土地增值稅清算鑒證報告-文庫吧資料
2024-10-28 18:46本頁面
【正文】 的后果，與執(zhí)行本鑒證業(yè)務的稅務師事務所及注冊稅務師無關。清算事項的具體情況詳見附送資料。：普通住宅適用稅率：%；其他項目適用稅率：%。部分數(shù)據(jù)摘錄如下：：元；：元；：元；其中普通住宅增值額：元；其他項目增值額：元。我們相信，我們獲取的鑒證證據(jù)是充分的、適當?shù)?，為發(fā)表鑒證意見提供了基礎。我們的責任是，本著獨立、客觀、公正的原則，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則和有關政策、規(guī)定，按照《注冊稅務師管理暫行辦法》、《注冊稅務師涉稅鑒證業(yè)務基本準則》和《土地增值稅清算鑒證業(yè)務準則》等行業(yè)規(guī)范要求，對貴單位__________項目土地增值稅清算申報的真實性、準確性、完整性和合法性實施鑒證，并發(fā)表鑒證意見。中國注冊稅務師：中國注冊稅務師：大連稅務師事務所有限公司2010年5月28日第二篇：土地增值稅清算鑒證報告(范本)土地增值稅清算鑒證報告（范本）業(yè)務約定書備案號：事務所鑒證報告號：__________：我們接受委托，于年月日至年月日，對貴單位_____項目的土地增值稅清算申報事項進行鑒證，并出具鑒證報告。五、其他審核事項說明 大連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司整體開發(fā)面積為180,“”項目占地面積為19,。(4)增值額與扣除項目之比=9,236,997,=% 因增值率未超過20%,故普通標準住宅應繳土地增值稅稅額為零。三、扣除項目有關情況說明該項目扣除項目金額合計53,997,，其中：取得土地使用權所支付的金額3,393,；房地產(chǎn)開發(fā)成本35,443,；房地產(chǎn)開發(fā)費用3,883,；與房地產(chǎn)轉讓有關的稅金3,509,；財政部規(guī)定的其他扣除項目7,767,，具體如下：㈠ 普通標準住宅取得土地使用權所支付的金額3,393,；房地產(chǎn)開發(fā)成本35,443,；房地產(chǎn)開發(fā)費用3,883,；與房地產(chǎn)轉讓有關的稅金3,509,；財政部規(guī)定的其他扣除項目7,767,。本次對項目進行清算，清算的總建筑面積20,，其中普通標準住宅面積為20,，非普通住宅面積0平方米，公建、車庫寫字間等其他項目面積0平方米。經(jīng)審核，貴單位“”項目：土地增值稅相關數(shù)據(jù)取得轉讓房地產(chǎn)收入貨幣收入 其實物收入 中其他收入扣除項目總金額取得土地使用權所支付的金額土地征用及拆遷補償費開發(fā)土地和新建房及配套設施的四項成本 其公共配套設施費的成本 中開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計扣除額應繳土地增值稅稅額為 免繳土地增值稅稅額為 已繳土地增值稅稅額為項目竣工清算應補（退）土地增值稅稅額為 特此報告金額（單位：元，列至角分）63,233, 63,233,53,997, 3,393,35,443,3,883, 3,509, 7,767,00 0 附件：《土地增值稅納稅鑒證表》《土地增值稅繳款情況匯總表》《房地產(chǎn)轉讓收入鑒證表》《扣除項目匯總表》《取得土地使用權所支付的金額鑒證表》《土地征用及拆遷補償費鑒證表》《前期工程費鑒證表》《建筑安裝工程費鑒證表》《基礎設施費鑒證表》《開發(fā)間接費用鑒證表》1《公共配套設施費鑒證表》1《利息支出鑒證表》1《與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金鑒證表》中介機構負責人： 中國注冊稅務師：大連稅務師事務所有限公司 中國注冊稅務師：地址：大連市中山區(qū)明澤街
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