危舊房改住房改造與舊城改造性質(zhì)和區(qū)別五篇材料-文庫吧資料
2024-10-25 16:34本頁面
【正文】 以外，復印件一律加蓋建設單位公章，并注明此件與原件一致?？偟囊?guī)劃使用土地面積。區(qū)直單位危舊房改造程序的一些總結以及技巧：第一次正式申報材料，由建設單位申報區(qū)直房改辦，所報材料如下：（一）、申請書（注意：公房面積包括置換面積必須與財政廳批準的國有資產(chǎn)處置的批復一致；注意容積率的明確表述，因為書本里的容積率=規(guī)劃建筑總面積247。合同按程序應在報完材料才能簽，區(qū)直房改辦審核→區(qū)房改辦→發(fā)改委→市規(guī)劃局→市建委，過了市建委這一關才能招投標和簽代建委托合同。8．項目業(yè)主在市政府各相關部門及城區(qū)政府的指導和配合下開展項目拆遷、建設工作。在項目出讓前，由市舊改辦組織相關部門對競買人提交的拆遷補償安置預案進行審查，經(jīng)審查通過后競買人方可獲得下一階段競買資格。5．市國土部門根據(jù)市舊改辦和城區(qū)政府出具的項目實施意見和項目建設條件意見書制訂土地使用權招商出讓方案報市土地“招拍掛”委員會審批。3．市規(guī)劃部門根據(jù)市舊改辦的改造意見出具項目出讓的規(guī)劃藍線圖和項目規(guī)劃經(jīng)濟技術指標。按照《南寧市人民政府關于進一步加快南寧市危舊房改造工作的指導意見》規(guī)定，舊城改造基本工作程序如下：1．市舊改辦根據(jù)全市危舊房改造計劃制訂舊改片區(qū)范圍界定方案，并由規(guī)劃部門初步對項目規(guī)劃定點。七：舊城改造同意搬遷達到一定比例可以實施強拆，危舊改辦理拆遷手續(xù)需要100%產(chǎn)權人同意。崇左黨校項目與南寧市水街項目，經(jīng)到市相關征收管理部門核實了解，兩個項目都是按照國務院590號令相關規(guī)定執(zhí)行征收安置補償工作。三、舊城改造獎勵：按南府發(fā)[2012]6號、南府發(fā)[2011]4號相關規(guī)定在規(guī)定期限內(nèi)給予3000元至10000元不等的獎勵，林業(yè)片區(qū)舊改項目擁有400元/月/戶的生活困難獎勵，直至項目完成（預計39個月）。安置房屋套內(nèi)面積超出被征收房屋部分結算差價，超出面積10㎡以內(nèi)（含10㎡）的部分，按照征收決定公布時上一年度經(jīng)濟適用房最低價格結算差價，超出10㎡以上的部分，按交房時房產(chǎn)部門近期公布的同等地段類似商品房評價價格結算，公攤不結算差價。簽約期限屆滿后，被征收人不簽訂協(xié)議，由市人民政府作出補償決定，明確搬遷期限，期限內(nèi)未搬遷的被征收戶由市人民政府向人民法院申請強制執(zhí)行。林業(yè)片區(qū)舊改項目已于2012年列入南寧市國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃中。上述明細根據(jù)：（桂政發(fā)[2009]6號）、（桂房改[2009]7號）等相關規(guī)定。上述明細根據(jù)：桂政發(fā)[2009]16號等相關規(guī)定。置換面積超出補償面積的差額面積按市場價格結算。但凡一戶未同意危舊房改住房改造項目，該項目都將無法
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