷售公司的對(duì)公賬戶。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。融資顧問(wèn)費(fèi)：貸款按基準(zhǔn)利率上浮20%與上浮10%所支付的利息拆為索要繳納的融資顧問(wèn)費(fèi)。貸款利率：根據(jù)目前情況，消費(fèi)類貸款執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。一般用于裝修的以抵押物面積每平方米不超過(guò)3000元貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)8年。個(gè)人綜合消費(fèi)貸款用途包括購(gòu)車和裝修個(gè)人住房抵押貸款指定用途為購(gòu)房條件：（1）在本地有固定住所、有效身份證件，年滿18周歲，男性年齡在65周歲（含）以下，女性年齡在60周歲以下的中國(guó)公民；信用等級(jí)良好（2）房子必須在主城八區(qū)以及江寧的浦口，面積60平方以上，房齡在20年以內(nèi)貸款金額：以個(gè)人住房抵押的，貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值60%70%；以個(gè)人商用房抵押的，貸款金額最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的50%60%。單身未婚、離婚或喪偶、未婚提供單身證明，離婚提供離婚協(xié)議書、離婚證或者法院判決書，喪偶提供喪偶證明。第三篇：個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款定義：是指向借款人發(fā)放的用于借款人合法投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金周轉(zhuǎn)的人民幣擔(dān)保貸款，貸款用途用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。二、各項(xiàng)貸款 六個(gè)月 一年 一至三年 三至五年 五年以上 個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款利率基準(zhǔn)上浮 10%。二、房產(chǎn)抵押的一般要求 以房產(chǎn)抵押的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，除滿足抵押物受理的條件外，還應(yīng)滿 足以下要求：（一）以共有房產(chǎn)抵押的，應(yīng)要求抵押人出具該房產(chǎn)其他共有人同 意抵押的書面文件。房產(chǎn)抵押：一、房產(chǎn)抵押的定義 房產(chǎn)抵押，是指借款人（抵押人）用其合法的房地產(chǎn)、以不轉(zhuǎn)移占 有的方式向本行（抵押權(quán)人）提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。具體的還款寬限期天數(shù)由借款人和本行在借款合同中約定，寬限期 最長(zhǎng)為 10 天，且不超過(guò)約定還款日的當(dāng)月月底。貸款期限在 1 年以上的，按期歸還貸款本息，可以采用等額本息還 款法、等額本金還款法或其他方式。這里的主要合伙人、主要自然人股東，是指自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在上述機(jī) 構(gòu)內(nèi)持有超過(guò) 10%股份的自然人 個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款準(zhǔn)入條件一、年齡在 18 周歲以上、60 周歲以下，在成都市有固定住所，具有常住戶口或有效居住證 明，有完全民事行為能力的中國(guó)公民；二、借款人及其經(jīng)營(yíng)實(shí)體在本行及其它金融機(jī)構(gòu)無(wú)不良貸款記錄，包括但不限于：在近24 個(gè)月無(wú)累計(jì) 3 次以上（含）逾期記錄，且每次逾期不得超過(guò) 30 天在貸款申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期貸款未償還未發(fā)生保證金、保證人代償未進(jìn)入銀監(jiān)會(huì)黑名單三、其他條件包括但不限于：借款人（或配偶）為經(jīng)營(yíng)實(shí)體的實(shí)際擁有者(即自行成立法人機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，或在 上述機(jī)構(gòu)內(nèi)持有超過(guò) 10%股份)經(jīng)營(yíng)實(shí)體已經(jīng)我行機(jī)構(gòu)所在地縣級(jí)（含）以上工商行政管理部門核準(zhǔn)登記成立，年檢合 格經(jīng)營(yíng)實(shí)體的所有權(quán)明晰，有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，內(nèi)部管理規(guī)范經(jīng)營(yíng)實(shí)體已成立并正常經(jīng)營(yíng)一年以上（含），最近一年盈利，且誠(chéng)信納稅，無(wú)偷稅漏稅行 為，無(wú)不良信用記錄勞動(dòng)用工管理制度符合國(guó)家規(guī)定經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)的產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益，有良好的經(jīng)營(yíng)前景經(jīng)營(yíng)實(shí)體的現(xiàn)金流量穩(wěn)定，具有穩(wěn)定的、按時(shí)足額償還貸款本息的能力所申請(qǐng)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款資金應(yīng)用于經(jīng)營(yíng)實(shí)體的經(jīng)營(yíng)能提供本行認(rèn)可的合法、有效的質(zhì)押或抵押擔(dān)保在本行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶或個(gè)體工商戶、經(jīng)營(yíng)實(shí)體對(duì)公賬戶，并結(jié)算至少 3 個(gè)月以上，且屬于我行白金信用卡客戶、興業(yè)通客戶、公司核心客戶、在我行個(gè)人日均存款在 50 萬(wàn)元以上或公司日均存款在 200 萬(wàn)元以上客戶；若借款人在我行開(kāi)立的相應(yīng)賬戶不足 3 個(gè)月的，本著 “了解客戶” 原則，由借款人提供在他行開(kāi)立的相應(yīng)賬戶（他行理財(cái)卡及活期結(jié)算賬戶）至少 3 個(gè)月并有正常業(yè)務(wù)結(jié)算的相關(guān)佐證材料，經(jīng)辦機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)，并經(jīng)有權(quán)審批人審核符 合條件的客戶準(zhǔn)予介入。第二篇：個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款房產(chǎn)抵押貸款最高額度： 房產(chǎn)抵押貸款最高額度：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的 65% 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押+優(yōu)質(zhì)個(gè)人擔(dān)保貸款最高額度： 優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押 優(yōu)質(zhì)個(gè)人擔(dān)保貸款最高額度：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的 100% 優(yōu)質(zhì)個(gè)人擔(dān)保貸款最高額度一、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的概念個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，是指本行向借款人發(fā)放的用于借款人合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè) 備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金（僅限于流通型經(jīng)營(yíng)實(shí)體支付對(duì)外經(jīng)營(yíng)時(shí)的商用房租金）、商用 房裝修、其他合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的周轉(zhuǎn)資金等用途的人民幣貸款。2010年10月20日，北京銀行正式啟動(dòng)中小企業(yè) 信貸工廠 模式試點(diǎn)，中關(guān)村海淀園支行成為首傢試點(diǎn)支行。2003年推出的瞪羚計(jì)劃貸款、2007年的 信用貸、智權(quán)貸 以及2010年推出主動(dòng)授信等等都是如此。如今，為瞭能夠進(jìn)一步滿足廣大中小企業(yè)的融資需求，北京銀行在凝煉十五年支持中小企業(yè)成長(zhǎng)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)精華基礎(chǔ)上，在中關(guān)村示范區(qū)創(chuàng)新推出瞭中小企業(yè) 信貸工廠。中小企業(yè)客戶數(shù)在北京銀行全部公司貸款客戶中占比高達(dá)84%。早在2008年，北京銀行就在堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院 保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需 及金融30條政策前提下，推出瞭 全力服務(wù)中小企業(yè) 等六大舉措，並明確表示從2008年底至2009年新增550億元授信額度，其中30%廣州小額貸款 x2d以上用於支持高新技術(shù)、文化創(chuàng)意、節(jié)能減排等行業(yè)的中小企業(yè)發(fā)展，從政策層面積極支持中小企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展並取得良好效果。今天的北京銀行不僅堅(jiān)定不移地幫助中小企業(yè)克服資金困難，同時(shí)不斷地創(chuàng)新突破，推出瞭為中小企業(yè)量身打造的 信貸工廠 等創(chuàng)新產(chǎn)品，幫助更多企業(yè)解決融資難題，不僅贏得瞭企業(yè)的信任，也實(shí)現(xiàn)瞭雙方的共贏局面。顯然，在中小企業(yè)因信貸緊縮而出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難、利潤(rùn)下滑等資金問(wèn)題時(shí)，北京銀行在信貸方面對(duì)中小企業(yè)的大力支持，不僅幫助企業(yè)解決瞭融資難的問(wèn)題，同時(shí)也給予瞭企業(yè)發(fā)展壯大的信心。截至2011年年初，北京銀行僅在北京地區(qū)擁有的中小企業(yè)客戶數(shù)量已逾7萬(wàn)傢，占首都中小企業(yè)總數(shù)的1/4。跟企業(yè)業(yè)務(wù)對(duì)口的銀行或許並不少見(jiàn)，但是真正做到跟企業(yè)貼心的廣州小額貸款 x2d銀行卻並不多，但北京銀行（601169 ，,）恰恰做到瞭 既對(duì)口又貼心。實(shí)際上，中小企業(yè)融資難問(wèn)題多年來(lái)一直普遍存在。盡管這一增速超出瞭此前的預(yù)料，但依然遠(yuǎn)遠(yuǎn)低於市場(chǎng)的需求，%，%，與此同時(shí)，一季度人民幣貸款同比也少增瞭3524億元。對(duì)於發(fā)展中的中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，中國(guó)人民銀行任何調(diào)控的消息都牽動(dòng)著他們的心。記者了解到，所謂中小企業(yè) 信貸工廠，是北京銀行借鑒工廠流水線的操作方式，明確劃分市場(chǎng)營(yíng)銷、業(yè)務(wù)操作、信貸審批、貸款發(fā)放、貸后管理等環(huán)節(jié)，支行配備營(yíng)銷經(jīng)理、信貸經(jīng)理，分行派駐風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理和風(fēng)險(xiǎn)官，實(shí)現(xiàn)了營(yíng)銷與操作職能的分離、提升中小企業(yè)貸款業(yè)務(wù)處理效率。究