申請危舊房改住房改造項(xiàng)目所需材料(參考版)
2024-10-28 14:55本頁面
【正文】 在執(zhí)行過程中如遇國家政策變動，以國家政策為準(zhǔn)。窗為帶紗窗鋁合金窗；（六）衛(wèi)生間：主衛(wèi)預(yù)留坐便器排水口，次衛(wèi)安裝蹲便器一個(gè)；（七）廚房：預(yù)留排水口；（八）陽臺：陽臺門為鋁合金推拉門；（九）電梯：品牌電梯；（十）其它：強(qiáng)弱電、供排水、燃?xì)獾认到y(tǒng)安裝到位。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2．資金籌措，確保資金到位。7．辦理開工許可證。5．施工圖設(shè)計(jì)。3．總平設(shè)計(jì)方案報(bào)批。（二）第二階段：2010年11月至2011年2月，設(shè)計(jì)、規(guī)劃、開工手續(xù)辦理及拆遷，主要工作：1．項(xiàng)目立項(xiàng)。3．辦理住宅區(qū)與教學(xué)區(qū)分割的土地證申報(bào)手續(xù)。十二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（一）第一階段：2010年6月至2010年10月，前期拆遷準(zhǔn)備，主要工作：1．成立廣西師范學(xué)院危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組及相關(guān)工作組、廣西師范學(xué)院危舊房改住房改造產(chǎn)權(quán)人委員會。（二）廣西師范學(xué)院危舊房改住房改造產(chǎn)權(quán)人委員會。十一、領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工（一）廣西師范學(xué)院危舊房改住房改造領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)改造工作中重大事項(xiàng)如方案審定、招投標(biāo)、購房方案、預(yù)結(jié)算報(bào)告審定等工作。（十）在擬拆遷危舊房改住房改造區(qū)域張貼拆遷公示，做好拆遷前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。（八）向規(guī)劃、國土、房管、建委等部門申報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《施工許可證》等。（六）取得區(qū)直房改辦同意批復(fù)后，申報(bào)危舊房改住房改造項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）。（四）拆遷房改住房產(chǎn)權(quán)人簽訂同意參加危舊房改住房改造的意見書，拆遷房改住房產(chǎn)權(quán)人同意參加改造的應(yīng)為100%。（二）制定調(diào)查表，進(jìn)行摸底調(diào)查，包括房屋質(zhì)量調(diào)查、征求住戶意見等。（三）產(chǎn)權(quán)人可優(yōu)先購買車位。九、選房辦法（一）本著公平、公開、公正的原則，原產(chǎn)權(quán)人可優(yōu)先選房，具體辦法由產(chǎn)權(quán)人委員會在學(xué)校危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)下制訂，報(bào)學(xué)校危舊房改住房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。（4）還有余房的，可以向當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民供應(yīng)。（3）本校教職工購房后有剩余住房的，由區(qū)直房改辦按照下列順序調(diào)劑： ①其他單位滿足上述（1）、（2）條件的職工家庭。2．非還建住房的供應(yīng)順序（1）未購買過房改住房（含未購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和參加集資建房）,且未參加過市場運(yùn)作方式建設(shè)住房的學(xué)校教職工家庭，其中租住在明秀校區(qū)01131棟住宅樓和招待所的教職工家庭優(yōu)先供應(yīng)。（二）非還建住房1．非還建住房的供應(yīng)范圍（1）對于未購買過房改住房或購買過房改住房但住房建筑面積未達(dá)標(biāo)，且未參加過市場運(yùn)作方式建設(shè)住房的我校在編教職工（含離退休人員、同等待遇人員）家庭，可認(rèn)購一套非還建住房，但原住房應(yīng)退回原產(chǎn)權(quán)單位。（3）選擇住房建筑面積小于應(yīng)還建住房建筑面積的，其不足部分以貨幣形式給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按非還建住房的確定價(jià)格計(jì)算。（1）房改住房建筑面積包括《房屋產(chǎn)權(quán)證》標(biāo)明的建筑面積加上應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e和擴(kuò)建的住房面積。（一）產(chǎn)權(quán)置換與補(bǔ)償原則上在原地進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意也可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償。（三）協(xié)調(diào)好相關(guān)金融部門，辦理按揭貸款手續(xù)。七、資金籌措根據(jù)《暫行辦法》第一章第六條關(guān)于“危舊房改住房改造資金通過市場運(yùn)作方式解決，主要采取政府政策扶持、單位和個(gè)人自籌、銀行貸款、市場開發(fā)等辦法多渠道籌集”的規(guī)定，我校危舊房改住房改造擬通過以下途徑籌集資金：（一）通過國家有關(guān)政策的扶持，爭取減免該項(xiàng)目的有關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。該價(jià)格是以改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收決算后，經(jīng)有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)審核及報(bào)區(qū)直房改辦確認(rèn)、公布，同時(shí)報(bào)區(qū)房改辦備案的價(jià)格。還建住房原則上實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)置換，非還建住房按確定價(jià)格供應(yīng)。具體每套的戶型面積及建設(shè)套數(shù)還要根據(jù)摸底結(jié)果和設(shè)計(jì)要求等實(shí)際因素進(jìn)行調(diào)整。五、建設(shè)規(guī)劃在學(xué)校明秀校區(qū)南大門兩側(cè)各建筑一棟高層綜合性住宅樓，
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