房地產(chǎn)項(xiàng)目合作建議書-文庫(kù)吧資料
2024-08-02 08:15本頁(yè)面
【正文】 式的禮儀準(zhǔn)備 協(xié)助貴賓、嘉賓的名單確定及邀請(qǐng) 媒體記者的邀請(qǐng) 監(jiān)督開盤活動(dòng)所需各項(xiàng)軟硬件設(shè)施的準(zhǔn)備 （九）監(jiān)督、檢查、落實(shí)法定銷售文件（五證）等各項(xiàng)售前準(zhǔn)備工作 四、項(xiàng)目正式認(rèn)購(gòu) —— 公開發(fā)售 （一）市場(chǎng)預(yù)熱 落實(shí)發(fā)布新聞 落實(shí)軟性廣告宣傳 現(xiàn)場(chǎng)包裝，銷售氣氛的營(yíng)造 公關(guān)活動(dòng)組織、實(shí)施方 案 （二）內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 落實(shí)客戶來訪及電話咨詢執(zhí)行 每周匯總、反饋信息 協(xié)助開發(fā)商完善銷售的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作 銷售價(jià)格、付款方式、宣傳主題等修訂建議 銷售人員的再培訓(xùn) 協(xié)助開發(fā)商完善各項(xiàng)管理制度 監(jiān)督內(nèi)部認(rèn)購(gòu)情況 銷售控制策略制定及實(shí)施 擬定開盤促銷計(jì)劃 （三）正式開盤 監(jiān)督各類媒體廣告的發(fā)布 開盤儀式的組織 排隊(duì)選房或抽簽選房活動(dòng)的組織 監(jiān)督電話咨詢情況并做出客戶的咨詢工作 現(xiàn)場(chǎng)客戶參觀接待 監(jiān)督客戶繳納定金，簽署《認(rèn)購(gòu)書》情況 （四）各個(gè)銷售時(shí)期 做好銷售控制工作 監(jiān)督銷售價(jià)格階段性調(diào)整 監(jiān)督各期廣告的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)，制作、發(fā)布 銷售人員的繼續(xù)培訓(xùn) （五）銷售活動(dòng)的組織 參加房地產(chǎn)交易會(huì)（展銷會(huì)），協(xié)助開發(fā)商預(yù)定展位 監(jiān)督布展的設(shè)計(jì)、制作、施工 展銷活動(dòng)的策劃及籌備 促銷方案的擬定 展銷宣傳資料的準(zhǔn)備 參展人員及車輛的調(diào)配 （六）其它宣傳推廣活動(dòng) （七）售中、售后服務(wù) 商品房買賣合同的簽定 按揭手續(xù)的辦理 合同款、按揭款的跟催 協(xié)助解決客戶投訴 協(xié)助解決危機(jī)處理 入伙流程的安排 協(xié)助 辦理入伙手續(xù) ***** （ ） 的服務(wù) 承諾 ***** 1. 我司考慮對(duì)本項(xiàng)目的重視，特別安排我司董事及區(qū)域負(fù)責(zé)人對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面跟進(jìn)，負(fù)責(zé)對(duì)貴司的服務(wù)工作及同貴司保持密切聯(lián)系和溝通 。 第 三 部分：項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)工作內(nèi)容 一、開發(fā)顧問階段 （一）階段市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析（月度） 市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)（政策、銷售、價(jià)格、新增項(xiàng)目等）； 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售情況及變化分析； 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目營(yíng)銷策略分析； 競(jìng)爭(zhēng) 項(xiàng)目?jī)r(jià)格變化分析； 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)總結(jié)； 項(xiàng)目應(yīng)對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)策略提示。 詳細(xì)合作細(xì)節(jié)待貴我雙方進(jìn)一步洽談。每月結(jié)清當(dāng)月完成的銷售業(yè)績(jī)的 銷售代理費(fèi) 的 90%，預(yù)留 10%待完成階段銷售指標(biāo)后全額結(jié)清。本著長(zhǎng)期合作的誠(chéng)意，基礎(chǔ)傭金部分僅考慮百合田的實(shí)際操盤支出與收支平衡，將公司利潤(rùn)全數(shù)壓縮至溢價(jià)傭金部分；充分表示我司對(duì)成功操作該項(xiàng)目及為甲方創(chuàng)造最大利潤(rùn)的信心； 我司將完善長(zhǎng)沙分公司配置，以便為項(xiàng)目提供高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)；但在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上適當(dāng)壓縮，仍按項(xiàng)目組服務(wù)模式計(jì)費(fèi)以表達(dá)我司與貴方長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作意向。同時(shí)，項(xiàng)目前期規(guī)劃與設(shè)計(jì)，我司中、高層將進(jìn)行全程跟 蹤，為貴司提供附加服務(wù)，確保項(xiàng)目能夠保證最高效的開發(fā)進(jìn)度； 百合田（廈門）主要的服務(wù)形式有兩種： 企業(yè)發(fā)展及營(yíng)銷顧問 不常駐現(xiàn)場(chǎng) 根據(jù)項(xiàng)目所需提供針對(duì)性服務(wù) A、策劃與廣告服務(wù) 短期：僅限開盤或合作初期 常駐現(xiàn)場(chǎng) 長(zhǎng)期：合作期全過程駐場(chǎng) B、策劃、營(yíng)銷、廣告、銷售代理一體化服務(wù)： 即在上述合作形式的基礎(chǔ)上，受發(fā)展商委托，派出項(xiàng)目銷售經(jīng)理和策劃經(jīng)理長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)，并在項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣衅笇I(yè)銷售顧問，為項(xiàng)目直接提供銷售代理 服務(wù)。百合 田愿與開發(fā)商攜手共進(jìn)，更愿以專業(yè)經(jīng)驗(yàn)向開 發(fā)商提供除營(yíng)銷以外的企業(yè)發(fā)展建議。我們有信心與開發(fā)商一起肩并肩背靠背協(xié)同作戰(zhàn)取得最大勝利。 百合田具備開發(fā)領(lǐng)域中 各 個(gè)專業(yè)公司（如建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院、景觀設(shè)計(jì)
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