申請(qǐng)危舊房改住房改造項(xiàng)目所需材料-文庫吧資料
2024-10-28 14:55本頁面
【正文】 地下兩層為停車場(chǎng)，地面12層為經(jīng)營性用房，331層為住宅（先拆招待所建西側(cè)的一棟，建成后再建東側(cè)的另一棟）。（二）學(xué)校明秀校區(qū)招待所和01131棟住宅樓建筑面積18389㎡，現(xiàn)有住戶174戶，其中已購房戶155戶，租房戶19戶，其余為學(xué)校辦公用房和公有鋪面，㎡。三、基本情況（一）我校116棟住宅于1979年建成，招待所和031棟住宅樓經(jīng)自治區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估認(rèn)為：不能滿足國家《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB500232009），對(duì)丙類建筑6度抗震設(shè)防的要求。精打細(xì)算，降低成本，做到勤儉辦事，不鋪張，不浪費(fèi)。充分發(fā)揚(yáng)民主，集思廣益，科學(xué)決策，加強(qiáng)監(jiān)督，做到公平、公開、公正。危舊房改住房改造工作必須得到全體產(chǎn)權(quán)人的同意支持，并優(yōu)先考慮產(chǎn)權(quán)人的合理利益，同時(shí)也要平衡各方面的利益，從而制訂出符合各方意見的最優(yōu)的改造方案。認(rèn)真按照國家、自治區(qū)有關(guān)文件，特別是《暫行辦法》的規(guī)定，制定工作計(jì)劃，落實(shí)職責(zé)，理順關(guān)系，切實(shí)做好我校危舊房改住房改造工作。為加快危舊房改住房改造工作進(jìn)程，特制定如下改造方案：一、指導(dǎo)思想堅(jiān)持以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，踐行科學(xué)發(fā)展觀，以人為本，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，遵法依規(guī)，抓住機(jī)遇，勤儉廉潔，公平公正，真抓實(shí)干，努力改善教職工住房條件。xx區(qū)直房改辦審核→區(qū)房改辦→發(fā)改委→市規(guī)劃局→市建委，然后招投標(biāo)建筑公司等等。以上資料除了個(gè)人材料以外，復(fù)印件一律加蓋建設(shè)單位公章，并注明此件與原件一致?？偟囊?guī)劃使用土地面積。區(qū)直單位危舊房改造程序的一些總結(jié)以及技巧第一次正式申報(bào)材料，由建設(shè)單位申報(bào)區(qū)直房改辦，所報(bào)材料（一）、申請(qǐng)書（注意：公房面積包括置換面積必須與財(cái)政廳批準(zhǔn)的國有資產(chǎn)處置的批復(fù)一致；注意容積率的明確表述，因?yàn)闀纠锏娜莘e率=規(guī)劃建筑總面積247。合同按程序應(yīng)在報(bào)完材料才能簽，區(qū)直房改辦審核→區(qū)房改辦→發(fā)改委→市規(guī)劃局→市建委，過了市建委這一關(guān)才能招投標(biāo)和簽代建委托合同。十一、附則：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。（四）本合同在執(zhí)行過程中，如有與國家政策相違背或遇國家政策變動(dòng)，以國家政策為準(zhǔn)。（二）在該項(xiàng)目改建過程中，所發(fā)生的安全事故乙方負(fù)責(zé)。九、違約責(zé)任：任何一方違反本合同條款的行為均為違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并按損失的雙倍支付違約金。八、合同的解除或終止條件：（一）自本合同簽訂之日起，乙方若在15個(gè)月之內(nèi)，該項(xiàng)目仍沒有完成審批、立項(xiàng)，本合同自行終止。接受甲方監(jiān)督，保證項(xiàng)目工程質(zhì)量，按國家有關(guān)規(guī)定對(duì)所建房屋及配套設(shè)施進(jìn)行保修。（二）乙方：全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的一切事宜，對(duì)該項(xiàng)目的改造擁有建設(shè)權(quán)，對(duì)非還建房及其收益具有所有、支配、處分權(quán)。協(xié)調(diào)處理單位內(nèi)、外關(guān)系，承擔(dān)房屋、土地糾紛，確保改建工程的順利進(jìn)行。七、權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方：提供土地、房屋等相關(guān)證件或相關(guān)合法資料，配合乙方辦理該項(xiàng)目的一切相關(guān)手續(xù)。（三）乙方在該項(xiàng)目的申報(bào)、建設(shè)其間與其它單位或個(gè)人產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方承擔(dān)，改造完成，乙方不得以甲方名義留下任何債務(wù)。該項(xiàng)目審批無論成功與否，甲方均不承擔(dān)乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、建設(shè)期限：自領(lǐng)取《施工許可證》之日起算，為3年。（二）以該項(xiàng)目向金融部門貸款（利息乙方承擔(dān)），用于支付該項(xiàng)目建設(shè)保證金和土地出讓金等。三、項(xiàng)目成果分配方式：乙方按原產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積無償還建甲方（如政府部門審定，以政府部門審定的面積為準(zhǔn)），實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換，為甲方所有，其余部份（非還建面積部份）歸乙方所有，由乙方自主處置（住房按文件確定的供應(yīng)對(duì)象、價(jià)格供應(yīng)），乙方以房養(yǎng)房，自負(fù)盈虧。一、合作項(xiàng)目：危舊房改住房改造。x區(qū)直房改辦審核→區(qū)房改辦→發(fā)改委→市規(guī)劃局→市建委，然后招投標(biāo)建筑
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