申請(qǐng)危舊房改住房改造項(xiàng)目所需材料(已修改)
2024-10-28 14:55 本頁面
【正文】 第一篇：申請(qǐng)危舊房改住房改造項(xiàng)目所需材料申請(qǐng)危舊房改住房改造項(xiàng)目所需材料一、申請(qǐng)書（見式樣一）二、改造房屋相關(guān)證明材料（一）屬于危房的需提供房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定書；（二）竣工年限超過建筑設(shè)計(jì)使用年限的，需提供建筑設(shè)計(jì)使用年限證明及竣工驗(yàn)收資料（指磚木結(jié)構(gòu)）；（三）1982年12月31日前竣工，結(jié)構(gòu)不合理，使用功能不齊全，配套設(shè)施不完善的，需提供竣工驗(yàn)收資料及證明材料（不配套的戶型圖）；（四）大板住房竣工年限超過20年的，需提供竣工驗(yàn)收資料及大板結(jié)構(gòu)證明材料；（五）不符合建筑抗震設(shè)防要求的，需提供有資質(zhì)部門出具的鑒定書。三、劃撥國有住宅土地作用權(quán)證書四、房屋權(quán)屬證明（一）單位原始房屋單棟所有權(quán)證復(fù)印件；（二）住房產(chǎn)權(quán)人房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（三）無產(chǎn)權(quán)證的需提供有資質(zhì)部門出具測(cè)繪報(bào)告書。五、原住宅區(qū)總平面圖六、規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)的新建住房規(guī)劃設(shè)計(jì)條件七、全體房改住房（含上市交易過的房改住房）產(chǎn)權(quán)人同意改造的意見書及身份證復(fù)印件（見式樣三），單位公有住房需提供主管部門和國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)（企業(yè)單位）或財(cái)政部門(行政事業(yè)單位)同意改造的意見書。八、項(xiàng)目改造方案（見式樣二）九、住房改造職工名單及住房狀況表（見式樣四）十、南寧市危舊房改住房改造申請(qǐng)審核表以上三、四、六、七項(xiàng)需驗(yàn)原件，交復(fù)印件?！渡暾?qǐng)書》、《項(xiàng)目改造方案》、《住房職工名單及住房狀況表》（電子表格）除書面報(bào)告外，還需提供電子文檔。報(bào)送材料按A4紙標(biāo)準(zhǔn)打印裝訂成冊(cè)一式兩份。附危舊房改住房改造相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：、審核，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局住房科；，可到南寧市房屋安全鑒定所鑒定；，可到南寧市房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)。第二篇：危舊房改住房改造申報(bào)總結(jié)危舊房改住房改造申報(bào)總結(jié)危舊房改造項(xiàng)目一般需要經(jīng)過立項(xiàng)批復(fù)，招標(biāo)代理單位（房地產(chǎn)開發(fā)公司）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)。合同按程序應(yīng)在報(bào)完材料才能簽，區(qū)直房改辦審核→區(qū)房改辦→發(fā)改委→市規(guī)劃局→市建委，過了市建委這一關(guān)才能招投標(biāo)和簽代建委托合同。但為了工作方便，也可以在材料報(bào)房改辦前先通過招投標(biāo)和簽代建委托合同。區(qū)直單位危舊房改造程序的一些總結(jié)以及技巧：第一次正式申報(bào)材料，由建設(shè)單位申報(bào)區(qū)直房改辦，所報(bào)材料如下：（一）、申請(qǐng)書（注意：公房面積包括置換面積必須與財(cái)政廳批準(zhǔn)的國有資產(chǎn)處置的批復(fù)一致；注意容積率的明確表述，因?yàn)闀纠锏娜莘e率=規(guī)劃建筑總面積247。土地面積，但是實(shí)際上容積率=地上總規(guī)劃建筑面積減去地上架空、綠化等建筑面積247?？偟囊?guī)劃使用土地面積。如果表述不明確，容易誤解，容積率只能小不能大，申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)最好預(yù)留空間，不要卡死自己）；（二）、項(xiàng)目改造方案（注意：設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)方面必須與申請(qǐng)書一致）；（三）、危房不符合抗震鑒定書（工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告）；（四）、劃撥國有住宅土地使用權(quán)證書或批文；（五）、住宅區(qū)總平面圖（規(guī)劃局買的路網(wǎng)圖，500元一份）；（六）、規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)的新建住房規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（建設(shè)單位上一級(jí)的規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批復(fù)）；（七）、住房改造職工名單及住房狀況表；（八）、房屋權(quán)屬證明（除辦公樓以為的每棟樓獨(dú)棟的房產(chǎn)證，如果建設(shè)單位沒有，需建設(shè)單位寫介紹信委托人員到園湖建政路口市房產(chǎn)管理局交60元復(fù)印一份即可）；（九）、個(gè)人材料：包括同意舊房改造意見書（意見書最好包括房產(chǎn)所有人與共有人簽名、身份證號(hào)碼、手印，電話），房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和房產(chǎn)共有人的身份證復(fù)印件（有離婚或者死亡的離婚證明或死亡證明附身份證后面），房產(chǎn)證（包括產(chǎn)權(quán)人和共有產(chǎn)權(quán)人）。以上資料除了個(gè)人材料以外，復(fù)印件一律加蓋建設(shè)單位公章，并注明此件與原件一致。申請(qǐng)書、改造方案、狀況表需用U盤拷貝與材料一起報(bào)送。x區(qū)直房改辦審核→區(qū)房改辦→發(fā)改委→市規(guī)劃
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