房地產(chǎn)項(xiàng)目合作建議書-預(yù)覽頁
【正文】 潭建鑫城國際社區(qū)、長沙 星城榮域的過程中獲得了比較理想的營銷業(yè)績，同時也贏得了業(yè)界的口碑，但這一切只是剛剛開始，我們 在將在后續(xù)的合作中，不斷的反省自己，追求卓越，全力服務(wù)于長沙的“閩籍開發(fā)商。百合田認(rèn)為其特殊性在于 :它不同 長沙 普通 城區(qū)小戶型公寓項(xiàng)目 也不同于 市區(qū)地段豪宅項(xiàng)目。 高壩蓄水式蓄客，達(dá)成開盤必清盤； 利用人氣去化滯銷房源 。 四 、 利潤最大化風(fēng)險最小化 在開發(fā) 過程中利潤與風(fēng)險總是同在， 多年?duì)I銷經(jīng)驗(yàn)力求在 追 求 開發(fā)商 利潤最大化的同時 將風(fēng)險降 至最低，我們的經(jīng)驗(yàn)是： 小步快跑穩(wěn)走，既每批推貨控制體量，推貨頻率適當(dāng)提高，每期供貨價格穩(wěn)步上行。同時我們知道與開發(fā)商的深入溝通及緊密配合尤為重要，百合田與貴司與生俱來的地緣關(guān)系相信從一開始就縮短了彼此溝通的距離。 第 二 部分 合作模式 、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 、銷售進(jìn)度 合作模式； ***** 全程跟蹤代理 合作模式 ***** 全程跟蹤代理合作模式 —— 我司將長期安排優(yōu)秀的策劃總監(jiān)、策劃經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、銷售經(jīng)理全日制駐場進(jìn)行全方位的代理銷售策劃工作，力爭項(xiàng)目在利潤最大化的基礎(chǔ)上，達(dá)到“短、平、快”的銷售目標(biāo)，以明確我司代理貴司 項(xiàng)目 之誠意，同時，項(xiàng)目高層務(wù)必在每月至少一次前往貴司進(jìn)行重要營銷節(jié)點(diǎn)的溝通與戰(zhàn)略制定，重要時間節(jié)點(diǎn) 必須到場。 整體戰(zhàn)略合作模式共有 3種收費(fèi)方案，供貴司參考并最終選取最 佳合作方案 取費(fèi)模式 —— 近期我司對本案周邊進(jìn)行了 摸排調(diào)查工作，本著至誠合作的理念，我司將初步給予貴司代理價格的參考，同時以價格為主導(dǎo)，從而生成整體代理取費(fèi)模式； 付款方式及其 它 付款方式為月結(jié)。 銷售進(jìn)度 —— 12 至 16 個月內(nèi) 90%完銷； 確保銷售進(jìn)度的前提 —— 工程進(jìn) 度與銷售進(jìn) 必須協(xié)調(diào)一致 ： 雙方約定，項(xiàng)目在我司代理期限內(nèi)（暫定本項(xiàng)目的銷售周期為 14 個月），貴司應(yīng)保證按照以下進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)并準(zhǔn)時交付使用： 20xx 年全面動工， 20xx年 5 月前取得至少一棟單體預(yù)售條件 .同時我司應(yīng)按開盤當(dāng)月完成當(dāng)期可銷售面積 60%以上銷售率，開盤半年內(nèi)達(dá)到當(dāng)期 推貨 90%以上銷售率。 2. 所有方案以及具體工作計(jì)劃均由董事、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、創(chuàng)作總監(jiān)、策劃總監(jiān)、項(xiàng)目管理中心審核監(jiān)控，保證出品達(dá)至本司最高專業(yè)水準(zhǔn)； 3. 我司將確保以最佳服務(wù)陣容及水準(zhǔn)為貴司提供所約定的服務(wù)內(nèi)容； 4. 在公司總部成立項(xiàng)目專案小組，由經(jīng)營管理委員會、策劃中心、項(xiàng)目管理中心、創(chuàng)作中心、營銷中心、研究中心組成，負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供專業(yè)全面的服務(wù)； 5. 公司總部項(xiàng)目 專案小組和現(xiàn)場專案駐場小組， 根據(jù)項(xiàng)目需要配合開展相關(guān)營銷策劃推廣執(zhí)行工作； 6. 在項(xiàng)目現(xiàn)場成立專案駐場小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場的策劃、推廣及銷售執(zhí)行工作，并及時對項(xiàng)目現(xiàn)場和公司總部的情況進(jìn)行反饋、跟蹤； 7. 在項(xiàng)目實(shí)操階段，董事 /區(qū)域總監(jiān)至少每月與客戶會面一次，就項(xiàng)目推廣及銷售情況進(jìn)行總結(jié)； 8. 每月向貴司提交一份《項(xiàng)目本月度工作總結(jié)及下月度工作計(jì)劃報(bào)告》。時至今日，百合田 80%新客戶來自發(fā)展商之間的介紹。 深信，企業(yè)的核心競爭力只能源于企業(yè)內(nèi)部。 ? 品牌服務(wù)理念： 專業(yè)、務(wù)實(shí)、共贏 ? 經(jīng)營定位：致力于中國為 房地產(chǎn)項(xiàng)目提供深入、全面的專業(yè)服務(wù)，成為中國最優(yōu)秀的房地產(chǎn)綜合服務(wù) 商。 百合田（廈門）公司的成立就是為了幫助福建區(qū)域正在處于成長性的企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，協(xié)助福建房地產(chǎn)企業(yè)在全國區(qū)域開拓的項(xiàng)目工作保駕護(hù)航。 4) 培訓(xùn)支持： 將隨時為您所輸送的人員提供專業(yè)培訓(xùn)， 專業(yè)體現(xiàn)
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